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08/02/2019 樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位獲買家承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為3座高層H室，實用面積496平方呎，2房2廳連1儲物室間隔，座向東北望園景。單位原開價840萬元，放盤5個月，成功以805萬元沽出，實用面積呎價16,230元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價545萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值約48%。 |
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08/02/2019 樓市氣氛正面，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座高層B室，實用面積602平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。單位放盤1個月，原開價900萬元，獲換樓客以820萬元承接，實用面積呎價13,621元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2014年5月購入上址，當時作價570萬元，持貨至今轉售，賬面獲利250萬元，單位近5年升值約44%。 |
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08/02/2019 近日樓市氣氛向好，買家把握入市時機。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心1座低層F室成交，單位實用面積375平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位原開價530萬元，放盤1個月，最終以518.5萬元沽出，實用面積呎價13,827元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價124萬元，持貨至今轉售，賬面獲利394.5萬元離場，單位11年多升值近3.2倍。 |
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08/02/2019 買家入市氣氛正面，居屋成交持續。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近促成E座高層07室成交，單位實用面積434平方呎，2房間隔。原開價570萬元，放盤僅3日，速獲用家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2007年2月購入上述單位，當時作價108萬元(已補地價)，持貨近12年至今轉售，賬面獲利452萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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08/02/2019 近期樓市氣氛回暖，帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價670萬元，放盤4個月，獲上車客以574萬元承接，累積減價96萬元，減幅達15%，單位實用面積呎價17,033元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價356萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利218萬元，單位逾5年升值約61%。 |
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08/02/2019 踏入新一年，樓市氣氛轉趨向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西面望園景，原開價700萬元，放盤5個月，累減100萬元，最終以600萬元沽出，實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價499萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利101萬元離場，單位期內升值約20%。 |
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07/02/2019 市場購買力仍然充裕，西貢區單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為B座高層H室，實用面積299平方呎，2房間隔，成功以380萬元沽出，實用面積呎價12,709元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價210萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值約81%。 |
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07/02/2019 買家入市意欲強勁，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路企嶺下老圍雙號屋地下及一樓複式戶成交，建築面積1,400平方呎，享海景，成功以970萬元沽出，建築面積呎價6,929元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價610萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值約59%。 |
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04/02/2019 近日市況回穩，租客看準時機入市上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近促成火炭穗禾苑D座(慶宏閣) 高層03室成交，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，屬屋苑一線優質景觀，並連裝修及家具。單位原開價600萬元，放盤5個月，隨市況改變叫價取向，減價123萬元，減幅逾20%，最終獲區內租客以477萬元購入上車，實用面積呎價約10,106元。 陳世民續稱，去年7月樓價高峰期，該屋苑錄得一宗同類型單位成交，單位為C座(豐年閣) 高層03室，實用面積為472平方呎，以520萬元易手，實用面積呎價11,017元，是次成交價回落約43萬元，跌幅約8%。原業主於1996年8月購入上址，當時作價170萬元，持貨近23年至今將單位沽售，賬面獲利307萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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04/02/2019 樓市氣氛穩定，綠表買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房附雅裝，向西北享開揚景，單位於去年12月起放盤，原叫價465萬元，最終議價後減30萬元，減幅6.5%，獲區內綠表買家以435萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,093元。 魏仕良稱，原業主於1999年6月購入上址，當時作價82.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利352.7萬元，單位近20年升值約4.3倍。 |
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04/02/2019 大角咀鄰近港鐵奧運站，附近一帶屋苑單位放盤受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向北面外望樓景，以404萬元易手，實用面積呎價20,404元。 據了解，原業主於2015年10月以340萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利64萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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04/02/2019 買家入市意欲強勁，減價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層H室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西南望河景。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價32萬元，成功以568萬元易手，實用面積呎價14,416元。 據了解，原業主早於1988年4月購入上址，當時作價39.72萬元，持貨至今轉售，賬面獲利528.28萬元，單位近31年升值13.3倍。 |
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03/02/2019 馬鞍山區內交投持續，減價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層D室，實用面積389平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位原開價580萬元，放盤1個月，減價15萬元，成功以565萬元易手，實用面積呎價14,524元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價223萬元，持貨逾24年至今將單位轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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03/02/2019 即使臨近新年長假期，買家把握機會積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣圍心村單號屋2樓連天台成交，建築面積700平方呎，望山景，成功以485萬元沽出，建築面積呎價6,929元，屬低市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價105萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值3.6倍。 |
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03/02/2019 部份業主議價空間拉闊，使近日二手交投回升。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位最初以728萬元放盤，至近日減價70萬元至658萬元沽出，累積減幅近1成，單位實用面積呎價13,134元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價338萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值逾90%。 |
