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03/04/2019 天后新晉屋苑柏傲山，入伙僅3年多，市場錄蝕讓個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座高層A室成交，單位實用面積913平方呎，3房間隔，座向西面望海景，以3,000萬元易手，實用面積呎價32,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價3,595萬元，持貨3年多至今轉售，賬面貶值595萬元或約17%。 |
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02/04/2019 買家入市意欲強勁，將軍澳居屋屋苑成交持續。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為5座高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西南望市景。單位於去年12月放盤，原開價600萬元，最終獲區外綠表買家以577.5萬元(居二市場價) 承接，累減22.5萬元或約3.8%，實用面積呎價9,755元。 魏仕良稱，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價約147.7萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約429.8萬元，單位逾20年升值2.9倍。 |
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02/04/2019 居屋市場近日交投持續，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田康林苑成交，單位為B座高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位原開價720萬元，放盤9個月，累減122萬元，最終獲用家以598萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,794元，屬市價水平。 袁麗詩稱，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價250萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利348萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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02/04/2019 樓市氣氛持續向好，個別豪宅業主見好價即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊11座中層單位成交，實用面積680平方呎，望優質海景。成功以1,368萬元連1個車位沽出，實用面積呎價20,118元，創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價1,100萬元，持貨3年多至今沽出，賬面獲利268萬元，單位期內升值24%。 |
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02/04/2019 北角前景備受市場看好，成為上車客入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於天后金山閣，新近錄得低層A室成交，單位實用面積221平方呎，一房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以400萬元承接，實用面積呎價18,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址作投資用途，當時作價102萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值約3倍。 |
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02/04/2019 二手業主議價空間擴大，市場連錄低市價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣低層F室，實用面積739平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景觀，獲區外換樓客以1,268萬元承接，實用面積呎價17,158元，低市價約一成。 據了解，原業主於2005年4月以386萬元購入上址自住，持貨11年至多今沽售，賬面獲利882萬元離場，單位升值2.3倍。 |
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01/04/2019 大碼優質單位成為入市目標，鴨脷洲海怡半島連日錄得交投。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，該行新近促成海怡半島怡麗閣(10座) 低層H室成交，單位實用面積869平方呎，3房間隔，座向西南，外望全海景，獲用家以1,600萬元購入自住，實用面積呎價18,412元。 林泰和稱，原業主早於1992年1月以282萬元購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，賬面獲利1,318萬元，單位期內升值近4.7倍。 |
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01/04/2019 市場入市信心仍然強勁，堅尼地城屋苑放盤備受買家追捧。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得堅尼地城學士臺1座高層F室成交，單位實用面積649平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，最終以1,230萬元沽售，實用面積呎價18,952元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年6月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利745萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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01/04/2019 整體市況向好，買家入市心態正面。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田第一城成交，單位為48座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位原開價548萬元，放盤1個月，終以546.5萬元沽出，實用面積呎價17,977元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價344萬元，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利202.5萬元，單位期內升值約59%。 |
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01/04/2019 二手市場交投氣氛轉好，鄰近鐵路站屋苑備受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座低層A室，實用面積764平方呎，3房(1套) 間隔，連一間工人房，座向東南望馬場景。以1,300萬元易手，實用面積呎價17,016元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今沽售，賬面獲利650萬元，單位逾9年升值1倍。 |
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01/04/2019 西貢清水灣環境清幽，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣檳榔灣村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，以2,005萬元沽出，建築面積呎價9,548元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,590萬元，持貨至今轉售，賬面獲利415萬元，單位6年升值約26%。 |
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01/04/2019 樓市氣氛正面，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣高層G室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價15,251元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年7月購入上址自住，當時作價100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利600萬元離場，單位23年多升值6倍。 |
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01/04/2019 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角中心大廈成交，單位為C座低層01室，實用面積798平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以955萬元承接，實用面積呎價11,967元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址自住，當時作價782萬元，持貨4年多至今轉手，賬面獲利173萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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31/03/2019 樓市持續升溫，個別鄰近港鐵站的單幢樓單位放盤備受買家追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角民眾大廈中層E室成交，單位實用面積859平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,068萬元承接，實用面積呎價12,433元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月購入上址作自住，當時作價283萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利785萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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31/03/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角兆寶大廈高層B室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向南面外望街景，獲區外上車客以443萬元承接，實用面積呎價19,345元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址作投資用途，當時作價370萬元，持貨至今沽售，賬面獲利73萬元，單位4年升值約20%。 |
