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15/08/2024 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村單號屋分層地下戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，享海景。物業獲買家770萬元承接，建築面積呎價11,000元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2017年8月購入上址，當時作價705萬元，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利65萬元離場，物業期內升值9%。 |
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14/08/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為3座中層D室，實用面積447平方呎，2房間隔，望街景，成功以880萬元沽出，實用面積呎價19,687元。 據了解，原業主於2019年1月以880萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉售，賬面平手離場。 |
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14/08/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近富康花園再錄綠表客入市的居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以410萬元，購入將軍澳富康花園九座中層F室，實用面積484平方呎，兩房大廳開則單位有景有裝。較業主上月放盤叫價438萬元，一口減價28萬元即沽出，折合實用面積呎價為8,471元。 魏仕良續指，原業主於2007年11月以約92.2萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以410萬元沽出，帳面獲利317.8萬元，物業16年升值3.4倍。 |
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14/08/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座低層D室，實用面積425平方呎，屬1房2廳間隔，座向正北面望山景，放盤時叫價430萬元，放盤3個月，累減22萬，成功以408萬元(居二市場價) 成交，減幅5.1%，實用面積呎價9,600元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價301萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升36%。 |
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14/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為1座高層D室，實用面積797呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西北望海景，單位放盤9個月，原叫價1,400萬元，減12萬元至1,388萬元獲買家承接，實用面積呎價17,415元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,048萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升32%。 |
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13/08/2024 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高而且景觀開揚，入門價低吸引上車客入市。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為8座高層F室，建築面積850呎，實用面積644平方呎，屬3房間隔，座向東北，望山海雙景。物業原叫價700萬元，期間累減72萬元，獲租客洽購，以628萬元連車位成交，減幅10.3%，實用面積呎價9,752。 黃偉祺續指，原業主於2004年10月以223萬元購入上述單位，持貨近20年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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13/08/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，成交價498萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於2016年3月以380萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾8年至今將單位沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值31%。 |
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13/08/2024 世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，該行新近促成屯門帝御‧金灣成交，單位為3座低層11室，實用面積211平方呎，屬開放式間隔，座向東南望園景，物業原叫價308萬元，放盤1年，獲投資客洽購，減價48萬元，以260萬元成交，減幅15.6%，實用面積呎價12,322元。 據了解，原業主於2022年8月以304萬元購入上述單位，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕44萬元，單位期內跌幅14%。 |
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13/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣廣場成交，單位為麗雅苑 (3座)高層E室，實用面積445平方呎，屬3房間隔，單位附企理裝修。單位於2023年2月以668萬元放盤，期間獲租客以1.52萬承租單位，至今年6月調整叫價至568萬元，以538萬元交吉沽售，累減130萬元，減幅19.5%，實用面積呎價12,090元。 郭少玲續指，原業主於1992年以114萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利424萬元，單位期內大幅升值3.7倍。 |
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13/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 中層14室，實用面積432平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價410萬元，放盤3個月，以380萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,796元。 據了解，原業主於2008年7以117萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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13/08/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2年，開價1,000萬元，獲買家以980萬元承接，實用面積呎價12,516元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價312.5萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利667.5萬元，單位期內升約2.2倍。 |
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12/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成西灣河萬康大廈成交，單位為高層I室，實用面積426平方呎，屬3套房間隔。單位於2023年3月以420萬元放盤，至今年5月調整叫價至350萬元，以300萬元連租約售出，累減120萬元，減幅達28.6%，實用面積呎價7,042元。 郭少玲續指，現時單位以月租1.65萬租出，租金回報高達至6.6厘，原業主於2003年以50萬元購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利250萬元，單位期內大幅升值達5倍。 |
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12/08/2024 近月美國數據顯示，下月美國減息幾成定局，隨著減息在即，個別「白居二」買家趁機入市執平貨，最新將軍澳富康花園居二市場成交，業主放盤3個月減價60萬元成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家成功以439萬元，購入將軍澳富康花園一座中低層H室，實用面積592平方呎，三房兩廳企理裝修單位向西南市景。據報，業主於本年五月放盤叫499萬元，上月調整叫價至470萬元，最終獲區外「白居二」買家以439萬元承接，累減60萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為7,416元。 魏仕良補充，原業主於1998年3月以146.5萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以439萬元售出，帳面獲利292.5萬元，物業26年間升值2倍。 |
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12/08/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層A室，實用面積947平方呎，屬4房間隔，望海景，放盤5個月，原叫價1,300萬元，獲買家洽購，減230萬元至1,070萬元成交，減幅17.7%，實用呎價11,299元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價1,190萬元，持貨7年至今易手，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌幅10%。 |
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12/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，物業原叫價2,500萬元，累減322萬元，減幅達12.9%，成功以2,178萬元沽售，建築面積呎價10,371元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價2,350萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕172萬元，單位期內跌幅約7%。 |
