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20/08/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍海福花園成交，單位為福熹閣(2座) 中層J室，實用面積497平方呎，屬2房間隔，座向北面望開揚景。單位放盤10個月，叫價450萬元，終以418萬元(居二價) 沽出，減價32萬元，減幅7.1%，實用面積呎價8,410元。 據了解，原業主於1985年9月以24.3萬元購入上址，持貨39年至今沽售，賬面獲利393.7萬元，單位期內升值16倍。 |
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20/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層G室，實用面積495呎，屬2房半間隔，望園景，單位放盤4個月，原叫價700萬元，減30萬元至670萬元獲買家承接，實用面積呎價13,535元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價539萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利131萬元，單位期內升24%。 |
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19/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，開價465萬元，累減62.2萬元，減幅13.4%，以402.8萬元成交，實用面積呎價13,250元。 據了解，原業主於2010年12月以198萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利204.8萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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19/08/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B02室，實用面積221平方呎，屬開放式間隔，座向西面望樓景，放盤2個月，單位叫價300萬元，獲買家以290萬元承接，減幅3.3%，實用面積呎價13,122元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價320萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕30萬元，單位期內跌9%。 |
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19/08/2024 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受用家歡迎。世紀21天生置業客戶董事黃海波表示，該行新近促成屯門青榕臺成交，單位為4座高層H室，實用面積1,202平方呎，屬4房套連工人房間隔，座向西南，享開揚海景。物業放盤達2年，叫價1,150萬元連車位，其間累減380萬元，獲用家以770萬元連車位承接，減幅達33%，實用面積呎價6,406元，造價重返2014年水平，並較高位回落三成。 據了解，新買家心儀單位附設企理裝修及單位外望極開揚海景，故拍板入市。原業主於2010年2月購入上址，當時作價450萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利320萬元，單位期內升值71%。 |
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19/08/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 中層G室，實用面積842平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望河景，單位放盤2個月，原叫價860萬元，大減102萬元，減幅11.9%，終獲買家以758萬元承接，實用面積呎價9,002元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價650萬元，其後於20220年5月以860萬元轉名，持貨近12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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18/08/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層02室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價670萬元，放盤8個月，獲買家以600萬元(自由市場價) 承接，減幅10.4%，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2021年1月購入上址，當時作價608萬元(已補地價)，持貨3年至今轉售，帳面虧蝕8萬元，單位跌約1%。 |
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18/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層07室，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，以512.8萬元獲買家承接，實用面積呎價14,127元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價350萬元，持貨11年至今易手賬面獲利162.8萬元離場，單位期內升值47%。 |
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17/08/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以555萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,375元。 據了解，原業主於1999年2月以178萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利377萬元離場，單位期內大幅升值2.1倍。 |
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17/08/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層05室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，以590萬元獲買家承接，實用面積呎價11,501元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價317萬元，持貨27年至今易手賬面獲利273萬元離場，單位期內升值86%。 |
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16/08/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，獲買家洽購，以660萬元成交，實用面積呎價15,752元。 據了解，原業主於2019年11月購入上述單位，當時作價741萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕81萬元，單位期內跌11%。 |
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16/08/2024 近月樓市持續整固二手交投放緩加快，與此同時租賃市場依然暢旺，將軍澳租盤仍然搶手，將軍澳富康花園單位放租一日閃電租出，業主於7年前購入單位，最新回報達4厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳富康花園，屋苑一座中層F室，實用面積431平方呎，兩房戶企理裝修，剛以13,800元月租租出，較業主於一天前放租15,000元，一口減1,200元成交，減幅8%，實用呎租32元。原業主於2017年2月以443萬元購入物業至今，目前以月租13,800元租出單位，回報率近4厘 魏仕良續指，另外，同區慧安園四座高層C室，實用面積502平方呎，三房兩廳戶剛獲區內租客以16,600元承租，較業於本月初放租17,300元，一口減700元成交，原業主早於2000年10月以193.8萬元購入物業至今，若以現時月租16,600元計算，租金回報率達10厘。 |
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16/08/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，市場最新促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景。單位原叫價400萬元，放盤8個月，以386萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,626元。 據了解，原業主於2019年5月以490萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今沽售，賬面損失104萬元，單位期內大幅跌價21%。 |
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15/08/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,157元。 據了解，原業主於2004年9月以246萬元購入上址，於2020年3月以500萬由兩位業主轉名為一位業主，持貨20年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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15/08/2024 樓市持續整固，綠表客趁機「執平貨」，將軍澳翠林邨錄得區二成交個案，單位放盤一年五個月大幅劈價40%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以130萬元「車位價」，購入將軍澳翠林邨欣林樓高層19室，單位實用面積381平方呎，單位簡單裝修享開揚山景。業主早於去年三月放盤，初時叫價220萬元，期間累計減價90萬元，減幅達四成，折合實用面積呎價為3,412元。 魏仕良續指，原業主於2007年1月以17.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利112.9萬元，期間大幅升值逾6.6倍。 |
