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23/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層E室，實用面積541平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤半年，當時叫價680萬元，累減20萬元，減幅2.9%，成交價660萬元，實用面積呎價12,200元。 據了解，原業主於1997年5月以343萬元買入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利317萬元，單位期內升值92%。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為15座高層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東南望內園景。單位放盤僅1星期，叫租2.9萬元，獲租客月租2.75萬元承租，實用面積呎租33.6元。 據了解，業主於2007年5月以398萬元購入上址，現以月租2.75萬元租出，可享租金回報率8.3厘。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 低層07室，實用面積436平方呎，屬2房1廳間隔，望海景。單位原叫價400萬元，放盤2個月，以388萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。 據了解，原業主於2017年6以368萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升值5%。 |
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23/08/2024 二手交投稍靜，已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座中層B室，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望海景，單位原叫價600萬元，放盤1個月，減35萬至565萬元(自由市場價) 成交，減幅5.8%，實用面積呎價9,947元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價173萬元(已補地價)，持貨17年至今沽售，賬面獲利392萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓(7座) 低層09室，實用面積407平方呎，2房間隔，座向東面望園景。單位放盤9個月，叫價195萬元，獲買家以190萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價4,668元。 據了解，原業主於2001年5月以30萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利160萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
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23/08/2024 樓市持續整固，業主出貨亦需要一減再減，買家趁低吸納，本月小西灣藍灣半島成交稍稍回升，新近再錄蝕讓成交，業主放盤10個月，期間叫價一減再減，累計降價200萬元終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為7座中層H室，單位屬三房連主人套房設計，單位眺望翠綠山景，建築面積為837平方呎，實用面積為565平方呎，最終成交價低見738萬元，折合實用面積呎價達13,062元。單位業主早於去年10月放售單位，原叫價為938萬元，期間一減再減，於去年12月減價至900萬元，上月再大幅降價至788萬元，最終以738萬元成交，減幅達21%，單位放盤10個月賣平200萬元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為三房套設計，外望開揚綠油油山景及歐陸庭園，採光道十足，加上單位保養簇新，價錢合理，故立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2019年3月購入單位，當時入市價為890萬元，持貨5年帳面損失152萬元，期間跌價17%。 |
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23/08/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園第16座中層A室成交，物業建築面積1,315平方呎，實用面積1,096平方呎，望內園景，原叫價1,100萬元，累減90萬元，獲用家以1,010萬元連車位承接，減幅8.2%，實用面積呎價9,215元，低市價5%。 據了解，原業主於2010年11月以840萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利170萬元，單位期內升值20%。 |
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23/08/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門上源成交，單位為6B座低層D室，實用面積549平方呎，屬2房梗廚間隔，座向西北，望園景。單位放盤約一年，叫價605萬元，其間累減117萬元，獲同區租客以488萬元承接，減幅達19.3%，實用面積呎價8,889元。 據了解，新買家見到上址放盤，即相約代理睇樓，對單位一見鍾情，且價錢合適，即向業主洽購。 原業主於2018年10月購入上址，當時作價572萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面虧蝕84萬元，單位期內跌幅14.6%。 |
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22/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為3座高層B室，實用面積1,066平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北，望內園景。單位原叫價1,350萬元，放盤僅2日，累減72萬元至1,278萬元成交，減幅5.3%，實用面積呎價11,989元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價980萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值30%。 |
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22/08/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座中層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價600萬元，放盤7個月，減82萬至518萬元沽出，實用面積呎價13,114元。 據了解，原業主早於1997年10月以339.2萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利178.8萬元，單位期內升值53%。 |
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21/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為21座低層C室，實用面積480呎，屬1房2廳間隔，望園景，單位放盤7個月，原叫價600萬元，減21萬元至579萬元獲買家承接，實用面積呎價12,063元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價521萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利58萬元，單位期內升值11%。 |
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20/08/2024 近日二手樓市持續淡靜，鑽石山居屋龍蟠苑錄居二市場減價成交，業主放盤3個月減價25萬元獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成龍蟠苑F座高層02室，單位實用面積為426平方呎，兩房兩廳主要向北望開揚單位，新近以365萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為8,568元。 據了解單位業主放盤達3個月，原叫價為390萬，最終減價25萬成交，減幅6.4%成功售出單位。原業主於1986年以29.1萬元(未補地價)購入至今，持貨長達38年帳面大幅升值335.9萬元，期間市值勁升11.5倍。 |
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20/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，開價460萬元，累減38萬元，減幅8.3%，以422萬元成交，實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主於2006年9月以128萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利294萬元離場，單位期內升值2.3倍 |
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20/08/2024 市場氣氛轉趨審慎，不過近月小西灣藍灣半島量升價跌，過去一星期屋苑共錄得兩宗成交，本月至今共錄得五宗成交，較上月同期的四宗增加25%，最新一房入場費跌至475萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層H室，單位屬罕有一房連套房設計，眺望內園及少海景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，最新成交價為475萬元，折合實用面積呎價14,706元。屋苑上一宗一房成交是今年5月份，當時同屬5座高層的同類單位，成交價為528萬元，過去三個月屋苑入場價格合共回落約一成。 招潔冰表示原業主於今年2月以520萬元放盤，最終放盤半年，減價8.6%成交。買家為外區客，單位為罕有一房戶，間隔分明，易於放置各式傢俬，附雅致裝潢，可飽覽正東少海景，恬靜舒適。單位原業主於2009年8月以250萬元購入單位，持貨15年，期間共值225萬元，期間帳面大幅升值九成。 |
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20/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價430萬元，累減45萬元，減幅10.5%，以385萬元成交，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2006年10月以110萬元購入上址，持貨約18年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值2.5倍 |
