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17/02/2019 樓市氣氛回暖，買家積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得天后成功樓成交，單位為低層F室，實用面積278平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外投資者以380萬元承接，實用面積呎價13,669元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年8月購入上址自住，當時作價僅60萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
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17/02/2019 市況回暖，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積730平方呎，2房間隔，座向東北享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價19,863元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上址作投資用途，當時作價588萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利862萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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17/02/2019 二手樓價稍為回落，連帶個別屋苑租金下調。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富中心租務成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房改2房間隔，座向南面望樓景。單位於1月初放租，原每月叫租2.8萬元，於農曆新年後成功以每月2.6萬元租出，實用面積呎租35.5元，低市價約5%。 據了解，業主於2011年3月斥資730萬元購入上址單位，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率近4.3厘。 |
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16/02/2019 樓市交投氣氛不俗，中細價單位放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交，單位為低層D室，實用面積320平方呎，1房間隔，望樓景，成功以595萬元易手，實用面積呎價18,594元。 據了解，原業主於2014年7月以428萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利167萬元離場，單位近5年升值約39%。 |
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16/02/2019 二手交投氣氛好轉，沙田指標屋苑受買家追棒。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為46座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內園景。單位放盤1個月，原開價517萬元，最終以516.8萬元沽出，實用面積呎價17,000元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價220萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利296.8萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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16/02/2019 市場氣氛回暖，市價盤受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角華康大廈成交，單位為高層D室，實用面積362平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以595萬元承接，實用面積呎價16,436元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月購入上述單位自住，當時作價195萬元，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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16/02/2019 樓市氣氛回暖，買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積665平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以960萬元承接，實用面積呎價14,436元，屬市價成交。 據了解，原業主於1993年2月購入上址自住，當時作價242萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利718萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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16/02/2019 樓市乍現小陽春，港島區600萬元或以下放盤越見減少。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角七姊妹道25至31號嘉蘭大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積341平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，原開價568萬元，放盤1個月，減價60萬元，成功以508萬元沽出，實用面積呎價14,897元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價138萬元，持貨12年多至今將單位轉手，賬面獲利370萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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15/02/2019 市場不乏購買力，九龍區居屋交投氣氛正面。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座高層13室，實用面積538平方呎，2房間隔，座向西北望樓景，以598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,115元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價135萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利463萬元離場，單位近19年升值3.4倍。 |
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15/02/2019 馬鞍山區發展配套完善，居屋單位放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為C座中層07室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原開價630萬元，放盤4個月，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,647元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價160萬元(已補地價)，持貨近10年至今易手，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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15/02/2019 鐵路沿線屋苑備受買家青睞，大圍名城單位放盤錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層SD室，實用面積680平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，外望開揚市景，原開價1,168萬元，放盤6個月，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價16,912元。 李嘉文稱，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價888萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利262萬元，單位期內升值約30%。 |
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15/02/2019 港島區500萬元以下放盤罕有，入場門檻較低的單幢樓細碼戶受到追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建業大廈中層D室成交，單位實用面積229平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以450萬元承接，實用面積呎價19,651元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址作投資用途，當時作價274萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利176萬元離場，單位期內升值約64%。 |
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15/02/2019 樓市氣氛回暖，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得1座中層H室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,750萬元承接，實用面積呎價28,978元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年3月購入上址作投資用途，當時作價575萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利2,175萬元離場，單位期內升值近3.8倍。 |
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15/02/2019 北角樓市氣氛暢旺，指標屋苑單位放盤更受追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層04室，實用面積396平方呎，2房改1房間隔，座向西北享開揚少海景，屬優質單位。單位原開價768萬元，放盤約一星期，以750萬元速沽，實用面積呎價18,939元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月以600萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值約25%。 |
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15/02/2019 北角區內二手交投持續，個別減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座高層C室，實用面積734平方呎，3房(1套) 改2房(1套) 間隔，座向南面望山景。單位於去年12月放盤，原開價1,500萬元，放盤約1個月調整叫價至1,400萬元，最終成功以1,350萬元易手，累減150萬元或一成，實用面積呎價18,392元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價663萬元，持貨至今轉售，賬面獲利687萬元，單位9年升值約1倍。 |
