|
25/02/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層C室，實用面積375平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景，成交價484.8萬元，實用面積呎價12,928元。 據了解，原業主於2021年3月以579萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕94.2萬元，單位期內跌幅約16%。 |
|
25/02/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2座中層SD室成交，實用面積739平方呎，屬3房套間隔，座向東南望山景，以1,250萬元成交，實用面積呎價16,915元。 據了解，原業主於2021年1月以1,260萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕10萬元，單位期內稍跌1%。 |
|
25/02/2025 樓市持續整固，將軍澳慧安園繼農曆新年錄得成交後，近日再錄兩房成交，售價企穩400萬元以上，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，踏入蛇年將軍澳慧安園接連錄得成交，最新慧安園成交為一座低層H室，單位實用面積354平方呎，兩房一廳企理裝修單位望泳池景，剛以412萬元沽出，較業主去年十月叫價460萬元，累減48萬元，減幅達10%，最新實用面積呎價為11,638元，售價幾近重返11年前購入價。 魏仕良補充，原業主於2014年7月以366萬元購入物業至今，現在成功以412萬元售出，賬面僅獲利46萬元，物業11年僅僅升值13%，如果扣除成本，實際獲利不多。 |
|
24/02/2025 樓市持續整固，買家趁低吸納加快入市，將軍澳景林邨兩房二手公屋成交價不足300萬元，售價隨時平過車位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳景林邨2座(景櫚樓)中層15室，單位實用面積349平方呎，兩房開則有景有裝單位，剛以自由巿場(已補地價可自由買賣)297萬元沽出，較業主去年十月叫價330萬元，累減33萬，減幅達10%，承接折合實用面積呎價為8,510元。 魏仕良續指，原業主於2010年5月以自由巿場(已補地價)133萬元購入物業至今，現在成功以297萬元售出，賬面獲利164萬元，物業15年升值1.2倍。 |
|
24/02/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層C室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景，放盤約2星期，當時叫價500萬元，累減20萬元，減幅4%，成交價480萬元，實用面積呎價12,800元。 據了解，原業主於1993年8月以208萬元購入上址，持貨32年至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
24/02/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，物業原叫價1,780萬元，減價290萬或減幅16.3%，終以1,490萬元成交，建築面積呎價7,095元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年8月購入上址，當時作價500萬元，持貨21年至今將物業轉售，賬面獲利990萬元，單位期內升值約2倍。 |
|
24/02/2025 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為香海臺(3座) 高層A室，實用面積864平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤半年，獲買家「零議價」1,300萬元成交，實用面積呎價15,046元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,685萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕385萬元離場，單位期內下跌23%。 |
|
24/02/2025 近月整體樓價持續整固，港島區指標屋苑城市花園優質臨海全絰港煙花海景單位成交，呎價低見1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座低層E單位，單位實用面積約1,014平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西北眺望臨海全維港煙花海景，最終成交價1,238萬元，原業主叫價達1,300萬元，減價62萬元成交，減幅4.8%，實用呎價12,209元。 蔡嘉駿補充，業主早於2003年1月以425萬元購低價入上址單位，持貨23年帳面大幅升值813萬元，期間單位市值急升近2倍。 |
|
23/02/2025 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期雙號屋別墅成交，實用面積1,047平方呎，屬3房(1套) 連工人房，望海景，物業以2,100萬元成交，實用面積呎價20,057元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價2,080萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利20萬元離場，單位期內升值1%。 |
|
23/02/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半個月，原叫價510萬元，最後減幅3.2%，累減16.2萬元，獲買家以493.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,396元。 據了解，原業主於2014年10月以423萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利70.8萬元，單位期內升值17%。 |
|
23/02/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價450萬元，獲買家「零議價」以450萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,459元。 據了解，原業主於1997年5月以112.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年多至今轉售，賬面獲利337.2萬元，單位期內升值約3倍。 |
|
22/02/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋下複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，原叫價1,350萬元，累減214萬元，減近16%，以1,136萬元獲買家承接，建築面積呎價8,114元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價700萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利436萬元，單位期內升值62%。 |
|
21/02/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，放盤2個月，叫價350萬元，累減25萬元，減幅7.1%，終獲買家以325萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,105元。 據了解，原業主於1991年10月以35.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨34年至今易手，料獲利甚豐。 |
|
21/02/2025 近月整體樓價持續整固，港島區指標屋苑城市花園錄罕有連平台單位成交，園景連平台呎價達1.35萬元水平，老牌業主持貨39年市值勁升14倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座低層連平台單位，單位實用面積約921平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望園景，最終成交價1,250萬元，原業主叫價達1,330萬元，減價80萬元成交，減幅6%，實用呎價13,572元。 蔡嘉駿補充，業主為屋苑老牌業主，早於1986年7月僅以82.41萬元購低價入上址單位，持貨39年帳面大幅升值逾1,167萬元，期間單位市值急升14倍以上。 |
|
21/02/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得大圍柏傲莊2期成交，單位為6A座低層D室，實用面積451平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位放盤4個月，叫價950萬元，減幅3.2%，成功以920萬元成交，實用面積呎價20,399元。 據了解，原業主於2020年11月購入上址，當時作價995萬元，持貨4年多至今轉售，賬面虧蝕75萬元離場，單位期內跌幅8%。 |
