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01/01/2019 有買家趕於新年前入市，刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，鄰近港鐵站的居屋愉田苑，新近錄得F座(愉悅閣) 低層07室成交，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向東北享內園景，原業主開價550萬元，放盤兩個月，減價60萬，後再減7萬，最終以483萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,129元。 據了解，原業主於2004年1月購入上述單位，當時作價68萬元(已補地價)，持貨14年多至今轉售，賬面獲利415萬元，單位期內升值約6.1倍。 |
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01/01/2019 樓價有回落跡象，熱門上車屋苑大圍金獅花園現減價成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金獅花園1期成交，單位為E座 (金輝閣) 高層08室，實用面積266平方呎，1房1廳間隔，座向南面望樓景。原業主開價460萬元，放盤2個月，及後減至420萬元獲上車客承接，減價40萬元，減幅約9%，單位實用面積呎價15,789元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年5月購入上址，當時作價80萬元，持貨至今轉售，賬面獲利340萬元，單位17年多升值約4.3倍。 |
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31/12/2018 新盤熱銷，帶動買家入市氣氛，北角半山優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為3座低層C室，實用面積720平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以1,228萬元承接，實用面積呎價17,056元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於2004年10月購入上址作自住用途，當時作價325萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利903萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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31/12/2018 樓市氣氛向好，綠表客入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座中層A室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景。單位於今年6月放盤，原開價700萬元，其後大幅減價70萬元或一成，最終獲區外綠表家庭買家以630萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,660元。 魏仕良稱，原業主於2001年2月購入上址，當時作價106.5萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利523.5萬元，單位17年多升值逾4.9倍。 |
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31/12/2018 位於港鐵站上蓋物業，放盤向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為2座高層C室，實用面積794平方呎，3房(1套)間隔，向南望內園景，以1,850萬元易手，實用面積呎價23,300元。 據了解，原業主於2010年1月以1,050萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利800萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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31/12/2018 鄰近港鐵站屋苑因為交通方便，租務成交暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為H座低層4室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，業主原叫租2.1萬元，現成功以每月1.9萬元租出，實用面積呎租34.5元。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時作價888萬元，以現時月租1.9萬元租出，可享租金回報率約2.6厘。 |
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31/12/2018 大圍聚龍居位處半山內街，環境清幽，吸引喜愛寧靜生活的買家。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍聚龍居10座中層C室成交，單位實用面積736平方呎，3房1套連儲物房間隔，望開揚景，物業現以1,100萬元獲承接，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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31/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層F室，實用面積284平方呎，2房1廳改1房間隔，座向東北望內園景。單位原開價580萬元，放盤7個月，累計減價89萬元，幅度逾15%，最終以491萬元沽出，實用面積呎價17,289元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價395萬元，持貨至今沽售，賬面獲利96萬元，單位3年間升值24%。 |
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30/12/2018 買家加快入市步伐，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層A室，實用面積815平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位原開價1,220萬元，放盤4個月，減價182萬元，減幅約15%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價12,736元。 據了解，原業主於2007年12月以508萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位11年升值逾1倍。 |
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30/12/2018 大圍名城因應出入交通方便，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期租務成交，單位為1座高層NA室，實用面積675平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望山景，以月租2.3萬元租出，實用面積呎租34.1元。 據了解，業主於2010年5月以723萬元購入上址，現成功以月租2.3萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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30/12/2018 買家持續入市，優質單位放盤頻錄承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為5座高層G室，實用面積498平方呎，2房1廳間隔，成功以600萬元成交，實用面積呎價12,048元。 據了解，原業主早於2005年1月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利450萬元離場，單位13年多升值3倍。 |
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30/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，租客遇心儀單位即拍板承租。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海柏花園租務成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望園景及少海景，成功以每月1.48萬元租出，實用面積呎租34.9元。 據了解，業主於2010年7月斥資268萬元購入上址，現成功以月租1.48萬元租出，可享租金回報率6.6厘。 |
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30/12/2018 將軍澳區內二手成交暢旺，白居二買家積極購入心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景楠樓中層18室，實用面積397平方呎，業主於今年6月放盤，叫價450萬元，多月來不斷調整叫價，最終獲區內白居二買家以235萬元(未補地價) 承接，累減215萬元，減幅近48%，實用面積呎價5,919元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約16.7萬元(未補地價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利218.3萬元，單位期內升值逾13倍。 |
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29/12/2018 買家入市氣氛正面，優質單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 頂層連天台戶，實用面積859平方呎，3房(1套) 連天台間隔，座向西北望海。單位原開價2,980萬元，放盤1個半月，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,432元，由於單位屬罕有優質放盤，造價及呎價均創屋苑歷史新高。 |
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29/12/2018 買家入市氣氛正面，優質單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣) 頂層連天台戶，實用面積859平方呎，3房(1套) 連天台間隔，座向西北望海。單位原開價2,980萬元，放盤1個半月，成功以2,700萬元易手，實用面積呎價31,432元，由於單位屬罕有優質放盤，造價及呎價均創屋苑歷史新高。 |
