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13/11/2018 北角區近年發展步伐迅速，低市價放盤更為吸引。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角豐昌大廈成交，單位為低層B室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價565萬元，放盤1星期，以485萬元沽出，累減80萬元或約14%，實用面積呎價14,392元，低市價約5%。 據了解，原業主於2010年7月以250萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位8年升值94%。 |
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12/11/2018 白居二買家積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為5座(雪鳳樓) 中層11室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景，單位原開價280萬元，終獲白居二買家以278萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,394元。 劉倩彤稱，原業主於1998年購入上述單位，當時作價21萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利257萬元離場，單位期內升值12.2倍。 |
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12/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，白居二買家搶攻將軍澳3房單位。新近再錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 中層02室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向西南望內園景。業主於本年8月放盤綠表叫價580萬元，經過多次議價後，最終獲白居二買家以515萬元(居二市場價) 承接，累減65萬元，減幅達11%，實用面積呎價8,569元。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月以116.2萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利398.8萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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12/11/2018 買家入市氣氛積極，優質屋苑放盤獲追捧。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座中層B室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位原叫價750萬元，放盤2個半月，最終以638萬元成交，實用面積呎價14,977元。 據了解，原業主於2007年10月斥資200萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值近2.2倍。 |
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12/11/2018 市場氣氛正面，刺激個別綠表買家入市居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為J座(愉居閣) 低層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，以560萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,615元。 據了解，原業主於2001年11月購入上述單位，當時作價143萬元(未補地價)，持貨17年至今轉售，賬面獲利417萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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12/11/2018 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為4座(恆海樓) 中層22室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西面望少海景。單位原開價260萬元，放盤長達1年3個月，最終以236萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價5,327元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價52萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利184萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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12/11/2018 樓市氣氛正面，市民置業需求仍然強勁。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角富邦大廈成交，單位為低層C室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以590萬元承接，實用面積呎價16,809元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址自住，當時作價278萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元離場，單位6年升值1.1倍。 |
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12/11/2018 樓市需求保持強大，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為8座高層B室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以3,100萬元承接，實用面積呎價23,700元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上述單位作投資用途，當時作價930萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利2,170萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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11/11/2018 買家入市信心下降，卻無礙優質屋苑成交量。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層H室，實用面積699平方呎，3房2廳間隔，坐向西南享開揚景。單位原開價1,100萬元，放盤兩星期，減價80萬至1,020萬元沽出，實用面積呎價14,592元。 據了解，原業主於2009年6月以453.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利566.5萬元，單位9年升值逾1.3倍。 |
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11/11/2018 二手市場盤源短缺，部份買家轉投入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢清水灣道井欄樹村單號屋一樓成交，建築面積700平方呎，望山景，以598萬元沽出，建築面積呎價8,543元。 據了解，原業主於2007年12月以178萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利420萬元，物業11年升值2.4倍。 |
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11/11/2018 市場氣氛不俗，大埔區內租務成交暢旺。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔美豐花園租務成交，單位為A座中層07室，實用面積296平方呎，成功以每月1.1萬元租出，實用面積呎租37.2元。 羅家威指出，美豐花園10月共錄得6宗租務成交。業主於1998年4月以155萬元購入上址，單位現以月租1.1萬元租出，可享租金回報率8.5厘。 |
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10/11/2018 買家入市氣氛積極，低市價單位放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座高層C室，實用面積544平方呎，3房1套1廳間隔，座向東北望河景。單位原開價810萬元，放盤1星期，獲換樓客以725萬元承接，實用面積呎價13,327元，屬低市價成交。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價470萬元，持貨至今沽售，賬面獲利255萬元，單位21年升值約54%。 |
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10/11/2018 二線屋苑為不少買家入市目標，個別買家轉移積極尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積522平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以883萬元承接，實用面積呎價16,916元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上址自住，當時作價268萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利615萬元離場，單位期內升值近2.3倍。 |
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10/11/2018 北角半山屋苑不乏捧場客，市價放盤備受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為高層A室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享少海景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價20,290元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年5月購入上址自住，當時作價1,240萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利860萬元，單位期內升值約69%。 |
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09/11/2018 買家積極入市，低市價放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層C室，實用面積790平方呎，2房1廳間隔，坐向西南享開揚景。單位原開價1,150萬元，放盤7個月，最終獲換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價13,139元，低市價約6%。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價857萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利181萬元，單位期內升值約21%。 |
