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20/09/2018 世紀21集團有限公司今日(20日)舉行拍賣會，當中承法庭命、位於元朗的好順泰大廈住宅單位，屬「無契」物業，成為拍賣焦點。單位位置優越，交通方便，鄰近輕鐵及西鐵站，社區設備齊全，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以271萬元售出，實用面積呎價約9,542元。 該拍賣單位為元朗好順泰大廈A座中層2室，實用面積約284平方呎，承法庭命，開價266萬元，拍賣最初每口價加5萬元。甫開拍便迅速獲2組買家出價，單位最終以271萬元拍出，實用面積呎價約9,542元，低市價約10%。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，上述單位原則1房間隔，位置卓越，獲得不少區內準買家垂青，惟單位屬「無契」物業，買家需要一炮過付款，故以低市價成交，估計新買家可享租金回報達4厘。今天拍賣會吸引約十組買家專程到場參與競投，更成功以271萬元沽出，反映市場購買力充足，對中細價住宅單位需求大。 |
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20/09/2018 樓價愈升愈有，商住物業放盤亦有價有市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角凱英大廈低層B室成交，單位實用面積328平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置客以638萬元承接，實用面積呎價19,451元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位自住，當時作價210萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利428萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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20/09/2018 樓市成交量側重於一手，二手交投明顯放緩，市場屢錄低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12座低層A室，實用面積1,308平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望橋景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價12,997元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1992年8月購入上述單位自住，當時作價468萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,232萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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20/09/2018 即使二手市場交投回落，香港仔居屋鴻福苑仍能逆市錄創新高成交。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行剛促成香港仔鴻福苑成交，單位為A座(鴻麗閣)中層02室，實用面積559平方呎，3房間隔，座向東面望山景，成功以525萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價約9,392元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1998年1月購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨20年多至今易手，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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20/09/2018 屯門瑜翠園靠近黃金海岸，居住環境優美，吸引不少用家青睞。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，新近錄得屯門瑜翠園成交，單位為8座中層C室，實用面積686平方呎，3房(2套)間隔，座向東南望開揚遠山景。單位原開價780萬元，放盤3個月，最終成功獲用家以769萬元連一個車位承接，實用面積呎價11,210元，屬市價水平。 據了解，新買家為家庭客，購入上述單位作長線自住，因單位連車位放售以及居住環境舒適而深得新買家歡心。原業主早於1991年3月以122.9萬元購入單位，持貨27年多至今沽售，賬面獲利646.1萬元離場，單位升值近5.3倍。 |
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20/09/2018 發展商推盤態度積極，二手交投進一步放緩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角糖水道5號富蘭苑成交，單位為高層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景。單位原開價598萬元，放盤不足1個月，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價16,524元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以423萬元購入上址，持貨3年多至今將物業轉手，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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20/09/2018 荃灣社區配套足，交通便利，吸引不少買家於區內物色單位入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣東亞花園成交，單位為大發樓高層05室，實用面積452平方呎，以680萬元沽出，實用面積呎價15,044元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價250萬元，持貨至今轉售，賬面獲利430萬元，單位7年多升值逾1.7倍。 |
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19/09/2018 港鐵站上蓋物業放盤向來備受買家歡迎，奧運站柏景灣再錄得好價成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為9座中層C室，實用面積848平方呎，3房(1套)間隔，以1,980萬元易手，實用面積呎價23,349元。 據了解，原業主於2007年8月以677萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利1,303萬元離場，單位期內升值逾1.9倍。 |
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19/09/2018 鄰近港鐵站物業地理位置優越，細單位放盤亦受追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角兆年大廈成交，單位為低層D室，單位實用面積230平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，成功獲區外上車客以452萬元承接，實用面積呎價19,652元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位自住，當時作價153萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利299萬元，單位期內升值近2倍。 |
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19/09/2018 二手業主議價空間擴大，市場連錄低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣高層A室，實用面積798平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景觀，獲區外換樓客以1,280萬元承接，實用面積呎價16,040元，低市價約一成。 據了解，原業主於2010年11月以868萬元購入上址作投資用途，持貨近8年至今沽售，賬面獲利412萬元離場，單位升值約47%。 |
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19/09/2018 樓價仍然處於高位，不少買家被物業較低呎價吸引入手。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣昇柏山成交，單位為中層RA室，實用面積747平方呎，成功以900萬元獲承接，實用面積呎價12,048元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價648萬元，持貨至今轉售，賬面獲利252萬元，單位5年升值約39%。 |
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19/09/2018 北角區內半山豪宅向來備受買家青睞，租務市場亦同樣暢旺。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山珊瑚閣租務成交，單位為A座高層06室，實用面積1,382平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，享單邊全海景，成功以每月5.5萬元租出，實用面積呎租約39.8元。 據了解，原業主於2017年7月購入上述單位，當時作價2,186萬元，以現時月租5.5萬元計算，可享租金回報率約3厘。 |
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19/09/2018 買家觀望態度愈漸濃厚，北角單幢物業有個別單位減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得堡壘街55號寶豐大廈成交，單位為低層D室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向東南。單位於8月中放盤，原開價728萬元，後減價32萬元至696萬元獲承接，實用面積呎價16,852元。 據了解，原業主於1999年7月購入上址，當時作價203萬元，持貨至今轉售，賬面獲利493萬元，單位19年升值逾2.4倍。 |
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18/09/2018 樓市氣氛升溫，個別業主滿SSD期即趁勢沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角友福園成交，單位為低層D室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向南面望樹景，原開價630萬元，放盤兩星期，經少議價後減價20萬元，最終以610萬元易手，實用面積呎價14,914元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價418.5萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利191.5萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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18/09/2018 置業需求持續，細單位有價有市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣縉庭山1座低層C室成交，實用面積219平方呎，成功以480萬元沽出，實用面積呎價21,918元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價275萬元，持貨至今轉售，賬面獲利205萬元，單位4年多升值約75%。 |
