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02/02/2019 臨近新春假期，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層D室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價640萬元，放盤1個月，獲用家以638萬元承接，實用面積呎價13,237元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年7月購入上址，當時作價173萬元，持貨逾16年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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02/02/2019 西貢區環境舒適，村屋放盤備受青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢莫遮輋雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，望山景，成功以1,700萬元沽出，建築面積呎價8,095元。 |
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01/02/2019 白居二買家四出睇樓，將軍澳居屋煜明苑單位放盤獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳煜明苑成交，單位為熹明閣(C座) 高層14室，實用面積435平方呎，座向西北，外望景觀開揚。單位於去年五月放盤，原叫價430萬元，減價80萬元，減幅約18.6%，獲白居二買家以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,046元，以現時屋苑同類單位入場價400萬元計算，是此成交價低市價約12%。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價87.5萬元(未補地價)，持貨近23年多至今易手，賬面獲利262.5萬元，單位期內升值3倍。 |
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01/02/2019 二手交投氣氛轉好，簇新屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層B室，實用面積953平方呎，4房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,400萬元，放盤半年，獲用家以1,360萬元承接，實用面積呎價14,271元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價1,022萬元，持貨逾8年至今將單位轉售，賬面獲利338萬元離場，單位期內升值約33%。 |
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01/02/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層04室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向東北面望開揚園景。單位原開價550萬元，放盤1個月，減價25萬元至525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,266元。 據了解，原業主早於2014年1月購入上址，當時作價346萬元(自由市場價)，持貨5年至今易手，賬面獲利179萬元離場，單位期內升值50%。 |
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01/02/2019 二手交投回升，部份屋苑再錄減價成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為8座中層D室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位原開價820萬元，放盤1個月，減價至748萬元出售，累積減價72萬元，減幅逾8%，單位實用面積呎價15,234元，屬市價水平。 蔡氏續稱，據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價250萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利498萬元，單位逾12年升值近2倍。 |
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01/02/2019 市場氣氛向好，西貢區交投暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金豪花園單號屋一樓及二樓連天台複式戶成交，建築面積1,400平方呎，望山景，成交價865萬元，建築面積呎價6,179元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價738萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值約17%。 |
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01/02/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街5至7號海興大廈，新近錄得高層B室成交，實用面積291平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以590萬元承接，實用面積呎價20,275元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2007年11月購入上址作投資用途，當時作價189萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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01/02/2019 市場氣氛回暖，大碼單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層A室，實用面積1,010平方呎，3房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,750萬元承接，實用面積呎價17,327元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1996年11月以751萬元購入上址自住，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利999萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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31/01/2019 買家把握入市時機，將軍澳區內交投暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為2座中層B室，實用面積601平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望內園景。單位於上月放盤，原叫價720萬元，減價45萬元，減幅約6%，最終以675萬元沽出，實用面積呎價11,231元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價200萬元，持貨10年多至今易手，賬面獲利475萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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31/01/2019 樓市氣氛向好，九龍區居屋交投暢旺。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為A座中層08室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向北面望內園景，以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,574元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價318萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利182萬元離場，單位近4年升值約57%。 |
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31/01/2019 近期二手成交量回升，沙田區指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望園景。單位原開價540萬元，放盤2個月，成功以500萬元承接，實用面積呎價15,291元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1985年5月購入上址，當時作價27.5萬元，持貨33年多至今沽售，賬面獲利472.5萬元，單位期內升值近17.2倍。 |
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31/01/2019 市場氣氛略為好轉，個別放盤時間較長的單位成功沽出。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍愉景花園成交，單位為B座低層05室，實用面積545平方呎，3房間隔。單位原開價850萬元，放盤10個月，減價90萬元，獲用家以760萬元承接，實用面積呎價13,945元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價543萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利217萬元離場，單位近4年升值約40%。 |
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31/01/2019 置業需求仍然強烈，買家遇合適單位即入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，獲用家「零議價」以600萬元承接，實用面積呎價12,195元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價255萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利345萬元，單位逾9年升值近1.4倍。 |
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31/01/2019 二手市場交投氣氛轉好，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢陳屋村雙號屋2樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，望山景，成交價620萬元，建築面積呎價8,857元。 據了解，原業主於2012年5月以428萬元購入物業，持貨近7年至今沽售，賬面獲利192萬元，物業期內升值約45%。 |
