|
24/09/2018 新盤定價貼近二手價，導致二手交投淡靜，個別業主故減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層B室，實用面積491平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望內園景。單位放盤1個月，原開價848萬元，後減價43萬元，減幅約5%，成功獲買家以805萬元承接，實用面積呎價16,395元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價535萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約50%。 |
|
24/09/2018 一手市場氣氛熱烈，影響二手交投，減價盤陸續浮現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤6個月，原開價1,350萬元，最終以1,318萬元沽出，實用面積呎價13,701元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價824萬元，持貨近8年至今將單位轉售，賬面獲利494萬元離場，單位期內升值約60%。 |
|
23/09/2018 樓價仍然處於高位，個別買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣翠豐臺成交，單位為2座低層C室，實用面積455平方呎，以705萬元沽出，實用面積呎價15,495元。 據了解，原業主於2004年1月購入上址，當時作價161萬元，持貨14年多至今物業沽售，賬面獲利544萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
|
23/09/2018 個別業主心急套現換樓，不惜以低市價放售單位。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣協和大廈中層C室成交，單位實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向北面，獲首置客以「一口價」500萬元承接，實用面積呎價14,837元，低市價近一成。 據了解，上述單位銀行估值約570萬元，因原業主急於沽貨套現，故願意以低市價售出單位。原業主於2014年6月購入上址，當時作價373萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利127萬元，單位期內升值約34%。 |
|
23/09/2018 即使二手市場交投量仍處於低位，有個別優質單位卻能逆市錄得創新高成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑A座(豐裕閣)中層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享城門河畫舫一線景觀。單位原開價650萬元，放盤4個月，累減價35萬元後，成功獲外區上車客以615萬元承接，實用面積呎價11,182元，創該物業同類型單位新高。 據了解，新買家鍾情上述單位的一線景觀，睇樓當日即落訂。原業主於2004年12月購入上址，當時作價123萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值4倍。 |
|
23/09/2018 西貢市中心一帶交通配套完善，入場門檻亦相對低，不乏買家承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為B座中層B室，實用面積299平方呎，成功以418萬元易手，實用面積呎價13,980元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價103萬元，持貨至今轉售，賬面獲利315萬元，單位近11年升值約3.1倍。 |
|
23/09/2018 樓價繼續於高位徘徊，市價盤受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以593萬元承接，實用面積呎價16,895元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位自住，當時作價110萬元，持貨近17年至今轉售，賬面獲利483萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
|
23/09/2018 購買力流轉換樓市場，個別優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得大坑福興閣成交，單位為高層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以810萬元承接，實用面積呎價20,250元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位作投資用途，當時作價388萬元，持貨至今轉售，賬面獲利422萬元，單位8年多升值近1.1倍。 |
|
22/09/2018 二手市場交投淡靜，屢現減價成交個案。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，西灣河新成街22號碧麗閣，新近錄得A座高層03室成交，單位實用面積271平方呎，1房1廳間隔，座向東南享山景，附有裝修。單位原開價508萬元，最終減價20萬元，以488萬元易手，實用面積呎價18,007元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價168萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
22/09/2018 一手新盤主導，導致二手市場交投放緩，仍然有個別單位獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城2座中層F室成交，實用面積495平方呎，成功以780萬元沽出，實用面積呎價15,758元。 據了解，原業主於1996年10月購入上址，當時作價308萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值逾1.5倍。 |
|
22/09/2018 西貢市中心交通方便，配套完善，區內物業放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為A座中層E室，實用面積332平方呎，成功以490萬元易手，實用面積呎價14,759元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價295萬元，持貨至今轉售，賬面獲利195萬元，單位5年多升值約66%。 |
|
21/09/2018 部分業主叫價態度放軟，願意以低市價放售單位吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心成交，單位為4座中高層H室，實用面積299平方呎。單位放盤不足一星期，成功獲買家以480萬元承接，實用面積呎價16,054元，低市價約5%。 |
|
21/09/2018 一手市場搶佔二手購買力，連帶車位市場亦受到影響，漸現低市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心地下單號車位成交，原開價320萬元，最終減價至295萬元沽出，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年10月購入上述車位，當時作價55.8萬元，持貨至今易手，賬面獲利239.2萬元離場，車位近11年升值近4.3倍。 |
|
21/09/2018 樓市需求依然強大，荃灣屋苑錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣富麗花園成交，單位為昌華閣中層H室，實用面積318平方呎，以540萬元沽出，實用面積呎價16,981元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價380萬元，持貨至今轉售，賬面獲利160萬元，單位3年多升值約42%。 |
|
21/09/2018 樓齡簇新屋苑向來備受市場歡迎，北角柏傲山續錄得好價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得柏傲山3座中層D室成交，單位實用面積595平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價2,200萬元，放盤約3個月，後減價100萬元，成功以2,100萬元沽出，實用面積呎價35,294元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,574萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利526萬元，單位期內升值約33%。 |
