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30/10/2018 個別業主態度軟化，願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座低層B室，實用面積564平方呎，原叫價1,080萬元，放盤半年，減價110萬元或一成，最終以970萬元沽出，實用面積呎價17,199元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價652萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值約49%。 |
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30/10/2018 馬鞍山薈朗入伙後，連帶車位租賃交投活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成薈朗B層單號車位租務成交，月租3,500元租出。 據了解，業主於2018年10月購入該車位，當時作價170萬元，現以月租3,500元租出，可享租金回報率近2.5厘。 |
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30/10/2018 二手市場減價潮持續，吸引居二買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣 (P座) 中層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，坐向西面望樓景。單位放盤1個月，原開價540萬元，最終獲上車客以528萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,173元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價118.4萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利409.6萬元，單位17年升值近3.5倍。 |
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30/10/2018 市場持續缺盤，個別買家選擇入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍嘉田苑成交，單位為E座(嘉怡閣) 中層04室，實用面積493平方呎，以623萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,637元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上述單位，當時作價138.3萬元(已補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利484.7萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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30/10/2018 沙田區紛錄成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭晉名峰成交，單位為B座高層C室，實用面積753平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望城市景，成功以1,240萬元連一個車位易手，實用面積呎價16,467元。 周淑萍稱，原業主於2011年5月購入上址，當時作價790萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值約57%。 |
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30/10/2018 買家入市態度審慎，租務成交增加。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為4座低層B室，實用面積788平方呎，成功獲租客以每月租金2.25萬元承租，實用面積呎租28.6元。 據了解，業主於2014年10月以750萬元購入上述單位，持貨4年現成功以月租2.25萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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30/10/2018 西貢居住環境清幽怡人，村屋放盤受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，望山景，以1,880萬元易手，建築面積呎價8,952元。 據了解，原業主於2010年5月以1,130萬元購入物業，持貨8年至今易手，賬面獲利750萬元離場，物業期內升值約66%。 |
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30/10/2018 樓市氣氛穩定，白居二人士積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為8座高層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間格，座向東南望內園景。單位於8月放盤，原綠表叫價550萬元，最終獲外區白居二合資格人士以482萬元(居二市場價) 承接，累計減價68萬，減幅約12%，實用面積呎價9,959元。 魏仕良稱，原業主於2007年12月購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利352萬元，單位11年升值2.7倍。 |
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29/10/2018 買家入市意欲不減，樓齡簇新單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座中層D室成交，實用面積597平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外投資客以1,690萬元承接，實用面積呎價28,308元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作投資用途，當時作價1,515萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利175萬元，單位期內升值約12%。 |
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29/10/2018 股市下跌及其他利淡因素影響下，二手交投氣氛淡靜，荃灣愉景新城仍續錄得好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城10座低層D室成交，實用面積581平方呎，成功以896萬元沽出，實用面積呎價15,422元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價507萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利389萬元，單位期內升值約77%。 |
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29/10/2018 二手交投氣氛淡靜，卻不乏租務成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座低層A03室，實用面積238平方呎，成功以月租1萬元租出，實用面積呎租約42元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價319萬元，單位現以月租1萬元租出，可享租金回報率近3.8厘。 |
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29/10/2018 多項利淡因素充斥市場，個別業主看淡後市，趁有利潤即決定沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為中層C室，實用面積690平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,485萬元承接，實用面積呎價21,522元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資用途，當時作價1,290萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值約15%。 |
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29/10/2018 市民置業需求仍然強大，上車客遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，銅鑼灣永興街4號至6號福園，新近錄得高層C室成交，單位實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以576萬元承接，實用面積呎價17,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址作投資用途，當時作價308萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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29/10/2018 市場多項不明朗因素下，有不少業主看淡後市，故願意擴大議價空間加快沽貨速度。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層C室，實用面積874平方呎，3房(1套)間隔，座向東面享海景。單位於9月放盤，原叫價1,550萬元，後減價62萬元，獲買家以1,488萬元承接，實用面積呎價17,025元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價840萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利648萬元，單位近8年升值約77%。 |
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28/10/2018 一手交投熾熱，二手市場受壓，惟無阻個別市民入市意欲，荃灣海濱花園獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為5座(海濤閣)中層G室，實用面積665平方呎，以895萬元易手，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於1996年5月購入上述單位，當時作價385萬元，持貨22年多至今轉售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
