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09/10/2018 二手盤源供不應求，荃灣區內二手屋苑續錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭成交，單位為B1座(西爵軒)中層E室，實用面積450平方呎，成功以770萬元易手，實用面積呎價17,111元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價226萬元，持貨至今轉售，賬面獲利544萬元，單位9年多升值逾2.4倍。 |
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09/10/2018 二手盤源持續短缺，樓價維持於高位，銅鑼灣登龍閣獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得鑼灣登龍閣成交，單位為中層A室成交，實用面積319平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價18,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址作自住用途，當時作價270萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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09/10/2018 儘管近日樓市氣氛轉弱，部分買家仍然積極物色優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座中層06室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨至今沽售，賬面獲利980萬元，單位11年多升值逾2.3倍。 |
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08/10/2018 二手交投轉趨淡靜，市場陸續浮現減租成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得銅鑼灣香港大廈租賃成交，單位為高層L室，實用面積680平方呎，2房間隔，附有企理裝修。單位放租3天，原開價每月租金2.68萬元，最終減價1,200元，成功獲公司租客以月租2.56萬元承租，實用面積呎租37.6元。 據了解，原業主於2018年6月以880萬元購入上址，單位現以月租2.56萬元租出，可享租金回報率近3.5厘。 |
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08/10/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，加上有加息等利淡因素，個別業主不惜大幅降價放售。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為1座中層G室，實用面積601平方呎，3房(1套)2廳間隔。單位放盤約1個月，原叫價750萬元，最終累減82萬元，減幅近11%，獲同區租客以668萬元承接，實用面積呎價11,115元，低市價約一成。 據了解，該名買家於2013年以488萬沽出同區慧安園三房單位，部署日後待樓價下跌時再度入市，由於近年樓價不斷上升，該名買家遂租住同區單位至今。最終成功以低市價約一成購入上述單位。 魏仕良續稱，原業主於2007年3月購入上址，當時作價191.5萬元，持貨11年多至今易手，賬面獲利476.5萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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08/10/2018 市場盤源供不應求，樓價持續高企，呎價較低水單位買少見少。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角春秧街93-113號仁德大廈成交，單位為低層E室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以525萬元承接，實用面積呎價10,825元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價275萬元，持貨6年至今將單位易手，賬面獲利250萬元，單位期內升值約91%。 |
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08/10/2018 市民仍然積極物色心儀單位，優質地段屋苑放盤更備受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價22,562元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址自住，當時作價980萬元，持貨至今轉售，賬面獲利200萬元，單位3年多升值約20%。 |
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08/10/2018 二手交投淡靜，買家入市態度偏謹慎，市場續現大幅減價個案。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層F室，實用面積753平方呎，單位間隔為3房1廳間隔，座向東南望開揚園景。單位放盤5個月，原開價1,200萬元，最終減價150萬元，減幅12.5%，以1,050萬元沽出，實用面積呎價13,944元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年5月以357萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利693萬元，單位17年多升值逾1.9倍。 |
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08/10/2018 市場放盤量不足，樓價持續高企，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為D座(嘉慧閣)高層02室，實用面積469平方呎，2房間隔，望山景，以570萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,154元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價371萬元(已補地價)，持貨3年多至今轉售，賬面獲利199萬元，單位期內升值約54%。 |
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08/10/2018 買家入市態度轉趨謹慎，個別業主調低叫價吸納客源。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為8座低層C室，實用面積940平方呎，放盤一年半，原開價1,580萬元，後減價50萬元，最終成功以1,530萬元易手，實用面積呎價16,277元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價822萬元，持貨至今沽售，賬面獲利708萬元，單位近9年升值約86%。 |
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08/10/2018 西貢獨立屋向來有價有市，擁優質景觀的物業更獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣碧雲苑單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享海景，成功以2,929萬元沽出，建築面積呎價13,948元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述物業，當時作價1,735萬元，持貨9年多至今將物業易手，賬面獲利1,194萬元，物業期內升值約69%。 |
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08/10/2018 買家仍持觀望態度，減價成交個案充斥市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價780萬元，最終減價34萬元，減幅近4.4%，獲換樓客以746萬元承接，實用面積呎價11,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以330萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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06/10/2018 樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的居屋市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為B座(麗松閣)高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，享山景，獲同區客以510萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於1996年5月購入上述單位，當時作價80.5萬元(未補地價)，持貨22年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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06/10/2018 清水灣環境清幽，村屋放盤獲追求寧靜環境的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成清水灣檳榔灣村單號屋全幢成交，單位建築面積1,305平方呎，享山景，以1,410萬元沽出，建築面積呎價10,805元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價750萬元，持貨至今轉售，賬面獲利660萬元，單位9年多升值約88%。 |
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06/10/2018 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，租務市場轉趨暢旺，該行新近促成馬鞍山錦英苑租賃成交，單位為B座(錦佳閣) 低層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，以1.6萬元租出，實用面積呎租28.9元。 據了解，業主於2018年以545萬元購入上址，現成功將單位以月租1.6萬元租出，可享租金回報率逾3.5厘。 |
