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12/08/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層H室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位放盤3個月，成交價665萬元，實用面積呎價13,407元。 據了解，原業主於2014年3月以一手購入上址，當時作價516萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升值29%。 |
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11/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價1,020萬元，調整至978萬元成交，實用面積呎價12,256元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價452萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利526萬元離場，單位期內升約1.2倍。 |
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10/08/2024 近月二手市場交投回穩，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤1個月，原叫價480萬元，近日終減價至450萬元成交，減價30萬元，實用面積呎價13,353元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價238萬元，持貨逾13年轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升值89%。 |
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09/08/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層E室，實用面積487平方呎，3房間隔，享開揚景，放盤達1年半，原叫價590萬元，減24萬元，最後以566萬元成交，減幅4.1%，實用面積呎價11,622元。 據了解，原業主於2002年2月以240萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利326萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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09/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望開揚景，放盤2個月，叫價395萬元，減25萬元或6.3%，獲買家以370萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,250元。 據了解，原業主於1999年1月以147萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利223萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/08/2024 近月居屋第二市場成交稍稍增加，將軍澳彩明苑優質單位成交，居二呎價逼近1萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新將軍澳居二成交是彩明苑彩柏閣（D座）極高層2室，單位實用面積650平方呎，三房主套大戶剛獲「白居二」買家以645萬元承接，較業主於上月叫價680萬元，一口減35萬元成交。據悉，該極高層三房套大戶向東南前望調景嶺體育館兼享將軍澳跨灣大橋及永久海景，屬該屋苑優質單位，折合實用面積呎價為9,923元。 魏仕良續指，原業主於2001年7月以137.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨23年帳面大幅獲利507.5萬元，單位升幅達3.7倍。 |
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08/08/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤5個月，原開價430萬元，累減41萬元，減幅9.5%，以389萬元成交，實用面積呎價13,697元。 據了解，原業主於2012年7月以249萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升56%。 |
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08/08/2024 二手市場氣氛向好，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏海灣成交，單位為2座高層H室，實用面積597平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,100萬元成交，實用面積呎價18,425元。 據了解，原業主於2004年10月以428萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利672萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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07/08/2024 近月樓市再度出現整固，居屋二手市場亦需減價出貨，將軍澳寶明苑再錄綠表居二市場成交，單位年初放盤近日終告獲承接，期間累積減價96萬元，減幅達17%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以442萬元購入，將軍澳寶明苑寶松閣（A座）中層17室，單位實用面積597平方呎，三房大廳開則理裝修單位向東北望山景。據報，業主本年一月放盤，最初叫價為538萬元，期間多次調整至460萬，最終成功以442萬元沽出，累計減價96萬元，減幅達17%，折合實用面積呎價為7,404元。 魏仕良續指，原業主於1998年10月約88.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面大幅升值353.6萬元，期間升值幅度達4倍。 |
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07/08/2024 個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得沙田名家匯成交，單位為2座高層C室，實用面積1,066平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望山景。單位放盤1年，叫價1,580萬元，終以1,230萬元沽出，減價350萬元，減幅22.2%，實用面積呎價11,538元。 據了解，原業主於2011年8月以1,424萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面虧蝕194萬元，單位期內跌14%。 |
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07/08/2024 市場氣氛轉趨審慎，不過近月小西灣藍灣半島價跌量平穩，過去一星期屋苑共錄得兩宗成交，與上月同期保持平穩，最新成交價幾近重返七年前水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座高層B室，單位屬三房主人套房連工人套房落地玻璃戶設計，眺望將軍澳澳南全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為830平方呎，最終成交價達1,350萬元，折合實用面積呎價16,265元。 招潔冰表示買家為本區客，單位百萬裝修，全新打造，加上間隔方正，廳大房大，易於放置各式傢俬，均享澳南海景及郵輪碼頭，海天一色，一望無際，客人非常喜愛。單位原業主於2017年4月以1,315萬元購入單位，持貨7年，期間僅輕微升值35萬元，期間帳面升值2.7%而已，但扣除釐印費等轉售成本，業主應微蝕讓離場。 |
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07/08/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為10座中層B室，實用面積1,554呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤3個月，原叫價2,798萬元，減188萬元至2,610萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價16,795元。 據了解，原業主於2021年5月購入上址，當時作價3,048萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕438萬元，單位期內跌14%。 |
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06/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座低層E室，實用面積555平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價700萬元，放盤4個月，減14萬至686萬元沽出，實用面積呎價12,360元。 據了解，原業主於2022年6月以770萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕84萬元，單位期內跌幅約11%。 |
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06/08/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正東，成功以488萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,083元。 據了解，原業主於2001年4月以135.45萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利352.55萬元離場，單位期內升2.6倍。 |
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06/08/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近錄得沙田富嘉花園成交，單位為2座低層F室，實用面積589平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀，單位放盤8個月，叫價760萬元，終以650萬元(自由市場價) 沽出，減價110萬元或減幅14.5%，實用面積呎價11,036元。 據了解，原業主於2006年8月以178萬元(已補地價)購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內大幅升值逾2.6倍。 |
