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25/01/2019 市場購買力仍然充裕，筲箕灣交投氣氛不俗。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣新利大廈成交，單位為低層E室成交，實用面積280平方呎，室內裝修企理，買家「無樓睇」斥資368萬元連租約承接，實用面積呎價13,143元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價340萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值約8%。 |
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25/01/2019 奧運站上蓋私人屋苑因應地理位置優越，放盤向來不乏棒場客。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為3座中層F室，實用面積457平方呎，2房間隔，外望內園景，以「意頭價」888萬元易手，實用面積呎價19,431元。 據了解，原業主於2012年3月以524萬元購入上址，持貨近7年至今轉售，賬面獲利364萬元離場，單位期內升值約69%。 |
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25/01/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座低層01室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向南面望開揚樓景。單位原開價550萬元，放盤2個月，以525萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,114元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價122.8萬元(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利402.2萬元離場，單位期內升值近3.3倍。 |
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25/01/2019 大圍金禧花園鄰近港鐵站，深受上班族歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得金禧花園1座中層H室成交，單位實用面積340平方呎，2房1廳間隔，望街景。單位於去年6月放盤，開價680萬元，終以570萬元沽出，累減110萬元或16.2%，實用面積呎價16,765元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價186萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利384萬元離場，單位逾9年升值近2.1倍。 |
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24/01/2019 買家入市氣氛積極，地理位置優越的單幢式物業獲得支持。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，鄰近港鐵北角站的美輪大廈，新近錄得低層H室成交，實用面積440平方呎，3房間隔，座向東面望街景，成功獲區外換樓客以518萬元成交，實用面積呎價11,773元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以128萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位近10年升值逾3倍。 |
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24/01/2019 買家積極入市尋找心頭好，市價單位迅速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北面望園景。單位1個月前以600萬元放盤，最終獲用家以528萬元承接，累減72萬元，減幅12%，實用面積呎價15,668元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以445萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利83萬元，單位近4年升值約19%。 |
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24/01/2019 沙田區交投氣氛暢旺，指標屋苑細碼放盤不乏承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北外望街景。單位放盤2個月，原開價480萬元，獲用家以440萬元承接，累減40萬元，減幅逾8%，實用面積呎價14,474元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價303萬元，持貨4年多至今沽出，賬面獲利137萬元，單位期內升值約45%。 |
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24/01/2019 居二買家把握時機，價格合意隨即入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋富輝花園成交，單位為2座中層A室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚山景。單位原開價290萬元，放盤僅1日，即加價10萬元，成功以300萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價6,961元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價72萬元(未補地價)，持貨19年將單位沽售，賬面獲利228萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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24/01/2019 二手樓市仍處調整期，個別業主叫價回軟吸引用家入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為22座低層C室，實用面積484平方呎，3房2廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原開價630萬元，業主其後減價40萬元，減幅6.3%，成功以590萬元沽出，實用面積呎價12,190元。 據了解，原業主早於1994年2月購入上址，當時作價210萬元，持貨至今沽售，賬面獲利380萬元，單位近25年升值1.8倍。 |
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24/01/2019 樓市氣氛向好，沙田區優質屋苑大碼放盤錄承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田新城市廣場成交，單位為海桐閣(1座) 中層A室，實用面積876平方呎，3房(1套)間隔，座向東南可享園景，由原本叫價1,600萬元，減150萬元，減幅逾9%，以1,450萬元沽出，實用面積呎價16,553元。 據了解，原業主於2007年8月以588萬元購入，持貨11年多至今沽售，賬面獲利862萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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24/01/2019 二手樓價呈回落，個別業主放盤價較高位調整近兩成後獲承接。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層A室，實用面積657平方呎，3房1廳間隔，座向西南享海景。單位原開價1,220萬元，放盤9個月，以980萬元易手，累減240萬元，減幅近20%，實用面積呎價14,916元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價782萬元，持貨近4年至今轉手，賬面獲利198萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/01/2019 市況氣氛向好，北角柏蔚山錄得首宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山1座低層G室成交，單位實用面積617平方呎，2房間隔，座向東面望園景，成功以月租3.4萬元租出，實用面積呎租55.1元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價1,744萬元，現成功以3.4萬元租出，可享租金回報率2.3厘。 |
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23/01/2019 樓市氣氛回暖，買家遇心儀單位積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角恆英大廈成交，單位為低層07室，實用面積379平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價12,084元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨3年多滿SSD期沽出，賬面獲利10萬元離場，單位期內升值僅2%。 |
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23/01/2019 新盤銷情帶動入市氣氛，北角區內豪宅放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為2座高層B室，實用面積803平方呎，3房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,670萬元承接，實用面積呎價20,797元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2007年8月購入上址作投資用途，當時作價670萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,000萬元，單位11年多升值近1.5倍。 <完> |
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23/01/2019 樓市氣氛正面，單幢樓單位放盤不乏買家棒場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣麗灣大廈成交，單位為高層U室，實用面積302平方呎，2房間隔，享海景，成功以398萬元易手，實用面積呎價13,179元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價115萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利283萬元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
