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31/01/2019 臨近新年，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為E座低層05室，實用面積572平方呎，2房間隔，原開價748萬元，放盤1個月，減價28萬元，獲用家以720萬元承接，實用面積呎價12,587元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價388萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值約86%。 |
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31/01/2019 樓市氣氛回暖，上車客積極入市中細碼單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為中層B室成交，實用面積313平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以535萬元承接，實用面積呎價17,093元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址自住，當時作價437萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利98萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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31/01/2019 單幢樓中細價單位放盤，吸引上車客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於大坑安庶庇街28號勵志大廈，採一梯一伙設計，新近錄得低層戶成交，實用面積301平方呎，1房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以525萬元承接，實用面積呎價17,442元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址自住，當時作價224萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利301萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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30/01/2019 租務市場需求殷切，中細碼單位不乏租客棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，樓齡近24年的西灣河雁亭，新近錄得高層A室租務成交，單位實用面積263平方呎，以每月1.26萬元租出，實用面積呎租47.9元。 據了解，業主於2010年12月購入上址，當時作價228萬元，現成功以1.26萬元租出，可享租金回報率達6.6厘。 |
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30/01/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層F室，實用面積431平方呎，單位於日前放盤，原叫價510萬元，最終「象徵式」議價減7.2萬元，獲外區綠表買家以502.8萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價11,666元。 魏仕良稱，原業主於2013年6月購入上址，當時作價266.8萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利236萬元，單位逾5年升值約88%。 |
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30/01/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，牽晴間連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座低層H室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東北望山景。單位原開價529萬元，放盤4個月，微減9萬元，減幅1.7%，以520萬元沽出，實用面積呎價13,402元。 陳偉康稱，原業主於2010年1月以163.5萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利356.5萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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30/01/2019 市況回暖，買家於新年前趕快入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層I室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價800萬元，放盤2個月，獲用家以725萬元承接，實用面積呎價15,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年5月購入上址，當時作價235萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利490萬元，單位近15升值2.1倍。 |
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30/01/2019 市場氣氛回暖，市價單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為高層B室，實用面積438平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以823萬元承接，實用面積呎價18,790元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月購入上址自住，當時作價490萬元，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值約68%。 |
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30/01/2019 北角柏蔚山陸續入伙，市場湧現放租盤。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏蔚山1座中層A室租務成交，單位實用面積831平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望園景，原叫租5.3萬元，最終成功以月租4.5萬元租出，實用面積呎租54.2元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,162萬元，現成功以4.5萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 嚴智贇續稱，柏蔚山現有放租盤約110個，其中2房佔約20個，入場單位為3座低層A室，實用面積655平方呎，月租叫價3.3萬元，呎租約50.4元；另外3房單位放盤有約90個，入場單位為1座低層C室，實用面積781平方呎，叫租4.6萬元，呎租約58.9元。屋苑睇樓量增加，平均每日錄得約20組睇樓客，外籍專業人士佔約六成。屋苑現時放租盤量多，相信需要最少半年時間才能被市場完全消化 |
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29/01/2019 買家積極睇樓，中細碼單位成為入市目標。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得B座中層07室成交，單位實用面積291平方呎，1房間隔，成功以437萬元易手，實用面積呎價15,017元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價142萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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29/01/2019 將軍澳區居屋受追捧，白居二買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳唐明苑成交，單位為唐輝閣(A座) 中層01室，實用面積432平方呎，座向東北望內園景。單位於上月放盤，原叫價438萬元，最終獲外區白居二買家以425萬元(居二市場價) 承接，累減13萬元，減幅約3%，實用面積呎價約9,838元。 據了解，原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約75.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利349.4萬元，單位近20年升值4.6倍。 |
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29/01/2019 受市場新盤推出搶客影響，二手成交減少，業主不惜減價吸客。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座高層D室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原開價1,030萬元，放盤4個月，減價55萬元或5.3%，最終以975萬元沽出，實用面積呎價21,013元，屬市價水平。 據了解，屋苑對上一宗同類型成交於去年7月錄得，為2座中層C室，實用面積464平方呎，以1,040萬元易手，實用面積呎價22,414元。原業主於2013年5月購入單位，當時作價約700萬元，持貨至今轉售，賬面獲利275萬元，單位逾5年升值約39%。 |
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29/01/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為1座中層H室，實用面積400平方呎，成功以490萬元易手，實用面積呎價12,250元。 陳桂新稱，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約40%。陳氏續稱，碧湖花園現有約27個放盤，叫價由490萬元起。 |
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29/01/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為4座中層B室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減68萬元，減幅約11%，最終獲區內上車客以570萬元承接，實用面積呎價13,073元。 陳偉康稱，原業主於2007年7月以141萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值3倍。 |
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29/01/2019 二手氣氛回暖，大碼單位獲買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於銅鑼灣京士頓街 9號嘉賓大廈，新近錄得低層D室成交，實用面積821平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價15,225元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址自住，當時作價330萬元，持貨逾19年至今易手，賬面獲利920萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
