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07/11/2018 買家入市氣氛正面，天后廟道一帶個別大單位放盤受追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為C座低層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面望樓景。單位原開價2,150萬元，放盤1個月，減價182萬元或8.5%，獲區外換樓客以1,968萬元連1車位承接，實用面積呎價17,218元，低市價一成。 嚴智贇指出，上述單位現連1車位沽出，車位市值約300萬元。單位原業主早於1993年3月購入上址自住，當時作價452萬元，持貨25年多至今沽售，賬面獲利1,516萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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06/11/2018 白居二買家湧現，居二市場成交不斷。世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，該行新近促成新蒲崗采頤花園成交，單位為10座中層K室，實用面積452平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景。單位原開價560萬元，放盤5個月，獲白居二買家以536.8萬元(居二市場價) 承接，累減23.2萬元或4.1%，實用面積呎價11,876元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價174萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利362.8萬元，單位8年升值近2.1倍。 |
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06/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，白居二買家搶攻將軍澳，過去一周錄七宗成交。其中，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 低層07室，實用面積433平方呎，獲白居二買家以365萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,430元。 魏仕良稱，原業主早於1998年以81.9萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利283.1萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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06/11/2018 九龍區居屋交投暢旺，優質單位放盤受追棒。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣低層12室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向東面享內園景，成功以468萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價118萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利350萬元離場，單位18年升值3倍。 |
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06/11/2018 買家積極入市心儀單位，鄰近港鐵站的自由市場居屋承接力增強。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為1座高層C室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原開價600萬元，最終以592萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,897元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價368萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利224萬元，單位期內升值約61%。 |
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06/11/2018 馬鞍山區租務市況暢旺，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑租務成交，單位為錦達閣(E座) 中層08室，實用面積401平方呎，成功以每月1.25萬元租出，實用面積呎租31.2元。 據了解，業主於2014年4月購入上址，當時作價278萬元（自由市場），單位現以月租1.25萬元租出，業主可享租金回報率5.4厘。 |
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06/11/2018 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為2座(金柏閣) 高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價748萬元，放盤2個月，獲區外上車客以680萬元承接，實用面積呎價15,247元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年3月購入上址自住，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利489萬元離場，單位11年升值近2.6倍。 |
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06/11/2018 北角區成交暢旺，鄰近港鐵站單位放盤備受買家喜愛。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積646平方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1,160萬元承接，實用面積呎價17,957元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價365萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利795萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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05/11/2018 個別業主願意擴大議價空間沽貨，減價盤吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑A座(豐裕閣) 高層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享城門河畫舫景觀。單位原開價648萬元，放盤半年，成功獲外區上車客以570萬元承接，累減78萬元或12%，實用面積呎價10,364元。 陳世民續稱，該屋苑對上一宗同類型單位成交於8月錄得，單位為A座中層02室，實用面積同為550平方呎，以615萬元易手，實用面積呎價11,182元，是此成交價下跌45萬元，跌幅逾7%。原業主於2014年2月購入上址，當時作價363.8萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利206.2萬元，單位期內升值約57%。 |
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05/11/2018 低市價放盤吸引，白居二買家出手執平貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層07室，實用面積433平方呎，座向東面望將軍澳運動場開揚景觀。單位於4月放盤，原開價438萬元，經過多月調整叫價至400萬元，最終獲外區白居二買家以378萬元(居二市場價) 承接，累計減價60萬元或約13.7%，實用面積呎價約8,730元，低市價約3%。 魏仕良稱，原業主早於1998年以87.3萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年至今將單位沽售，賬面獲利290.7萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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05/11/2018 買家看準時機入市，入場費相對較低的居屋市場成為目標。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為11座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，遠望海景，以512萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,879元。 據了解，原業主於2013年5月以289萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利223萬元離場，單位5年升值約77%。 |
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05/11/2018 樓市氣氛淡靜影響，不少車位造價回落。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭B1層單號車位成交，車位原開價190萬元，其後減價30萬元即15.8%，以160萬元易手。 世紀21奇豐物業趙詠欣稱，翠擁華庭對上一宗同為B1層車位成交，以195萬元沽出。 |
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05/11/2018 市場持續缺盤，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為A座(嘉康閣) 高層02室，實用面積469平方呎，2房間隔，獲同區客以575萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,260元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價163萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利412萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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05/11/2018 買家入市氣氛謹慎，個別業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原開價830萬元，減價90萬元即逾一成，獲換樓客以740萬元承接，實用面積呎價13,528元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主早於1998年10月以254.59萬元購入上述單位，持貨20年至今易手，賬面獲利485.41萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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05/11/2018 買家把握入市時機，北角區錄得高價車位成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園2層雙號車位成交，車位於6月放盤，原開價293萬元，最終連租約以288萬元沽出，造價創該屋苑車位歷史新高。車位現月租4,000元，新買家可享租金回報率約1.7厘， 黃文龍指出，是次成交打破該屋苑去年6月2層單號車位以220萬元舊紀錄。原業主於2005年以29.5萬元購入上述車位，持貨13年至今沽售，賬面獲利258.5萬元，車位期內升值近8.8倍。 |
