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12/01/2019 近日多個新盤以低價推出市場，帶動二手屋苑交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層01室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望開揚樓景。單位原開價565萬元，放盤3個月，減價20萬元，成功以545萬元易手，實用面積呎價14,770元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價420萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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12/01/2019 馬鞍山區睇樓氣氛向好，居二市場放盤受追捧。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為B座中層10室，實用面積601平方呎，3房1廳間隔，座向東北享海景。單位原開價600萬元，放盤長達1年9個月，最終成功以570萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,484元。 據悉，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價126.3萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利443.7萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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11/01/2019 新一年樓市氣氛正面，入場費相對較低的居屋市場成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為17座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北望街景，成功以710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,993元。 據了解，原業主早於1998年2月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利485萬元離場，單位近21年升值逾2.2倍。 |
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11/01/2019 市場購買力仍然充裕，大圍居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍美松苑成交，單位為D座高層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望內園及山景。單位原開價350萬元，放盤1個月，獲上車客以340萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,479元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價僅77萬元(未補地價)，持貨16年多至今轉售，賬面獲利263萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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11/01/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座低層D室，實用面積1,043平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，外望山景，以1,100萬元低價易手，實用面積呎價10,547元。 據了解，原業主於2006年7月購入上址，當時作價526.8萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利573.2萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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11/01/2019 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳區內居二市場盤源短缺，白居二買家遇心儀單位加快入市步伐。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣低層04室，實用面積539平方呎。單位於去年十月放盤，叫價510萬元，最終獲區內白居二買家以450萬元(居二市場價) 承接，累減60萬元，減幅11.8%，實用面積呎價8,349元。 據悉，原業主於2012年購入上址後花近數十萬裝修單位並一直自住，室內裝修保養得宜。原業主於2012年3月以164萬元(未補地價) 購入單位，持貨近7年將單位沽售，賬面獲利286萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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10/01/2019 二手交投雖然受壓，但優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座中層SD室，實用面積752平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向東南，外望城市景及獅子山景。單位原開價1,500萬元，放盤1個月，獲用家以1,250萬元承接，累減250萬元，減幅達16.7%，實用面積呎價16,622元，屬市價水平。 王兆昌稱，原業主於2015年7月以1,040萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位3年多升值約20%。 |
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10/01/2019 買家入市信心強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍聚龍居成交，單位為12座高層C室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價1,050萬元，放盤3個月，累減100萬元，成功以950萬元連車位易手，實用面積呎價12,908元。 據了解，新買家購入上址作投資用途。原業主於2007年11月以460萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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10/01/2019 新一年買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向西北望河景。單位原開價1,400萬元，放盤半年，累減382萬元，減幅逾27%，獲用家以1,018萬元承接，實用面積呎價11,934元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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10/01/2019 置業需求仍然強烈，居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡嘉強苑成交，單位為B座低層08室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向北面享開揚景。單位原開價450萬元，成功以392萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,631元。 據了解，原業主於2001年以92萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
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10/01/2019 樓市仍處調整期，將軍澳疊翠軒有單位初步找到支持位，造價錄得回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，位於4座中層C室，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，單位於上月放盤，原開價650萬元，最終獲區內用家以617萬元(已補地價) 承接，累減33萬元，減幅5%，實用面積呎價12,935元。 魏仕良稱，對比屋苑早前另一宗面積同為477平方呎的同類單位成交，單位為1座高層B室，以606.8萬元沽出，顯示新一宗成交價微升約1.7%。原業主於2010年5月購入單位，當時作價約172.8萬元(未補地價)。 |
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10/01/2019 買家積極睇樓，市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積318平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以495萬元承接，實用面積呎價15,566元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址自住，當時作價405萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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10/01/2019 新一年樓市氣氛正面，市場交投活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康麗苑成交，單位為低層B室，實用面積924平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,375萬元承接，實用面積呎價14,881元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價621萬元，持貨至今轉售，賬面獲利754萬元，單位9年多升值1.2倍。 |
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10/01/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座中層A室，實用面積1,032平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享全海景。單位原開價1,900萬元，放盤2個半月，減價120萬元或6.3%，最終以1,780萬元沽出，實用面積呎價17,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價810萬元，持貨至今轉售，賬面獲利970萬元，單位10年多升值1.2倍。 |
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09/01/2019 買家置業需求持續，北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層H室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價20,188元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位作投資用途，當時作價1,600萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利550萬元，單位期內升值約34%。 |
