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20/03/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，首置買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌苑(A座) 高層05室，實用面積530平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價660萬元，最終獲一名區外首置買家以636萬元(自由市場價) 承接，累減24萬元，減幅3.6%，實用面積呎價12,000元。 據悉，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價148萬元(已補地價)，持貨13年多將單位沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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20/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望街景。成功以768萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,973元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價244萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利524萬元離場，單位21年升值逾2.1倍。 |
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20/03/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層C室，實用面積326平方呎，2房1廳間隔，外望內園景。放盤5日即獲用家以530萬元承接，實用面積呎價16,258元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價215萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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20/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得低層D室成交，實用面積1,582平方呎，單位為4房間隔，座向北面望海景。原開價3,800萬，最後以3,668萬元沽出，累減132萬元或約3.5%，實用面積呎價23,186元，屬市價水平。 |
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20/03/2019 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座低層B室，實用面積1,294平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向北面享海景，室內裝修企理，成功以1,950萬元沽出，實用面積呎價15,070元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,350萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利600萬元，單位6年多升值約44%。 |
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19/03/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百德閣高層C室成交，單位實用面積406平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價14,286元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址自住，當時作價315萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值約84%。 |
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19/03/2019 買家入市意欲增強，北角半山優質單位獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層J室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,238萬元承接，實用面積呎價21,014元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位自住，當時作價1,630萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利608萬元，單位期內升值約37%。 |
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19/03/2019 二手市場氣氛正面，帶動廣播道租務交投。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道寶能閣租務成交，單位為1座中層A室，實用面積505平方呎，2房2廳間隔，外望開揚景，原以2.65萬元放租，其後減價3,500元至2.3萬元租出，實用面積呎租約45.5元。 鄭旭華稱，業主於2014年以663萬元買入單位，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報率近4.2厘。 |
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19/03/2019 將軍澳前景備受市場看好，首置買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為A座中層15室，實用面積435平方呎。單位原開價600萬元，放盤一星期內速獲區外首置客以550萬元(連地價) 承接，成功議價50萬元，減幅達8%，實用面積呎價12,644元。 魏仕良稱，原業主於2010年3月購入單位，當時作價166萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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19/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東南。成功以603萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,459元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價181萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位21年升值2.3倍。 |
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19/03/2019 樓市氣氛持續向好，豪宅買家入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園成交，單位為21座高層C室，實用面積1,143平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望園景，室內企理裝修。以1,580萬元連車位沽出，實用面積呎價13,823元。 據了解，原業主於2005年1月以510萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利1,070萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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19/03/2019 北角二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座中層02室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向南面享山景。單位原開價900萬元，減價20萬元，成功以880萬元沽出，實用面積呎價17,289元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年6月以300萬元購入上址，持貨20年多沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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19/03/2019 樓市氣氛轉好，北角區屋苑頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，原開價770萬元，放盤2個月，以708萬元沽出，實用面積呎價15,526元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，健威花園現時放盤量約12個，入場叫價約730萬元起。 |
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18/03/2019 樓市氣氛暢旺，市價單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑C座(豐年閣) 中層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享河景，成功以531.3萬元易手，實用面積呎價9,660元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主於2012年購入上址，當時作價295萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利236.3萬元，單位期內升值約80%。 |
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18/03/2019 將軍澳區市場購買力仍然充裕，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得日出康城領都成交，單位為1座高層RA室，實用面積964平方呎，屬於4房海景大戶。業主於上月初放盤，叫價1,330萬元，成功議價50萬元，減幅約3.8%，最終獲一名區內租客以1,280萬元承接，實用面積呎價13,278萬元。 魏仕良續稱，原業主於2009年7月以約656.2萬元購入上址並作投資收租至今沽出，賬面獲利約623.8萬元，單位10年升值約95%。 |
