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01/10/2018 近期發展商紛紛積極推售新盤，導致二手交投放緩，屢現減價盤。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得穗禾苑F座(慶安閣)高層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享城門河畫舫景觀。單位放盤3個月，原開價630萬元，累減價30萬元後，成功獲買家以600萬元承接，實用面積呎價10,909元。 陳世民續稱，對比該屋苑上月錄得一宗同類型單位成交，是此成交價下跌15萬元，跌幅逾2.4%。原業主於2014年5月購入上址作投資用途，當時作價390萬元，持貨近4年多至今將單位沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約54%。 |
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01/10/2018 置業需求不減，市民仍然積極物色優質單位。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣韻濤居成交，單位為B座高層02室，實用面積738平方呎，以1,129萬元沽出，實用面積呎價15,298元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價475萬元，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利654萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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30/09/2018 二手交投放緩，業主叫價態度回軟，願意減價加快沽貨速度。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為43座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價560萬元，最終減價57.5萬元，減幅逾10%，獲上車客以502.5萬元承接，實用面積呎價17,694元，屬市價水平。 據了解，原業主於1989年4月購入上址，當時作價46萬元，持貨近29年多至今沽售，賬面獲利456.5萬元離場，單位期內升值逾9.9倍。 |
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30/09/2018 馬鞍山迎海‧星灣御錄得連SSD成交，業主扣除SSD開支仍獲利。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為23座低層H室，實用面積581平方呎，2房1廳間隔，座向東面享海景，獲換樓客以1,095萬元承接，實用面積呎價18,847元，創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價841萬元，持貨3個月至今沽售，扣除SSD開支約219萬元，仍獲利35萬元，單位期內升值約4.2%。 |
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30/09/2018 樓價持續高企，「五球」以下單位放盤買少見少。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得富利來大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積238平方呎，1房間隔，座向北面享街景，獲區外上車客以435萬元承接，實用面積呎價18,277元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位作投資用途 ，當時作價98萬元，持貨12年沽售，賬面獲利337萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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30/09/2018 二手交投偏淡靜，仍無阻換樓客購入心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山衡峰閣，剛錄得低層90號成交，單位實用面積741平方呎，2房加工人房間隔，座向北面望街景，以1,570萬元成交，實用面積呎價21,188元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位自住，當時作價905萬元，持貨至今將單位易手，賬面獲利665萬元離場，單位6年升值約73%。 |
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30/09/2018 即使二手交投放緩，荃灣荃德花園仍錄得高價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃德花園成交，單位為A座高層F室，實用面積341平方呎，以533萬元沽出，實用面積呎價15,630元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價213萬元，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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30/09/2018 一手市場氣氛熱烈，二手交投轉淡靜，個別業主即減價速沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角珠璣大廈成交，單位為低層B室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向南面望樓景。單位放盤約1個月，原開價498萬元，最終減價48萬元，獲買家以450萬元承接，實用面積呎價9,698元。 據了解，原業主於1994年3月購入上述單位，當時作價186萬元，持貨至今轉售，賬面獲利264萬元，單位24年多升值逾1.4倍。 |
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30/09/2018 發展商積極推售新盤，二手市場持續受壓，屢見減價成交個案。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角明園成交，單位為第一期高層13室，實用面積460平方呎，2房間隔，望樓景，放盤約2星期，原開價600萬元，最終獲買家以550萬元承接，實用面積呎價11,957元。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位，當時作價136.8萬元，持貨近17年至今轉售，賬面獲利413.2萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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29/09/2018 灣景花園位於荃灣西約臨海地段，享優質風景，吸引不少買家青睞。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣灣景花園成交，單位為4座低層F室，實用面積760平方呎，以1,005萬元沽出，實用面積呎價13,224元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價348萬元，持貨近13年多至今將單位轉售，賬面獲利657萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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29/09/2018 近期一手市場主導，二手交投受壓，惟無阻買家入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積269平方呎，1房間隔，座向北面享海景，獲區外上車客以510萬元承接，實用面積呎價18,959元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上址自住，當時作價128萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值近3倍。 |
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29/09/2018 近期多個新盤出籠搶客，影響二手交投，市場頻現減價盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得富利來大廈成交，單位為A座中層02室，實用面積225平方呎，2房改開放式間隔，座向北面享樓景，放盤約2個月，原開價498萬元，後減價18萬元，最終以480萬元獲承接，實用面積呎價21,333元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價178萬元，持貨8年沽售，賬面獲利302萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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28/09/2018 樓市瀰漫觀望氣氛，二手市場掀起減價潮。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為50座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤2天，原開價525萬元，最終減價15萬元，成功獲上車客以510萬元承接，實用面積呎價16,776元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價116萬元，持貨至今沽售，賬面獲利394萬元，單位近10年升值3.4倍。 |
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28/09/2018 市場觀望氣氛濃，部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅典居租務成交，單位為10座低層B室租務成交，單位實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，日前以每月2.8萬元租出，實用面積呎租32元，屬市價水平。 據了解，業主於1994年12月以625萬元購入單位，以現時月租2.8萬元計算，可享租金回報率約5.4厘。 |
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28/09/2018 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為4座(恆海樓)中層07室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原開價300萬元，最終累積減價50萬元，獲上車客以250萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,643元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年6月一手購入上址，當時作價19.4萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利230.6萬元，單位期內升值近12倍。 |
