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26/10/2018 二手交投氣氛觀望，惟無阻個別買家入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑名門2座高層B室成交，實用面積1,385方呎，4房加工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以4,150萬元承接，實用面積呎價29,964元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上述單位自住，當時作價3,420萬元，持貨3年多至今轉手，賬面獲利730萬元，物業期內升值約21%。 |
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25/10/2018 入市氣氛觀望，個別買家仍積極物色自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為6座高層A室，實用面積428平方呎，以510萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,916元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價144.8萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利365.2萬元，單位期內升值逾2.5倍。 |
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25/10/2018 首批白居二中籤者於日前領取購買證後隨即入市，白居二交投變得熾熱。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為D座(嘉揚閣)低層14室，實用面積438平方呎，2房間隔，望山景。單位放盤5個月，原開價338萬元，最終成功獲區內客以320萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約7,306元。 據了解，原業主於1995年6月一手購入上址，當時作價64.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利255.1萬元，單位23年多升值逾3.9倍。 |
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25/10/2018 二手市場氣氛仍然觀望，馬鞍山區內大型屋苑租務交投不俗。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，單位為6座中層F室，實用面積701平方呎，以月租2.18萬元成功租出，實用面積呎租31.1元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價392萬元，單位現以月租2.18萬元租出，可享租金回報率約6.7厘。 |
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25/10/2018 市民置業需求依然強勁，個別買家轉投呎價較低水的舊樓入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，銅鑼灣百德新街22-36號珠城大廈，樓齡47年，新近錄得A座中層05室成交，單位實用面積563平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價12,433元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價515萬元，持貨至今沽售，賬面獲利185萬元，單位近7年升值約36%。 |
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25/10/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑道7號光明臺，新近錄得2座低層C室成交，單位實用面積800平方呎，3房加工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位作自住用途，當時作價685萬元，持貨至今沽售，賬面獲利915萬元離場，單位10年多升值逾1.3倍。 |
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25/10/2018 股市下跌等不利因素影響，個別業主多番下調叫價，加快沽貨速度。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為低層B室，實用面積351平方呎，2房改1房間隔，附設衣帽間，座向北面望園景。單位原開價620萬元，後兩度減價至580萬元成功沽出，實用面積呎價16,524元。 蔡嘉駿稱，原業主為加快沽貨速度，加至「三隻佣」，仍然無人問津，後減價至589萬並出「兩隻佣」，但因樓市受到股市下跌及其他利淡因素拖累，業主再度減價至580萬元終獲承接。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨至今易手，賬面獲利162萬元離場，單位3年多升值約39%。 |
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25/10/2018 二手買賣交投回落，租賃市場亦續錄減租成交。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣成交，單位為G座中層02室，實用面積620平方呎，3房2廳間隔，望開揚景。單位原開價每月租金2.8萬元，放租5天，後減價1,000元，速以月租2.7萬元成功租出，實用面積呎租43.5元。 據了解，原業主於2003年以165萬元購入上址，單位現以月租2.7萬元租出，可享租金回報率約19.6厘。 |
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24/10/2018 近期一手銷情加快，二手樓價受壓，減價盤充斥市場。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為1座 (金松閣) 高層戶，實用面積508平方呎，2房間隔，連空中花園約160平方呎，座向北面望開揚樓景。單位原開價818萬元，放盤3星期，後減價至799萬元獲承接，實用面積呎價15,728元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨至今沽售，賬面獲利219萬元離場，單位4年多升值約38%。 |
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24/10/2018 樓價仍然處於高位，個別買家故轉投樓齡較舊的單幢物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富大樓低層H室成交，單位實用面積417平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲外區首置客以519萬元承接，實用面積呎價12,446元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月購入上述單位自住，當時作價121萬元，持貨至今將單位易手，賬面獲利398萬元離場，單位22年升值近3.3倍。 |
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24/10/2018 市場購買力仍然強勁，大碼豪宅放盤更備受買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雅閣成交，單位為C座低層02室，實用面積1,734平方呎，4房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,800萬元承接，實用面積呎價10,381元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上述單位自住，當時作價850萬元，持貨至今轉售，賬面獲利950萬元，單位14年多升值逾1.1倍。 |
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24/10/2018 市民置業需求不減，荃灣海濱花園續錄得成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為20座(海葵閣)中層E室，實用面積453平方呎，以628萬元易手，實用面積呎價13,863元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值逾2.1倍。 |
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24/10/2018 新一批白居二批出後，交投變得熾熱，有買家換取購買證後即入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為1座中層K室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，望開揚景觀，單位原開價480萬元，最終減價30萬元，以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,022元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價109萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利341萬元，單位18年升值逾3.1倍。 |
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24/10/2018 二手市場觀望氣氛濃厚，惟租客承租力依然不俗。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為M座高層05室，實用面積551平方呎，成功以月租1.98萬元租出，實用面積呎租35.9元。 據了解，原業主於2011年4月以425萬元購入上址，單位現以月租1.98萬元租出，可享租金回報率約5.6厘。 |
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24/10/2018 市民置業需求仍然殷切，有業主轉租為賣，趁勢將單位沽貨套現。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為3座(翠柏閣) 中層E室，實用面積773平方呎，以940萬元沽出，實用面積呎價12,160元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價608萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約55%。 |
