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28/08/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價650萬元，放盤2個月，最終減價45萬至605萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,308元。 據了解，原業主於2007年6月以168.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面大幅獲利436.4萬元，單位期內大幅升值2.6倍。 |
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27/08/2024 市場錄得海景單位虧蝕成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為1座高層A室，實用面積1,199平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北享海景，單位原開價1,800萬元，放盤半個月，減價320萬元，減幅17.8%，終以1,480萬元成交，實用面積呎價12,344元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價2,259萬元，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕779萬元，單位期內跌約34%。 |
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27/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤1個月，開價500萬元，累減75萬元，減幅15%，以425萬元成交，實用面積呎價12,997元。 據了解，原業主於2020年11月以558萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面虧蝕133萬元離場，單位期內跌24%。 |
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27/08/2024 踏入暑期租務市場旺季，本月小西灣藍灣半島租賃市場已錄得16宗成交，租務市場出現缺盤現象，有業主今年5月購入單位，近日正式收樓，最終瞬間獲租客承租，上一秒收樓、下一秒租出，由購入至租出均由世紀21Q動力一手包辦。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位為一房設計，單位眺望園景及少海景，剛以15,800元租出，實用面積呎租為48.9元，租客為外區客，心儀單位為靚裝一房戶，外望寧靜內園及正東少海景，豁然開朗，加上單位傢電齊全，故立即決定租入作為安樂窩，業主於今年5月經本行購入單位，上星期正式收樓，隨即帶租客上去睇單位，業主開價15,800元，租客「零議價」下一睇即簽。 招潔冰表示，剛租出單位業主於今年5月以528萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率高達3.6厘。 |
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27/08/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 中層03室，實用面積604平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原叫價520萬元，放盤5個月，累減45萬元，終以475萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,864元。 據了解，原業主於1997年1月以119.4萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利355.6萬元，單位期內升值約3倍。 |
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27/08/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 低層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向北面望遠景，放盤3個月，叫價420萬元，減11萬元，減幅2.6%，終獲買家以409萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,383元。 據了解，原業主於2018年3月以535萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年多至今轉售，賬面虧蝕126萬元，單位期內跌24%。 |
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26/08/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為4座低層D室，實用面積592呎，屬3房2廳間隔，座向東面，望遠景，單位原叫價430萬元，放盤1個月，減13萬至417萬元(自由市場價) 成交，減幅3%，實用面積呎價7,044元。 據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨26年至今沽售，帳面獲利284萬元，期間升值2倍。 |
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26/08/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層09室，實用面積432平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原叫價380萬元，放盤3個月，以348萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,056元。 據了解，原業主於2009年1以117萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲231萬元，單位期內升值約2倍。 |
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26/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座頂層戶，實用面積1,093平方呎，4房間隔，座向西南望海景。單位放盤3個月，叫價1,300萬元，累減220萬元，獲買家以1,080萬元承接，減幅16.9%，實用面積呎價9,881元。 據了解，原業主於2010年7月以998萬元上址，持貨14年至今沽出，賬面獲利82萬元離場，單位期內升值8%。 |
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26/08/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為24座中層G室，實用面積326平方呎，屬2房間隔，望開揚景，單位放盤5個月，原開價470萬元，最終減52萬元，減幅11.1%，以418萬元成交，實用面積呎價12,822元。 據了解，原業主於2008年12月以131萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利287萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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25/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座高層G室，實用面積637平方呎，屬3房套間隔，放盤達3年，叫價1,150萬元，累減335萬元至815萬元沽出，減幅達29.1%，實用面積呎價12,794元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價414萬元，持貨13年至今沽售，帳面獲利401萬元，單位期內升值97%。 |
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25/08/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得大圍海福花園成交，單位為福熹閣(2座) 中層F室，實用面積479平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位放盤2星期，叫價530萬元，終以510萬元(已補地價) 沽出，減價20萬元，減幅3.8%，實用面積呎價10,647元。 據了解，原業主於2011年9月以301.8萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利208.2萬元，單位期內升值69%。 |
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25/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 低層07室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景。單位原叫價360萬元，放盤1個月，減20萬元至340萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,889元。 據了解，原業主於2012年10月以198萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值72%。 |
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24/08/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層14室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景。單位原叫價405萬元，放盤2個月，減15萬元至390萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,049元。 據了解，原業主早於2013年2月以228萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值71%。 |
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23/08/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍聚龍居10座低層C室成交，單位實用面積736平方呎，屬3房套間隔，望內園景觀。單位原叫價998萬元，放盤9個月，累減178萬元，終獲買家以820萬元連車位承接，減幅17.8%，實用面積呎價11,141元。 據了解，原業主於2012年9月以599萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利221萬元，單位期內升值37%。 |
