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29/12/2018 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳中心租務成交，單位為7座高層B室，實用面積437平方呎，業主於12月初放盤，每月叫租1.8萬元，其後減價1,200元，減幅達6%，最終獲區內客以月租1.68萬元承租，實用面積呎租38.4元。 魏仕良續稱，業主於2015年7月購入上述單位，當時作價572萬元，單位現以1.68萬元租出，業主可享租金回報率3.5厘。 |
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29/12/2018 二手交投淡靜，租務市場亦出現減價潮。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層D室，實用面積822平方呎，3房(1套) 2廳連儲物房間隔，座向西南享海景。單位放盤2個月，原每月叫租2.5萬元，最終成功以2.26萬元租出，實用面積呎租27.5元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價627萬元，以現時月租2.26萬元計算，可享租金回報率4.3厘。 |
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29/12/2018 二手市場氣氛正面，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為7座低層B室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向北面望內園景。單位原開價1,300萬元，放盤6個月，減價200萬元，獲用家以1,100萬元連1個車位承接，實用面積呎價10,669元。 鄭達昌表示，原業主於2008年3月購入上址連1個車位，當時作價628萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利472萬元離場，單位10年多升值約75%。 |
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29/12/2018 買家積極睇樓，綠表客積極在市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為3座中層15室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價228萬元，放盤3個月，最終以210萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價4,740元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上址，當時作價僅19萬元（未補地價），持貨20年多至今轉售，賬面獲利191萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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28/12/2018 將軍澳區發展配套成熟，租務市場需求殷切。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場租務成交，單位為6座低層D室，實用面積447平方呎，業主於10月放盤，每月叫租1.78萬元，其後減價1,800元，減幅達一成，最終成功以月租1.6萬元租出，實用面積呎租35.8元。 魏仕良續稱，業主於2003年12月以162萬元購入上述單位，單位現以1.6萬元租出，業主可享租金回報率11.9厘。 |
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28/12/2018 買家把握入市時機，新晉屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南望翠綠山景，原開價800萬元，放盤12日減價22萬元，最終以778萬元成功售出，實用面積呎價14,094元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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28/12/2018 已補地價居屋單位入場門檻較私人市場略低，向來備受追捧。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為D座低層13室，實用面積539平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原開價720萬元，放盤6個月，最終以620萬元(自由市場價) 沽出，累減100萬元，減幅約14%，實用面積呎價11,503元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價316.8萬元(自由市場價)，持貨6年多至今沽售，賬面獲利303.2萬元，單位期內升值約96%。 |
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28/12/2018 聖誕長假期未有影響買家入市心情，居屋市場成交暢旺。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為F座中層04室，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤3個月，成功「零議價」以508萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,040元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價123萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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28/12/2018 在市況未明下，買家仍積極入市鄰近港鐵站屋苑單位。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為N座低層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，以543萬元沽出，實用面積呎價16,113元。 莊瑞生稱，新買家見上述單位合適，故決定購入作自住用途。原業主於2012年8月購入上址，當時作價262萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利281萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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28/12/2018 市場購買力仍然充裕，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為C座中層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望開揚景觀，原開價455萬元，其後減價45萬元，獲買家以410萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,032元。 |
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28/12/2018 西貢南圍村環境清幽，私隱度極高，放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下單位成交，物業建築面積700平方呎，外望山景，以580萬元沽出，建築面積呎價8,286元。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址，當時作價175萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利405萬元，物業期內升值逾2.3倍。 |
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28/12/2018 樓市觀望氣氛濃，租務成為近期市場焦點。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為L座中層01室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北享少海景，成功以月租2.08萬元租出，實用面積呎租33.7元。 據了解，業主於1994年3月購入上址，當時作價496萬元，現成功以月租2.08萬元租出，可享租金回報率5厘。 |
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27/12/2018 個別屋苑樓價升勢持續，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田皇御居成交，單位為中高層C室，實用面積473平方呎，2房間隔，望開揚景，放盤約1個月，以700萬元沽出，實用面積呎價14,799元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價443萬元，持貨至今轉手，賬面獲利257萬元，單位5年升值約58%。 |
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27/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡富花園成交，單位為中層C室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價40萬元或6.7%，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價14,070元。 劉倩彤稱，原業主於2002年以125萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利435萬元離場，單位16年升值近3.5倍。 |
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27/12/2018 市場成交不斷，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為14座低層單位，實用面積637平方呎，以863萬元連1個車位沽出，實用面積呎價13,548元。 據了解，原業主於2012年11月以639萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利224萬元，單位6年升值約35%。 |
