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02/01/2019 指標屋苑沙田第一城即使同層有事故單位，放盤仍獲買入。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望內園景，同層另一單位曾發生影星鍾保羅跳樓身亡事故。單位原開價為450萬元，減價32萬元，減幅7%，以418萬元沽出，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主早於1995年12月購入上址，當時作價139萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利279萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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02/01/2019 西貢清水灣環境優美，屬高尚住宅的集中地，村屋放盤續獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢麗莎別墅雙座中層單位成交，物業實用面積1,574平方呎，連1個車位，以1,400萬元易手，實用面積呎價8,895元。 據了解，原業主早於1989年10月購入上址，當時作價202萬元，持貨29年多至今沽售，賬面獲利1,198萬元離場，單位期內升值約5.9倍。 |
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02/01/2019 二手樓市氣氛不俗，換樓客入市帶動交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座中層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向北望開揚景。單位放盤4個月，原開價750萬元，最終輕微減價11萬元，減幅1.5%，以739萬元易手。實用面積呎價13,011元，屬市價水平。 鄭達昌稱，原業主於2012年3月購入上址，當時作價394萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利345萬元，單位期內升值約88%。 |
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02/01/2019 熱門屋苑的細單位持續成為租客承租的理想選擇。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為6座中層A室，實用面積340平方呎，2房間隔，座向西北望市景，最新以1.45萬元承租，實用面積呎租約42.6元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價358萬元，現成功將單位以月租1.45萬元租出，可享租金回報率約4.9厘。 |
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02/01/2019 沙田帝堡城環境怡人，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為6座中層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，以1.75萬元租出，實用面積呎租32元。 據了解，業主於2017年6月以748萬元購入上址，現成功以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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02/01/2019 個別業主願意降低叫價，帶動居屋市場成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景。放盤2個月，由原開價600萬元累減108萬元，減幅18%，最終以492萬元(自由市場價) 獲用家承接，實用面積呎價12,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上述單位，當時作價218萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利274萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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02/01/2019 買家對入市座向優質戶的信心未減，市場續錄承接。世紀21奇豐物業雲海高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層F室，實用面積494平方呎，2房1廳間隔，座向東南享泳池景。單位放盤4個月，原叫價890萬元，因應市況減價220萬元，最終成功以670萬元由用家買入，實用面積呎價13,563元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價500萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利170萬元，單位3年多升值34%。 |
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02/01/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層E室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向北面望海景。單位以1,150萬元沽出，實用面積呎價21,495元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價251萬元，持貨至今沽售，賬面獲利899萬元離場，單位16年間升值近3.6倍。 |
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02/01/2019 將軍澳居屋踏入2019年交投持續暢旺，再錄得「白居二」買家入市廣明苑三房戶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座)高層16室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位於2018年7月放盤，原開價595萬元，最終獲區外「白居二」買家以503萬元(居二市場價) 承接，累減92萬元或15%，實用面積呎價7,933元，低市價約5%。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月購入單位，當時作價約133.7萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利約369.3萬元，單位期內升值2.76倍。 |
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02/01/2019 買家積極議價，個別單位成交價較高峰期回落逾17%。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑A座(豐裕閣) 低層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享城門河景觀。單位成功獲區內分支家庭客以450萬元承接，實用面積呎價9,514元。 陳世民續稱，該屋苑對上一宗同類型單位成交於2018年4月錄得，單位為E座高層07室，實用面積同為473平方呎，以544.8萬元易手，實用面積呎價11,518元，是此成交價回落近95萬元，跌幅逾17%。原業主於2013年11月購入上址，當時作價326萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利124萬元，單位期內升值約38%。 |
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02/01/2019 二手樓市進入調整期，業主減價有助加快落實成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為2座 (金柏閣)中層C室，實用面積446平方呎，2房2廳間隔，座向西面望樓景。單位原開價700萬元，放盤近1個月，及後以650萬元獲區內上車客承接，減價50萬元，減幅7%，實用面積呎價14,574元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價179萬元，持貨至今沽售，賬面獲利471萬元離場，單位18年多升值逾2.6倍。 |
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01/01/2019 二手樓價稍為回落，換樓客看準時機購入市區單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣華爾大厦成交，單位為中層E室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以768萬元承接，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年7月沙士期購入上述單位，當時作價400萬元，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位15年多升值92%。 |
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01/01/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為7座中層B室，實用面積1,537平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以2,600萬元承接，實用面積呎價19,476元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位自住，當時作價781萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利1,819萬元，單位期內升值2.33倍。 |
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01/01/2019 樓齡新的市區細單位放盤，向來備受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，座向南面外望樓景，以508萬元易手，實用面積呎價19,614元。 據了解，原業主於2015年10月以391萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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01/01/2019 買家入市氣氛持續正面，景觀不俗單位尤其受追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層F室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤4個月，獲用家以560萬元承接，實用面積呎價14,698元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價235萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
