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15/11/2018 買家入市氣氛正面，樓齡簇新單幢樓單位放盤備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峯成交，單位為高層C室，實用面積283平方呎，1房間隔，座向東南望開揚少山景。單位原開價820萬元，放盤1個半月，減價100萬元或12%，成功以720萬元易手，實用面積呎價25,442元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價666.1萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利53.9萬元離場，單位期內升值約8%。 |
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14/11/2018 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺租務成交，單位為中層I室，實用面積323平方呎，1房2廳間隔，望開揚景，原每月叫租1.55萬元，最終以每月1.45萬元成交，實用面積呎租44.9元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價534萬元，單位現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率近3.3厘。 |
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14/11/2018 市民置業需求不減，荃灣海濱花園錄得成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為3座(海珊閣) 高層H室，實用面積583平方呎，以810萬元易手，實用面積呎價13,894元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價558萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利252萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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14/11/2018 市況氣氛正面，買家把握入市時機。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座中層B室，實用面積364平方呎，2房間隔，原開價600萬元，放盤約半個月，成功以580萬元易手，實用面積呎價15,934元，屬低市價水平。 據了解，原業主早於2004年9月購入上址，當時作價145萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利435萬元離場，單位14年升值3倍。 |
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14/11/2018 鐵路沿線屋苑受買家歡迎，個別業主趁SSD期鬆綁沽貨。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成大圍名城1期成交，單位為2座低層SD室，實用面積741平方呎，3房1套連儲物房間隔，座向東南。單位原開價1,350萬元，放盤約1個月，成功以1,076.8萬元沽售，實用面積呎價14,531元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2015年11月以919萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值約17%。 |
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14/11/2018 近日二手市場交投放緩，反而租務市場相對活躍。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔嵐山租務成交，單位為5座高層H室，實用面積180平方呎，座向東南，成功以月租8,900元租出，實用面積呎租49.4元。 據了解，業主於2018年7月購入上址，當時作價388萬元，單位現以月租8,900元租出，可享租金回報率近2.8厘。 |
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14/11/2018 二手交投雖然稍有放緩，但入場門檻較低的單幢物業成為買家入市目標。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角合偉大廈成交，單位為低層B室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價656萬元，放盤2星期，以608萬元沽出，累減48萬元或7%，實用面積呎價13,246元。 據了解，原業主於2015年6月以485萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利123萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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14/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，白居二買家積極入市，將軍澳廣明苑過去一周錄得5宗居二成交。其中，新近錄得廣明苑廣盈閣(E座) 成交，單位為中層14室，實用面積433平方呎。單位於今年5月放盤，叫價430萬元，最終獲白居二買家以413.8萬元(居二市場價) 承接，累計減價16.2萬元或約3.8%，實用面積呎價9,557元。 魏仕良稱，原業主於2013年以191萬元(未補地價) 購入單位，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利222.8萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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13/11/2018 二手交投量有回軟跡象，細價單位業主願意減價沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角兆寶大廈成交，單位為低層A室，實用面積242平方呎，2房改開放式間隔，座向北面望樓景。單位原開價498萬元，放盤2個月，最終獲上車客以450萬元承接，累減48萬元或近一成，實用面積呎價18,595元，低市價約5%。 |
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13/11/2018 位處火炭半山的豐景花園，附近一帶環境清幽，屋苑放盤甚為吸引。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭豐景花園成交，單位為D座高層04室，實用面積537平方呎，3房間隔，座向東北望城門河景及遠眺吐露港海景。單位原開價920萬元，放盤2個月，最終獲外區換樓客以738萬元連車位承接，累減182萬元或約20%，實用面積呎價13,743元，造價返回今年年初水平。屋苑對上同類型單位成交於今年2月所造，當時B座高層04室，實用面積同為537平方呎，以733萬元沽出，呎價13,650元。 陳世民稱，原業主於2005年12月購入上述單位連車位，當時作價215萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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13/11/2018 受市況影響，不少綠表客加速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成黃大仙康強苑成交，單位為中層14室，實用面積433平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚景，單位原開價470萬元，最終以428萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,885元。 據了解，原業主於1999年以95萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利333萬元，單位19年升值3.5倍。 |
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13/11/2018 買家入市氣氛正面，鄰近港鐵站屋苑放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層B室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價640萬元，放盤3個月，以605萬元沽出，實用面積呎價14,202元。 據了解，原業主於2013年7月以400萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值約51%。 |
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13/11/2018 鄰近港鐵站屋苑因應交通便利，放盤向來吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成沙田欣廷軒成交，單位為2座低層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，以722萬元沽出，實用面積呎價16,752元。 據了解，原業主於2005年8月購入上述單位，當時作價386萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利336萬元，單位期內升值約87%。 |
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13/11/2018 市況氣氛正面，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣樂聲大廈成交，單位B座低層03室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向東面望維園景，獲區外上車客以830萬元承接，實用面積呎價21,282元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 楊詠詩稱，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價647萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利183萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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13/11/2018 市場購買力仍然強勁，市價放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珠璣大廈成交，單位為低層C室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以440萬元沽出，實用面積呎價13,134元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位自住，當時作價128萬元，持貨至今轉售，賬面獲利312萬元，單位22年升值2.4倍。 |
