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05/10/2018 市場觀望氣氛仍然濃厚，個別業主不惜大幅減價速沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座中層02室，實用面積759平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，放盤1個月，原開價1,100萬元，後累減111萬元，減幅約10%，最終獲買家以989萬元承接，實用面積呎價13,030元。 |
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05/10/2018 租務交投相對買賣活躍，樓齡簇新屋苑租盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡3年，新近錄得2座(日瓏閣)中層B室租務成交，單位實用面積467平方呎，1房間隔，座向南面望山景，獲租客以每月租金1.7萬元承租，實用面積呎租約36.4元。 據了解，業主於2015年以755.6萬元購入上址，現成功將單位以月租1.7萬元租出，可享租金回報率近2.7厘。 |
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05/10/2018 馬鞍山海典居鄰近港鐵站，向來深受市場歡迎，亦吸引不少租客捧場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成海典居6座中層D室成交，實用面積959平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放租半個月，速以每月租金3.2萬元租出，實用面積呎租33.4元，屬市價水平。 據了解，業主於2013年以980萬元購入上址，現成功將單位以月租3.2萬元租出，可享租金回報率逾3.9厘。 |
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05/10/2018 西貢田寮村環境清幽雅致，向來不乏大自然愛好人士青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享山景，成功以1,530萬元沽出，建築面積呎價7,286元。 據了解，原業主於2015年4 月購入上述單位作自住用途，當時作價1,150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位3年多升值約33%。 |
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05/10/2018 租務市場轉活躍，馬鞍山迎海再錄得租賃成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山迎海1期5座低層H室租務成交，實用面積495平方呎，2房2廳加儲物房間隔，座向東北望園景，獲租客以每月租金1.87萬元承租，實用面積呎租約37.8元。 據了解，業主於2013年11月以530萬元購入上址，現成功將單位以月租1.87萬元租出，可享租金回報率逾4.2厘。 |
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05/10/2018 沙田御龍山擁地段優勢，優質單位放盤更備受買家青睞。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為11座高層D室，實用面積494平方呎，以948萬元易手，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位10年多升值約93%。 |
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05/10/2018 二手缺盤情況持續，即使樓齡偏高的單幢樓亦能獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，樓齡55年的南方大廈，新近錄得中層E室成交，實用面積515平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以572萬元承接，實用面積呎價11,107元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年7月購入上址作自住用途，當時作價93萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利479萬元，單位期內升值近5.2倍。 |
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05/10/2018 縱使市場氣氛觀望，個別優質單位放盤亦能獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座中層H室，實用面積787平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客斥1,590萬元承接，實用面積呎價20,203元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價816萬元，持貨21年多將單位沽售，賬面獲利774萬元，單位期內升值約95%。 |
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05/10/2018 新盤繼續成為市場主導，二手交投受壓，續現減租成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，灣仔莊士敦道141-147號鴻江大廈，樓齡52年，新近錄得中層F室租務成交，單位實用面積382平方呎，2房間隔，附有簡單裝修。單位放租2天，原開價每月租金1.68萬元，最終減價1,000元，成功獲家庭租客以月租1.58萬元承租，實用面積呎租41.4元。 據了解，原業主於2018年8月以540萬元購入上址，單位現以月租1.58萬元租出，可享租金回報率逾3.5厘。 |
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05/10/2018 港鐵上蓋物業向來深受市場歡迎，荃灣綠楊新邨錄得好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得綠楊新邨成交，單位為B座低層01室，實用面積582平方呎，成交價890萬元，實用面積呎價15,292元。 據了解，原業主於2009年以287萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利603萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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05/10/2018 地段優越的屋苑向來備受買家歡迎，個別優質單位放盤更獲好價承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田名城3期盛世成交，單位為3座高層NC室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔，座向東南望山景，獲買家以1,828萬元承接，實用面積呎價19,081元。 據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價1,320萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利508萬元，單位期內升值約38%。 |
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04/10/2018 二手買賣氣氛淡靜，租務市場相對較活躍。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居租務成交，單位為8座中層B室，實用面積942平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享山景，獲租客以月租3.8萬元連車位承租，實用面積呎租40.3元。 據了解，原業主於2007年1月以510萬元購入上址，單位現以月租3.8萬元租出，可享租金回報率逾8.9厘。 |
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04/10/2018 二手交投淡靜，市場續錄減租成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為25座中層A室，單位實用面積1,390平方呎，4房1廳間隔，座向北面享海景。單位放租2個月，原開價每月租金5萬元，最終減價2,000元，成功以月租4.8萬元租出，實用面積呎租34.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2017年9月購入上址，當時作價2,453萬元，單位現以月租4.8萬元租出，可享租金回報率逾2.3厘。 |
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04/10/2018 樓市氣氛趨觀望，但無減買家購入豪宅意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大埔滌濤山成交，單位為7座高層B室，實用面積1,093平方呎，3房加工人房間隔，座向西北望內園景，以1,280萬元沽出，實用面積呎價11,711元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價720萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值約78%。 |
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04/10/2018 西貢環境優美恬靜，吸引不少追求居住環境寧靜的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔仁義路單號屋全幢成交，建築面積1,743平方呎，享山景，成功以1,850萬元沽出，建築面積呎價10,614元。 |
