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29/01/2019 買家入市氣氛正面，北角優質單位獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座高層D室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面望園景，成功以1,300萬元沽出，實用面積呎價17,956元。 |
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28/01/2019 樓市氣氛回暖，買家把握入市時機。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣華爾大廈成交，單位為中層E室，實用面積703平方呎，3房間隔，望街景，獲區外換樓客以768萬元承接，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年7月購入上址，當時作價412萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利356萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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28/01/2019 樓價穩步發展，市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層C室，實用面積840平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價17,619元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位自住，當時作價196萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,284萬元，單位期內升值近6.6倍。 |
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28/01/2019 近日市況回穩，買家入市意欲增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑F座(慶安閣) 高層11室成交，實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望山景。單位原開價約650萬元，放盤2個月，因業主即將移民，不惜減價約150萬元，減幅約23%，最終獲外區客以約500萬元購入自住，實用面積呎價約8,104元。 陳世民續稱，去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，單位為E座(慶盛閣) 中層11室，實用面積同為617平方呎，以640萬元易手，實用面積呎價10,373元，是次成交價回落約140萬元，跌幅約22%。原業主於1978年11月一手購入上址，當時作價約15.83萬元，持貨約40年至今將單位沽售，賬面獲利約484.17萬元，單位期內升值逾30倍。 |
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28/01/2019 將軍澳區內交投氣氛暢旺，鐵路上蓋屋苑放盤不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳蔚藍灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積488平方呎，2房間隔，座向西北，外望開揚遠景。單位於本月初放盤，原開價750萬元，減價10萬元或1.3%，最終獲區內首置用家以740萬元承接，實用面積呎價15,163元，對比上月一個同類單位成交，為1座高層G室，實用面積488平方呎，以750萬元易手，是此成交價輕微回落1%。 魏仕良續稱，原業主於2005年3月以254萬購入單位，持貨近14年至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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28/01/2019 市況回暖，地理位置優質屋苑單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為2座中層A室，實用面積773平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望馬路景，以1,930萬元沽出，實用面積呎價24,968元。 據了解，原業主於2010年6月以1,269萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利661萬元離場，單位8年多升值約52%。 |
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28/01/2019 樓市氣氛回暖，粉嶺上車盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層G室，實用面積400平方呎，2房間隔，外望內園池景。單位原開價510萬元，放盤2個半月，成功以460萬元沽出，累積減幅近1成，實用面積呎價11,500元，約低於市價6%。 陳偉康稱，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價283萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值約63%。 |
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28/01/2019 沙田區指標屋苑放盤之中，銀碼較低的單位承接力尤其強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，外望屋苑平台景觀，以450萬元沽出，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主早於1984年3月以約18.9萬元購入，持貨近35年至今沽售，賬面獲利約431.1萬元，單位期內升值約23倍。 |
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28/01/2019 有個別業主趁交投回升，在物業未過額外印花稅(SSD) 期限下將單位易手鎖定利潤。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層B05室，實用面積230平方呎，開放式間隔，座向東面望山景。單位原開價450萬元，放盤9個月，減價22萬元，減幅約5%，以428萬元沽出，實用面積呎價18,609元。 據了解，原業主於2016年11月以362萬元購入上址，持貨2年多至今沽售，賬面獲利66萬元離場，單位期內升值約18%，若扣除10% SSD稅款，業主仍獲利約23.2萬元。 |
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27/01/2019 買家積極入市，優質豪宅單位成交目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座中層05室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北享開揚景，獲區外換樓客以1,298萬元承接，實用面積呎價18,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址自住，當時作價622萬元，持貨至今沽售，賬面獲利676萬元，單位9年多升值近1.1倍。 |
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27/01/2019 二手市場持續缺盤，市價單位放盤承接力加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角新英大廈成交，單位為低層A室，實用面積411平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以510萬元承接，實用面積呎價12,409元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址自住，當時作價404萬元，持貨逾4年至今易手，賬面獲利106萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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27/01/2019 買家把握入市時機，居屋單位放盤獲得承接。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯佑樓高層12室，實用面積531平方呎，3房間隔。單位原開價350萬元，放盤1個月，加價1.8萬元，獲用家以351.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,625元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價23.5萬元(未補地價)，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利328.3萬元，單位期內升值14倍。 |
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27/01/2019 筲箕灣廣場屋苑具規模，加上周邊配套齊全，向來吸引不少租客進駐。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣廣場租務成交，單位為1座(麗文苑) 中層A室，實用面積344平方呎，2房間隔，成功以月租1.5萬元租出，實用面積呎租43.6元。 林曉怡稱，業主於2014年4月購入上述單位，當時作價372萬元，以現時月租1.5萬元計算，可享租金回報率達4.8厘。 |
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26/01/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，新近錄得1座高層E室租務成交，單位實用面積260平方呎，以月租1.2萬元租出，實用面積呎租46.2元。 據了解，業主於2013年7月購入上址，當時作價293萬元，現成功以每月1.2萬元租出，可享租金回報率達4.9厘。 |
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26/01/2019 整體入市氣氛好轉，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層D室，實用面積307平方呎，2房改1房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤7個月，原開價590萬元，最終以490萬元沽出，實用面積呎價15,961元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價230萬元，持貨逾21年至今沽出，賬面獲利260萬元，單位期內升值1.1倍。 |
