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18/09/2018 近日二手市場吹淡風，居屋第二市場亦錄得不少減價成交個案。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺居屋景盛苑成交，單位為B座(俊景閣) 高層14室，實用面積433平方呎，2房間隔，附有裝修，座向東南。單位放盤2個月，原叫價360萬元，後減價30萬元，減幅逾8%，獲綠表客以330萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,621元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價59.8萬元(未補地價)，持貨近11年至今轉售，賬面獲利270.2萬元，單位升值逾4.5倍。 |
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18/09/2018 二手交投受壓，市場上出現不少減價成交個案。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得穗禾苑A座(豐裕閣)低層11室成交，單位實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望園景。單位原開價680萬元，放盤5個半月，累減價80萬元後，成功獲區內上車客以600萬元承接，實用面積呎價9,724元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價123萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利477萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
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18/09/2018 樓市氣氛仍然觀望，市價盤愈受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以770萬元承接，實用面積呎價16,886元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年10月購入上述單位自住，當時作價152萬元，持貨近18年至今將單位沽售，賬面獲利618萬元，單位期內升值逾4.1倍。 |
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18/09/2018 儘管二手市場交投放緩，仍然有個別單位錄得新高成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角金堡大廈成交，單位為B座高層02室成交，實用面積910平方呎，3房間隔，座向南面望街景，成交價1,600萬元，實用面積呎價17,582元，創該物業歷史新高。 據了解，原業主於1998年11月以299萬元購入上址自住，持貨近20年至今將單位易手，賬面獲利1,301萬元，物業期內升值逾近4.4倍。 |
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18/09/2018 居屋第二市場交投放緩，屢現減價盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山慈愛苑成交，單位為A座高層01室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，原業主開價580萬元，放盤約2個月，後減價52萬元，最終獲綠表客以528萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,531元。 據了解，原業主於1997年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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18/09/2018 二手市場交投持續淡靜，個別業主不惜劈價近「兩球」沽售物業。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道真能閣，該行剛促成錄得2期中層D室成交，單位實用面積685呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。單位原開價1,280萬元，最終減價190萬元，減幅近15%，以1,090萬元獲承接，實用面積呎價15,912元。 據了解，原業主於2010年購入物業，當時作價538萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利552萬元，單位升值逾1倍。 |
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17/09/2018 受超強颱風影響市場表現，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成樂富德強苑成交，單位為B座(德華閣) 高層09室，實用面積656平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位原開價850萬元，放盤僅10日，速以810萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,348元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價490萬元(居二市場價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值約65%。 |
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17/09/2018 樓價依然高企，首置客將目標轉移至單幢樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角耀明大廈，中層D室成交，單位實用面積411平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置客以705萬元承接，實用面積呎價17,153元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年5月購入上述單位作自住用途，當時作價165萬元，持貨26年多至今易手，賬面獲利540萬元，物業期內升值近3.3倍。 |
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17/09/2018 市民仍然積極物色入市機會，北角丹拿花園單位放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座高層連天台戶，實用面積564平方呎，2房間隔，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價18,794元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年9月購入上述單位自住，當時作價325萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利735萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/09/2018 雖然近日二手市場交投稍有放緩，上車客仍然積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為6座高層D室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。單位原開價590萬元，放盤1個半月，獲上車客以570萬元易手，實用面積呎價14,504元。 據了解，原業主於2014年12月以350萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約63%。 |
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17/09/2018 二手盤源不足，荃灣立坊再錄高價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣立坊高層10室成交，實用面積419平方呎，成功以718萬元沽出，實用面積呎價17,136元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價219萬元，持貨至今轉售，賬面獲利499萬元，單位11年多升值近2.3倍。 |
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16/09/2018 二手市場需求大，個別優質大單位錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣朗逸峰成交，單位為17座高層C室，實用面積982平方呎，成功以1,200萬元易手，實用面積呎價12,220元。 據了解，原業主於2006年6月購入上址，當時作價530萬元，持貨至今轉售，賬面獲利670萬元，單位12年多升值近1.3倍。 |
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16/09/2018 買家入市信心依然不俗，世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為低層B室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,670元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上址自住，當時作價214萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利386萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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16/09/2018 北角區發展前景備受看好，吸引外區客進駐該區樓齡簇新單幢物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峰成交，單位為低層A室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,090萬元承接，實用面積呎價22,428元，屬市價水平。 據了解，原業主為投資客，於2015年4月以1,018萬元購入上址作投資用途，持貨3年多至今沽售，賬面獲利72萬元離場，單位期內升值約7%。 |
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16/09/2018 買家多持觀望態度，北角健威花園錄得減價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得健威花園成交，單位為D座中層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，享少海景，原開價800萬元，其後減價46.2萬元，減幅約5.8%，以753.8萬元易手，實用面積呎價16,901元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價435萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利318.8萬元，單位期內升值約73%。 |
