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06/01/2019 西貢市中心附近地勢較高的村屋，可以眺望開揚的西貢海，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢躉場全棟單號屋成交，物業實用面積1,200平方呎，以1,350萬元易手，實用面積呎價11,250元。 據了解，原業主早於2008年1月購入上址，當時作價652萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利698萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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05/01/2019 銅鑼灣區單幢樓宇細單位樓價較易入場，備受上車客追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得電氣道98-100號萬愷大廈高層NO.100成交，單位實用面積349平方呎，2房間隔，向南外望街景，現以610萬元獲區外上車客承接，實用面積呎價17,479元，屬市價水平。 梁淑儀續稱，原業主於2014年7月購入上址作自住用途，當時作價450萬元，持貨4年多沽售，賬面獲利160萬元離場，單位期內升值約36%。 |
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05/01/2019 北角區往來港島東及九龍東商業區甚是方便，大單位向來吸引區外買家購入換樓。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座低層D室，實用面積875平方呎，3房(1套)間隔，座向東面望清靜池景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價16,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上述單位自住，當時作價426萬元，持貨13年多至今轉售，賬面獲利1,024萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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05/01/2019 將軍澳公共屋邨寶林邨成交活躍，一直不乏綠表買家棒場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨寶智樓高層04室成交，實用面積490平方呎，可分間出2房。業主於2018年12月放盤，叫價350萬元(居二市場價)，累減13.2萬元，減幅近4%，最終以336.8萬元(居二市場價) 由區外綠表客承接，實用面積呎價6,873元。 魏仕良透露，原業主於2005年購入上址，當時作價23.6萬元(居二市場價)，持有單位13年多至今沽售，賬面獲利313.2萬元離場，單位期內升值逾13倍。 |
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05/01/2019 部分業主叫價態度回軟，因應市況減價，最終買家成功入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成牛池灣怡富花園成交，單位為中層B室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價55萬元，減幅逾9%，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價13,693元。 劉倩彤稱，原業主於1994年以303萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利242萬元離場，單位24年升值80%。 |
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04/01/2019 鄰近鐵路屋苑備受買家捧場，優質單位放盤續現承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為2座低層A室，實用面積927平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望河景，以1,500萬元易手，實用面積呎價16,181元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價941.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利558.7萬元，單位10年升值約6成。 |
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04/01/2019 上車人士為求購入「心頭好」，不惜創物業新高造價入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后宏輝大廈成交，單位為低層E室，實用面積292平方呎，2房間隔，座向東面望街景，現時以550萬元出售予區外上車客，實用面積呎價18,836元，造價創物業新高。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位作投資之用，當時作價409萬元，持貨不足4年至今轉售，賬面獲利141萬元，單位期內升值約34%。 |
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04/01/2019 市民置業需求依然強大，市區細單位備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角英皇中心低層H室成交，單位實用面積292平方呎，2房間隔，向南外望街景，現以470萬元獲承接，實用面積呎價16,096元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資用途，當時作價214萬元，持貨7年沽售，賬面獲利256萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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04/01/2019 大單位連車位一併放租，對家庭客的吸引力甚大。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明 表示，新近錄得大圍聚龍居租務成交，單位為2座高層C室，實用面積752平方呎，3房(1套)間隔，座向西望開揚景，最新以30,000元連一個車位租出，實用面積呎租約40元。 據了解，原業主於1998年2月購入上址，當時作價560萬元，現成功將單位以月租30,000元連一個車位租出，可享租金回報率約6.4厘。 |
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03/01/2019 居二市場單位入場門檻較低，不乏用家承接，帶動交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座高層05室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景，原開價450萬元，輕微減價9萬元，減幅2%，獲用家以441萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨8年多至今沽售，賬面獲利301萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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03/01/2019 鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場，優質單位放盤續現承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座中層A室，實用面積908平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，可享馬場河景，以1,618萬元易手，實用面積呎價17,819元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨至今沽售，賬面獲利490萬元，單位5年升值約43%。 |
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03/01/2019 西貢區連車位的單位放盤一直不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，為1座地下單位，實用面積984平方呎，3房(1套)連儲物房，以1250萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,703元。 據了解，原業主於2012年4月以980萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元，單位6年升值約28%。 |
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03/01/2019 樓市調整過程中，有個別業主願意以低於買入價出售。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向北面望少海景。單位以800萬元沽出予新買家作收租用途，實用面積呎價20,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址投資，當時作價945萬元，持貨至今沽售，賬面蝕145萬元離場，單位7年間錄得跌幅15%。 |
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03/01/2019 大單位市場購買力充裕，買家物色低市價盤源，看準心儀單位盡早入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為5座低層A室，實用面積913平方呎，3房1套多用途房連廁間隔，座向西面望街景，於2018年11月開價2,600萬，現大幅減價400萬元，減幅逾15%，以2,200萬元易手，實用面積呎價24,096元，造價創同類單位新低。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位自住，當時作價2,120萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值約4%。 |
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03/01/2019 鄰近港鐵寶琳站的公屋翠林邨由於入場門檻較低，一直不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林邨輝林樓中層14室成交，實用面積381平方呎，可分間出2房。業主於2018年11月放盤，叫價468萬元(已補地價)，累減70萬元，減幅15%，最終以398萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價10,446元。 魏仕良透露，原業主於2015年1月購入上址，當時作價266.8萬元(已補地價)，斥資數十萬元為單位進行裝修，用作自住用途，持有單位4年至今沽售，賬面獲利131.2萬元離場，單位期內升值49%。 |
