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23/01/2019 將軍澳區內交投持續，個別買家遇心儀單位即決定入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 高層14室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向東北望開揚運動場景。單位於去年11月放盤，原開價600萬元，最終獲區內用家以525萬元(自由市場價) 承接，累計減價75萬元，減幅達12.5%，實用面積呎價12,324元。 魏仕良稱，原業主於2012年8月以270萬元(已補地價) 購入單位，持貨6年多至今沽售，賬面獲利255萬元，單位期內升值約94%。屋苑於去年9月錄得一個同類型單位成交，單位為廣新閣(G座) 低層07室，實用面積433平方呎，以600萬元(自由市場價) 易手，實用呎價13,857元。 |
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23/01/2019 部分業主叫價態度回軟，減價單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價950萬元，放盤4個月，累減185萬元或19.5%，獲用家以765萬元沽出，實用面積呎價13,985元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月以273萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利492萬元，單位逾12年升值1.8倍。 |
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23/01/2019 沙田區交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤5個月，原開價645萬元，獲用家以530萬元承接，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價376萬元，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利154萬元，單位期內升值約41%。 |
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23/01/2019 樓市氣氛向好，沙田區指標屋苑放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層A室，實用面積284平方呎，外望街景，以426萬元連租約沽出，實用面積呎價15,000元。 據了解，上址現月租9,100元，租約期至2020年。原業主於2010年1月以161萬元購入，持貨9年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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23/01/2019 買家入市意欲強勁，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座低層05室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價875萬元，放盤4個月，獲換樓客以690萬元承接，實用面積呎價13,718元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價350萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利340萬元，單位近8年升值約97%。 |
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23/01/2019 買家入市氣氛積極，低市價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座低層C室，實用面積544平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望河景。單位原開價800萬元，放盤兩星期，獲用家以775萬元承接，實用面積呎價14,246元，屬市價成交。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價588萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利187萬元，單位期內升值約32%。 |
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22/01/2019 樓市氣氛轉好，市區居屋屋苑放盤受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣彩峰苑成交，單位為低層13室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價520萬元，減價90萬元或17.3%，成功以430萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價7,978元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價100萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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22/01/2019 新界區成交暢旺，優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成沙田晉名峰成交，單位為C座中層C室，實用面積790平方呎，獲用家以1,152萬元連1個車位承接，實用面積呎價14,582元。 據了解，原業主2014年12月購入上址，當時作價883萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利269萬元離場，單位期內升值30%。 |
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22/01/2019 市場購買力仍然充裕，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，望園景，獲白居二買家以678萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,453元。 據了解，原業主早於1999年1月以163萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利515萬元離場，單位20年升值近3.2倍。 |
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22/01/2019 市況回暖，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層H室，實用面積304平方呎，2房改1房1廳間隔，望城市景。單位放盤1個月，原開價520萬元，獲用家以498萬元承接，實用面積呎價16,382元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價209萬元，持貨近8年至今沽出，賬面獲利289萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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21/01/2019 將軍澳區內居屋交投暢旺，白居二買家趁勢入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座高層K室，實用面積592平方呎，3房大廳間隔，座向西北望園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，原開價600萬元，累減50萬元，減幅達8%，最終獲區內白居二家庭客以550萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,291元。 魏仕良稱，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價約157.2萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利392.8萬元，單位近21年升值2.5倍。 |
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21/01/2019 買家趁勢入市，新晉屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層H室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤兩個半月，減價60萬元，最終以810萬元成功售出，實用面積呎價14,362元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價331萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利479萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
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21/01/2019 部分業主叫價態度回軟，個別買家趁勢入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為2座中層K室，實用面積593平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望樓景。單位原開價700萬元，放盤2個月，獲換樓客以693萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,686元。 |
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21/01/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層D室，實用面積687平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1個月，獲換樓客「零議價」以1,160萬元承接，實用面積呎價16,885元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價328萬元，持貨近17年至今轉手，賬面獲利832元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
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21/01/2019 樓市氣氛升溫，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景。單位原開價1,150萬元，放盤半年，獲換樓客以990萬元連租約承接，實用面積呎價14,348元。 據了解，原業主於2009年6月以416萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利574萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
