|
09/01/2019 北角半山豪宅發展前景備受看好，買家積極入市心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山海天峰成交，單位為2座中層B室，實用面積935平方呎，3房加工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以2,700萬元承接，實用面積呎價28,877元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址作投資用途，當時作價1,900萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利800萬元，單位期內升值約42%。 |
|
09/01/2019 居屋市場成交暢旺，買家遇心儀單位即入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為17座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，以703萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,875元。 據了解，原業主早於1998年2月購入上址，當時作價213萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利490萬元離場，單位近21年升值2.3倍。 |
|
09/01/2019 二手市場交投氣氛正面，帶動樓齡簇新屋苑租務成交。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海租務成交，單位為3B座中層B室，實用面積756平方呎，3房2廳間隔，座向南面望內園景，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租30.4元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價580萬元，以現時月租2.3萬元計算，可享租金回報率近4.8厘。 |
|
09/01/2019 租務市況穩定，鐵路沿線屋苑放盤備受租客歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層NB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，座向西北望山景，成功以月租2.9萬元租出，實用面積呎租約30.3元。 李仕明稱，業主於2011年3月購入上述單位，當時作價974.6萬元，以現時月租2.9萬元計算，可享租金回報率近3.6厘。 |
|
09/01/2019 樓市近期偏向淡靜，部份放售期較長的單位經過減價而成功賣出。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景。單位原開價1,200萬元，放盤1年，累減162萬元，減幅達13.5%，最終獲換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價11,197元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以623萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利415萬元離場，單位6年多升值約67%。 |
|
09/01/2019 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座高層14室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向南面望城市景。單位原開價500萬元，放盤1個月，獲上車客以465萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,205元。 據了解，上址屬凶宅同層戶。原業主於2003年12月購入上址，當時作價68萬元(未補地價)，持貨15年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
09/01/2019 市場購買力仍然充裕，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座中層H室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向東北，室內裝修新淨企理，以768萬元沽出，實用面積呎價13,569元。 據了解，原業主早於1998年11月以266.2萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利501.8萬元，單位20年多升值近1.9倍。 |
|
09/01/2019 踏入新一年，買家入市氣氛正面。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，成功獲用家以570萬元承接，實用面積呎價17,757元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價443.3萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利126.7萬元離場，單位期內升值約29%。 |
|
09/01/2019 居二買家積極入市，市價盤源頻錄承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向西面望園景。單位原開價550萬元，放盤2個月，最終以480萬元(居二市場價) 售出予用家，實用面積呎價9,284元，減價70萬元，減幅12.7%，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價121萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利359萬元，單位期內升值近3倍。 |
|
08/01/2019 用家積極議價，部分二手屋苑續錄擴大減幅個案。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座低層B室，實用面積605平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價860萬元，放盤2個月，累減92萬元，減幅10.7%。獲用家以768萬元承接，實用面積呎價12,694元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨至今轉售，賬面獲利278萬元，單位6年多升值57%。 |
|
08/01/2019 大圍名城2019年錄得首宗成交，換樓客成功入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期成交，單位為3座中層SB室，實用面積786平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚山景。1個月前以1,230萬元放盤，減價25萬元，減幅2%，獲換樓客以1,205萬元承接。單位實用呎價15,331元，屬市價水平。 據了解，業主於2012年3月以742萬元購入上址，持貨6年多至今轉售，獲利463萬元，物業升幅62%。 |
|
08/01/2019 樓價有回落跡象，大圍金獅花園有單位減價後錄得承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金獅花園1期成交，單位為C座低層02室，實用面積260平方呎，1房1廳間隔，座向西南望內園景。原業主開價450萬元，放盤2個月，及後減至430萬元獲上車客承接。減價20萬元，減幅逾4%，單位實用面積呎價16,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價320萬元，持貨至今轉售，賬面獲利110萬元，單位3年多升值約34%。 |
|
08/01/2019 鄰近鐵路站屋苑向來備受市場歡迎，大圍金禧花園再錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍金禧花園5座高層B室成交，單位實用面積314平方呎，2房間隔，附裝修，座向西北望內園景。成交價553萬元，實用面積呎價17,611元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價368萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利185萬元離場，單位4年多升值約50%。 |
|
08/01/2019 西貢銀線灣碧沙路私隱度高，豪宅物業林立，洋房入場費動輒數千萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧沙路海逸居雙號屋成交，物業實用面積1,587平方呎，以4,000萬元易手，實用面積呎價25,205元。 據了解，原業主早於2002年4月購入上址，當時作價1,204萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利2,796萬元，單位期內升值逾2.3倍。 |
|
08/01/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒1座中層D室成交，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向南面享園景，1個月前放盤叫價730萬元，累減62萬元，減幅8.5%，最終成功以668萬元沽出予換樓客，實用面積呎價16,826元，維持市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價360萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值約86%。 |
