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23/12/2018 租務市場需求殷切，世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為20座高層07室，實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景，成功獲租客以每月1.86萬元承租，實用面積呎租39.2元，屬市價成交。 據了解，租客見上址間隔四正，睇樓後即決定承租。業主於2009年5月購入上址，當時作價345萬元，以現時月租1.86萬元計算，可享租金回報率近6.5厘。 |
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23/12/2018 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層C室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，原開價550萬元，經過兩個月後減價38萬元，終以512萬元沽出，實用面積呎價15,657元。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價127.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利384.5萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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23/12/2018 近期二手入市氣氛正面，優質放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名家匯成交，單位為2座高層B室，實用面積1,531平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望市中心景，原業主開價2,480萬元，其後減價230萬元，最終成功以2,250萬元連車位易手，實用面積呎價14,696元。 據了解，原業主於2011年7月以2092.3萬元連車位購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利157.7萬元，單位7年間升值約8%。 |
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23/12/2018 市民入市意慾未受影響，市區居屋屋苑放盤受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣彩峰苑成交，單位為高層12室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，單位原開價480萬元，放盤1個月，累減60萬元或12.5%，成功以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,850元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價116萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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22/12/2018 買家入市氣氛積極，優質放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座中層A室，實用面積676平方呎，3房間隔，外望開揚園景及山景，以1,000萬元易手，實用面積呎價14,793元。 據了解，原業主於2012年以678萬元購入上址，賬面獲利322萬元，單位期內升值近32%。 |
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22/12/2018 二手市場交投稍放緩，個別買家未受影響，積極入市市區優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑龍濤苑新近錄得1座中層G室成交，單位實用面積290平方呎，1房間隔，座向南面享山景，獲區外上車客以533萬元承接，實用面積呎價18,379元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月購入上述單位自住，當時作價185萬元，持貨至今沽售，賬面獲利348萬元離場，單位23年多升值近1.9倍。 |
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22/12/2018 北角區發展前景備受看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層G室，實用面積853平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,430萬元承接，實用面積呎價16,764元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年7月購入上址自住，當時作價241萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,189萬元，單位15年多升值逾4.9倍。 |
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21/12/2018 馬鞍山區內配套完善，年尾租務成交暢旺。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗1座中層A08室租務成交，單位實用面積297平方呎，1房1廳間隔，座向東面享山景。單位原每月叫租1.5萬元，放租兩個月，最終以月租1.38萬元租出，實用面積呎租約46.5元。 據了解，業主於2016年8月購入上址，當時作價432萬元，單位現以月租1.38萬元租出，可享租金回報率約3.8厘。 |
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21/12/2018 西貢清水灣環境優美，屬高尚住宅的集中地，村屋放盤續獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，另連天台約700平方呎，享海景，以850萬元易手，建築面積呎價12,143元。 據了解，原業主早於2010年2月購入上址，當時作價400萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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21/12/2018 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤麗恩閣成交，單位為低層C室，實用面積688平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望都市景。業主原開價1,320萬元，放盤3個月，累減200萬元或約15.2%，獲用家以1,120萬元沽出，實用面積呎價16,279元，低市價約5%。 溫略丹稱，原業主於2003年8月購入上述單位，當時作價222萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利898萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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21/12/2018 市民置業需求依然強大，市區特色單位備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角馬寶閣低層連平台戶成交，單位實用面積299平方呎，連約1,000平方呎平台，獲區外上車客以555萬元承接，實用面積呎價18,562元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年7月購入上址自住，當時作價513萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利42萬元離場，單位期內升值約8%。 |
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21/12/2018 本港銀行未有跟隨美國加息，推動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為2座(崇峰閣) 高層F室，實用面積828平方呎，3房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以1,950萬元承接，實用面積呎價23,551元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月購入上址自住，當時作價580萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,370萬元離場，單位11年多升值近2.4倍。 |
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20/12/2018 二手樓價稍為回落，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角新達大廈成交，單位為中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以418萬元承接，實用面積呎價12,783元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年9月購入上述單位自住，當時作價190萬元，持貨至今沽售，賬面獲利228萬元離場，單位23年多升值1.2倍。 n>年至今將單位轉售，賬面獲利594萬元離場，單位期內升值3.1倍，獲利甚豐。 |
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20/12/2018 市區個別細價樓減價，刺激買家入市意欲。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，。該行新近錄得鑽石山富祐大廈成交，單位為低層H室，實用面積239平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價400萬元，最終以351萬元沽出，累減49萬元或約12.3%，實用面積呎價14,686元。 劉倩彤稱，原業主早於1978年購入上址，當時作價67萬元，持貨40年至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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20/12/2018 將軍澳居屋本月交投持續暢旺，再錄得綠表買家入市廣明苑三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 低層09室，實用面積646平方呎，3房間隔，座向東北望園景，室內裝修企理。單位於本年8月放盤，原開價580萬元，最終獲區外綠表家庭客以536萬元(居二市場價) 承接，累減44萬元或7.6%，實用面積呎價8,297元，低市價約5%。 魏仕良稱，原業主早於1998年11月購入單位，當時作價約127.8萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利約408.2萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
