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20/11/2018 即使二手交投稍為回落，個別優質單位仍能獲買家承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座高層D室，實用面積1,439平方呎，4房(2套) 間隔，座向北面享開揚海景，屬原裝雙連特色戶。單位原開價3,600萬元，放盤3星期，獲買家以3,180萬元承接，減價420萬元或約12%，實用面積呎價22,099元，低市價約一成半。 黃文龍稱，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價1,514萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,666萬元，單位19年多升值1.1倍。 |
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20/11/2018 市民入市意慾未受影響，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角樂家中心成交，單位為1座高層B室，實用面積747平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望樓景，以980萬元沽出，實用面積呎價13,119元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以650萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利330萬元，單位7年升值約51%。 |
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19/11/2018 樓市氣氛正面，白居二積極於居屋屋苑尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣東熹苑成交，單位為耀熹閣(D座) 低層06室，實用面積438平方呎，2房間隔，原開價408萬元，最終獲白居二買家以388萬元(居二市場價) 易手，減價20萬元或約5%，實用面積呎價8,858元。 |
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19/11/2018 樓市氣氛持續正面，白居二積極入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層13室，實用面積535平方呎，單位於今年6月放盤，原開價538萬元，獲區外白居二買家以466.8萬元(居二市場價) 承接，累計減價71.2萬元，減幅高達13%，實用面積呎價8,725元。 魏仕良稱，原業主於1999年購入上址，當時作價約106萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利約360.8萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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19/11/2018 二手市場交投放緩，個別業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近促成粉嶺中心成交，單位為F座中層7室，實用面積535平方呎，3房間隔，望內園景。單位於9月底放盤，原開價700萬元，其後於10月中減價至650萬元放盤，最終獲買家以595萬元承接，累減105萬元，實用面積呎價11,121元。 據了解，原業主於2006年10月購入上址，當時作價173.5萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利421.5萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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19/11/2018 買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座高層B室，2房1廳間隔，實用面積284平方呎。業主特別將2房合而為一增大空間感，座向東南望樓景。單位放盤1個月，原開價520萬元，最終以475萬元易手，實用面積呎價16,725元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價181萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利294萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/11/2018 西貢交投氣氛良好，優質單位放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢翠塘花園成交，單位為9座低層F室，實用面積432平方呎，2房間隔，成交價450萬元，實用面積呎價10,417元。 據了解，原業主於2011年7月以255萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利195萬元，單位7年升值約76%。 |
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19/11/2018 新界區氣氛正面，租務交投暢旺。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔太湖花園租務成交，單位為7座高層G室，實用面積355平方呎，望內園景，成功以每月1.35萬元租出，實用面積呎租38元。 |
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19/11/2018 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤好價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角福利樓成交，單位為高層A室，實用面積588平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以850萬元承接，實用面積呎價14,456元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位自住，當時作價630萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約35%。 |
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19/11/2018 樓齡簇新物業吸引，北角單幢樓尚譽錄得首宗租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得尚譽高層B室租務成交，實用面積207平方呎，開放式間隔，座向北面望開揚景，以月租1.6萬元租出，實用面積呎租約77.3元。 據了解，原業主早於2018年6月購入上址，當時作價623.3萬元，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率近3.1厘。 |
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19/11/2018 二手樓價稍為回落，樓齡簇新的市價放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道632號慧雲峰，新近錄得低層C室成交，單位實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面望少山景。單位原開價850萬元，放盤1個月，減價62萬元或7.3%，以788萬元沽出，實用面積呎價19,899元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以450萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利338萬元，單位7年升值約75%。 |
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18/11/2018 買家入市氣氛正面，地段及配套俱佳的居二市場仍具競爭力。世紀21奇豐物業錦豐分行經理黎健鋒表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座（錦蘭閣）低層15室，實用面積435平方呎，1房2廳間隔，座向西北望內園景。業主原開價430萬元，放盤僅半年，成功以425萬元（居二市場價）沽出，實用面積呎價9,770元。 據了解，原業主早於2010年12月購入上址，當時作價122.1萬元(未補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利302.9萬，單位期內升值2.5倍。 |
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18/11/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價21,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位4年多升值約33%。 |
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18/11/2018 港島區交投持續，樓齡簇新的二手豪宅錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為高層B室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價24,735元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2006年11月購入上址作投資用途，當時作價800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,300萬元，單位12年升值1.6倍。 |
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18/11/2018 市民入市氣氛正面，市價放盤具吸引力，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康威大廈成交，單位為高層A室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價750萬元，放盤1個月，以718萬元沽出，累減32萬元或4.3%，實用面積呎價16,582元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價190萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
