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02/05/2019 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層B室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西面，外望開揚樓景。單位放盤兩個月，以810萬元沽出，實用面積呎價14,727元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價358萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利452萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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01/05/2019 買家入市信心增強，優質單位放盤承接力理想。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得半山區年豐園成交，單位為2座高層H室，實用面積1,548平方呎，4房連工人房間隔，另連天台及車位，座向西北享海景，成功以3,920萬元易手，實用面積呎價25,323元，屬市價水平。 |
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01/05/2019 將軍澳天晉一期位於港鐵將軍澳站上蓋，地理位於優越，租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳天晉租務成交，單位為7座高層D室，實用面積536平方呎，2房間隔，座向東北望開揚遠景，業主於上月初放盤，叫租2.35萬元，減價1000元，獲外籍租客以月租2.25萬元承租，實用面積呎租42元。 魏仕良續稱，業主於2011年11月以約495.6萬元購入上述單位，單位現以2.25萬元租出，可享租金回報率5.4厘。 |
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01/05/2019 買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城一期成交，單位為1座中層SD室，實用面積742平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,400萬元，獲用家以1,350萬元承接，實用面積呎價18,194元。 據了解，原業主於2010年4月以853萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利497萬元，單位9年升值約58%。 |
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01/05/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座低層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，外望園景及山景。單位原開價550萬元，放盤1日，獲同區投資者速以519萬元連租約承接，實用面積呎價13,516元。 陳偉康稱，原業主早於2007年11月以120萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利399萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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30/04/2019 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，位於半山區干德道49號的華庭閣，位處地理位置優越，吸引不少買家進駐。該行新近促成華庭閣高層B室成交，單位實用面積844平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望全海景觀，室內裝修企理。以1,840萬元易手，實用面積呎價21,801元，屬市價水平。 余達文稱，買家為專業人士，原業主於2012年11月斥1,310萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利530萬元，單位約6年多升值40%。 |
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30/04/2019 樓市氣氛向好，個別居屋單位輕微減價即獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景明苑成交，單位為旭景閣(C座) 高層07室，實用面積554平方呎，座向西北望開揚遠景。單位於上月放盤，原叫價645萬元，微減5萬元，獲區外首置家庭客以640萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,552元，較今年二月底屋苑另一個同類型單位，為暉景閣(B座) 高層10室，實用面積同為554平方呎，以590.8萬元成交，樓價兩個月再推高49.2萬元或8.3%。 據了解，原業主於2007年12月以139萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾11年至今易手，賬面獲利501萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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30/04/2019 買家把握入市時機，價格合意隨即承接。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層A室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。放盤兩個月，獲買家「零議價」以900萬元承接，實用面積呎價14,019元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價294萬元，持貨25年多將單位沽售，賬面獲利606萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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30/04/2019 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座高層06室，實用面積616平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。以848萬元易手，實用面積呎價13,766元。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價287萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利561萬元，單位期內升值約2倍。 |
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30/04/2019 買家把握入市時機，豪宅市場不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為1座中層A室，實用面積1,022平方呎，以1,330萬元沽出，實用面積呎價13,014元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價668萬元，持貨至今轉售，賬面獲利662萬元，單位逾9年升值近1倍。 |
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29/04/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日交投氣氛暢旺。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋欣盛苑成交，單位為E座低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔，望街景。單位原開價368萬元，放盤僅10日，獲外區綠表客以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,318元。 陳偉康稱，原業主於2012年12月以183萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值約91%。 |
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29/04/2019 近期交投氣氛暢旺，優質景觀單位放盤「零議價」沽出。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座中層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。放盤3個月，成功「零議價」以1,100萬元易手，實用面積呎價13,836元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價552萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約99%。 |
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29/04/2019 整體樓市表現向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期J段單號屋成交，實用面積1,530平方呎，連花園約990平方呎及私家船位。以3,380萬元沽出，實用面積呎價22,092元。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價1,280萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利2,100萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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29/04/2019 買家入市意欲強勁，優質單位放盤「零議價」沽售。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向南面，望開揚景觀，獲買家「零議價」400萬元承接，實用面積呎價20,202元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價363萬元，持貨至今轉售，賬面獲利37萬元離場，單位4年升值約10%。 |
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29/04/2019 將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層08室，實用面積634平方呎，業主於去年初放盤，原叫價700萬元，累減47萬元或6.7%，獲區外綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,300元，造價創屋苑單位新高，較去年5月屋苑唐煌閣(B座) 高層09室所創的650萬元紀錄再推高3萬元。 據了解，原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約119萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利534萬元，單位20年升值近4.5倍。 |
