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17/01/2019 樓市氣氛向好，公屋市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯祐樓(5座) 高層22室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南望山景。單位原開價360萬元，放盤2個月，獲上車客以300萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價191萬元(未補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值約57%。 |
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17/01/2019 置業需求仍然強烈，沙田區指標屋苑放盤不乏承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北，室內裝修企理。以655萬元沽出，實用面積呎價14,523元。 據了解，原業主於2014年12月以562萬元購入，持貨4年多至今沽售，賬面獲利93萬元，單位期內升值約17%。 |
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16/01/2019 買家入市氣氛正面，區內單幢樓亦受到帶動。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角堡壘街45至47號嘉樂園，新近錄得低層A室成交，單位實用面積418平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價13,876元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年5月購入上址自住，當時作價348萬元，持貨至今沽售，賬面獲利232萬元，單位近7年升值約67%。 |
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16/01/2019 二手樓價稍為回落，北角區個別屋苑放盤錄低價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座中層03室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位於去年7月放盤，原開價1,850萬元，最終獲區外換樓客以1,620萬元承接，累減230萬元或約12.4%，實用面積呎價18,903元，造價及呎價創該屋苑同類型單位一年新低。 據了解，原業主於2005年3月購入上址自住，當時作價462萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利1,158萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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16/01/2019 樓市交投氣氛正面，優質中小型單位獲買家青睞。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為2座中層C室，實用面積331平方呎，開放式間隔，座向西面望樓景，成功以600萬元易手，實用面積呎價18,127元。 據了解，原業主於2012年4月以406萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利194萬元離場，單位近7年升值約48%。 |
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16/01/2019 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望園景。單位原開價518萬元，放盤兩星期，獲用家以490萬元承接，實用面積呎價16,118元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價217萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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16/01/2019 二手樓市氣氛不俗，馬鞍山新港城單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層02室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤1個月，原開價520萬元，輕微減價10萬元，獲上車客以510萬元承接，實用面積呎價15,888元。 鄭達昌稱，原業主於2007年8月購入上址，當時作價127萬元，持貨11年多至今將單位轉售，賬面獲利383萬元，單位期內升值3倍。 |
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16/01/2019 樓市穩步發展，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍居屋豐盛苑成交，單位為B座低層11室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景。單位原開價440萬元，放盤兩個月，減價26萬元，成功獲上車客以414萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,866元。 據了解，原業主早於1985年6月以13.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾33年至今轉售，預計獲利甚豐。 |
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16/01/2019 大圍名城屋苑規模大，放盤一直深受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SB室，實用面積1,038平方呎，4房(1套) 連儲物室間隔，座向西北望開揚山景。單位原開價1,880萬元，放盤5個月，最終以1,438萬元沽出，實用面積呎價13,854元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價1,151萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利287萬元，單位期內升值約25%。 |
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16/01/2019 西貢區近日連錄成交，村屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋二樓連天台成交，單位建築面積700平方呎，外望山景，成功以750萬元沽出，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價600萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值25%。 |
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15/01/2019 市場持續缺盤，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為F座低層02室，實用面積469平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價530萬元，放盤1個月，獲上車客以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,661元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價183.3萬元(已補地價)，持貨8年多至今轉售，賬面獲利316.7萬元，單位期內升值逾1.7倍。 |
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15/01/2019 買家積極入市，將軍澳區居屋市場交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 高層02室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。原業主於去年9月放盤，原開價400萬元，減價35萬元或8.8%，最終獲區外白居二買家以365萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,670元，造價較市價低約5%。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價63.1萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利301.9萬元，單位期內升值近4.8倍。 |
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15/01/2019 馬鞍山星漣海已陸續入伙，放租盤受市場追棒。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，樓齡只有1年多的馬鞍山星漣海，新近錄得1座中層F室租務成交，實用面積769平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫租2.5萬元，放盤個半月，獲用家以每月2.1萬元承租，實用面積呎租27.3元，屬市價水平。 據了解，業主於2017年4月購入上址，當時作價1,156萬元，現成功將單位以月租2.1萬元租出，可享租金回報率近2.2厘。 |
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15/01/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南，外望河景及山景。單位原開價700萬元，放盤1個月，獲用家以672萬元承接，實用面積呎價14,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價455萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值約48%。 |
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15/01/2019 市場購買力仍然充裕，沙田區指標屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層G室，實用面積304平方呎，座向西南，外望開揚山景，以485萬元連租約沽出，實用面積呎價15,954元。 據了解，上址現月租1.16萬元，租約期至2019年5月。原業主於2005年4月以122.5萬元購入，持貨13年多至今沽售，賬面獲利362.5萬元，單位期內升值3倍。 |
