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05/11/2018 業主減價沽貨，個別買家趁勢入市購入心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於北角月園街10至16號嘉運大廈，新近錄得中層B室成交，單位實用面積202平方呎，1房改開放式間隔，座向北面望樓景。單位原開價470萬元，放盤1個月，減價60萬元或約13%，以410萬元沽出，實用面積呎價20,297元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價54萬元，持貨至今將單位沽售，賬面仍獲利356萬元離場，單位近16年升值6.6倍。 |
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04/11/2018 樓市氣氛正面，優質景觀單位承接力增強。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為E座(錦蔚閣) 低層02室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向西北享海景，獲外區客以675萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價10,385元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價179.9萬元(未補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利495.1萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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04/11/2018 居屋市場交投暢旺，世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍顯徑邨成交，單位為顯德樓低層19室，實用面積381平方呎，2房間隔，獲同區客以240萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,299元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價14.5萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利225.5萬元，單位期內升值約16倍。 |
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04/11/2018 個別買家入市態度審慎，入場門檻較低的單幢物業成為目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積665平方呎，3房間隔，座向南面享開揚景觀。單位原開價1,260萬元，其後業主心急放售，不惜減價262萬元或約21%，獲區外換樓客以998萬元承接，實用面積呎價15,008元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1993年1月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨25年多至今沽售，賬面獲利753萬元離場，單位期內升值近3.1倍。 |
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04/11/2018 二手交投持續受壓，市場出現大幅減價個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為高層E室，實用面積629平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,630萬元承接，實用面積呎價25,914元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年5月以811萬元購入上址作投資用途，持貨23年至今將單位轉售，賬面獲利819萬元，單位期內升值1倍。 |
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03/11/2018 鄰近港鐵站的自由市場居屋承接力增強，個別業主滿SSD期鬆綁即趁勢沽貨。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為1座中層K室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向西北，獲同區客以600萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,986元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價420萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約43%。 |
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03/11/2018 北角區交投氣氛正面，樓齡簇新物業放盤承接力增強。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為低層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位原開價1,100萬元，放盤2個月，減價112萬元或約一成，最終以988萬元沽出，實用面積呎價20,041元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價886萬元，持貨至今轉售，賬面獲利102萬元，單位4年升值約12%。 |
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02/11/2018 二手交投氣氛放緩，減價潮曼延至租務市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為F座低中層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原叫租1.5萬元，放盤1星期，速以每月1.45萬元租出，實用面積呎租約42.9元。 鄭達昌稱，業主於2012年11月購入上址，當時作價346萬元，以現時月租1.45萬元計算，可享租金回報率5厘。 |
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02/11/2018 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為A座高層04室，實用面積351平方呎，成功以460萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,105元。 據了解，原業主早於2006年7月購入上址，當時作價92萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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02/11/2018 火炭老牌屋苑及大碼洋房林立，放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭麗峰花園雙號屋成交，實用面積1,761平方呎，連花園約233平方呎，另連天台約442平方呎，成功以1,950萬元易手，實用面積呎價11,073元。 周淑萍稱，原業主於2002年2月購入上址，當時作價645萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,305萬元，單位期內升值2倍。 |
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02/11/2018 西貢南圍村環境怡人，物業放盤受買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，享海景，連天台約700平方呎，以760萬元沽出，建築面積呎價10,857元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利285萬元，物業期內升值60%。 |
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02/11/2018 二手交投稍為放緩，個別業主願意減價沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層C室，實用面積773平方呎，3房間隔，座向南面望街景，單位原開價1,250萬元，其後減價212萬元或約17%，最終獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價13,428元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1995年4月購入上址自住，當時作價465萬元，持貨至今沽售，賬面獲利573萬元，單位23年多升值1.2倍。 |
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02/11/2018 樓價略有下調，吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為中層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價17,094元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年5月購入上述單位自住，當時作價113萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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02/11/2018 入場門檻較低的單幢物業，放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為低層A室，實用面積295平方呎，2房間隔，座向北面望少海景。單位原開價505萬元，放盤3星期，減價32萬元或6.3%，最終以473萬元沽出，實用面積呎價16,034元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價235萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利238萬元，單位期內升值1倍。 |
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01/11/2018 九龍區居屋交投暢旺，優質單位放盤搶手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣中層03室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲白居二人士以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,348元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價120萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利445萬元離場，單位18年升值3.7倍。 |
