22/11/2018

買家把握入市時機,大型屋苑放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為安福閣中層E室,實用面積451平方呎,2房間隔,座向南面望山景,成交價660萬元,實用面積呎價14,634元,屬市價水平。 蔡嘉駿續稱,原業主於2014年1月以455萬元購入上址,持貨至今易手,賬面獲利205萬元離場,單位4年升值約45%。

21/11/2018

二手交投受壓,惟無阻白居二在市場繼續尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,新近錄得東駿苑B座(銀駿閣) 高層05室成交,單位實用面積541方呎,享海景,業主於今年年初放盤,原開價540萬元,其後下調至468萬元,最終獲白居二買家以408萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價7,542元,造價及呎價創屋苑同類型單位今年新低。 林曉怡稱,原業主於1994年購入上址,當時作價112萬元,持貨至今沽售,賬面獲利296萬元離場,單位24年升值逾2.6倍。

21/11/2018

買家把握入市時機,居二市場交投氣氛不俗。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行錄得鑽石山鳳禮苑成交,單位為B座(鳳欣閣) 中層05室,實用面積407平方呎,2房1廳間隔,座向東面享開揚景。單位原開價450萬元,放盤3個月,以408萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,025元。 劉倩彤稱,原業主早於1998年購入上址,當時作價109萬元(未補地價),持貨20年至今轉售,賬面獲利299萬元,單位期內升值2.7倍。

21/11/2018

白居二買家積極入市,將軍澳居屋受追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳唐明苑成交,單位為唐煌閣(B座) 中層15室,實用面積433平方呎。單位於日前放盤,原叫價450萬元,最終獲同區白居二買家以420萬元(居二市場價) 承接,減價30萬元,減幅約6%,實用面積呎價約9,700元。 據了解,原業主於1999年購入單位,當時作價約73萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利347萬元,單位19年升值近4.8倍。

21/11/2018

奧運站交通配套完善,優質單位放盤深受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為1座低層C室,實用面積813平方呎,3房間隔,座向北面望街景,以2,280萬元沽出,實用面積呎價28,044元。 據了解,原業主於2011年4月以1,750萬元購入上址,持貨7年多將單位轉售,賬面獲利530萬元離場,單位期內升值約30%。

21/11/2018

買家入市氣氛積極,村屋放盤不乏承接力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣井欄樹騰龍台單號屋二樓連天台成交,建築面積700平方呎,望山景,以600萬元沽出,建築面積呎價8,571元。 據了解,原業主於2007年2月以140萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利460萬元,物業11年升值近3.3倍。

21/11/2018

買家入市氣氛不俗,中細碼單位承接力增強。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,新近錄得大埔美豐花園成交,單位為B座中層07室,實用面積296平方呎,2房間隔,成功以452萬元沽出,實用面積呎價15,270元。 羅家威指出,原業主早於1998年7月以150萬元購入上址,持貨20年至今沽售,賬面獲利302萬元離場,單位期內升值2倍。

21/11/2018

買家態度轉趨觀望,市優放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富威閣中層H室,實用面積650平方呎,3房間隔,座向北面望樓景,獲區外換樓客以1,200萬元承接,實用面積呎價18,462元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年6月以450萬元購入上址自住,持貨9年多至今沽售,賬面獲利750萬元離場,單位升值近1.7倍。

21/11/2018

在市況前景未明下,買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為A座中層01室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向北面享海景,成功獲買家以730萬元承接,實用面積呎價16,368元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年10月以390萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利340萬元,單位期內升值約87%。

20/11/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,樓齡約20年的將軍澳廣明苑,由於綠表價錢相對便宜,近期受白居二買家追棒,廣明苑本月暫錄得7宗成交。其中,新近錄得廣明苑廣隆閣(B座) 高層07室成交,實用面積429平方呎。業主於上月放盤,叫價400萬元,最終獲白居二買家以387萬元(居二市場價) 承接,累減13萬元或約3%,實用面積呎價9,021元。 魏仕良稱,原業主早於1998年以約86萬元(未補地價) 購入單位,持貨20年將單位沽售,賬面獲利301萬元,單位期內升值3.5倍。

20/11/2018

買家入市意欲未減,優質單位放盤獲得消化。世紀21南區物業分行經理陳炳強表示,新近錄得薄扶林置富花園成交,單位為9座中層B室,實用面積588平方呎,3房2廳間隔,座向西面享海景。單位原開價970萬元,放盤超過半年,最終獲用家以838萬元承接,減價132萬元或約14%,實用面積呎價14,252元,屬市價水平。 陳炳強稱,單位於2個月前曾有客人還價至900多萬元,但當時業主看好後市故沒有接受,直至近日以838萬元沽出。原業主於2006年2月購入上述單位,當時作價144萬元,持貨至今轉售,賬面獲利694萬元,單位12年升值逾4.8倍。

20/11/2018

鐵路沿線屋苑因應交通便利,放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城1期成交,單位為2座高層SB室,實用面積785平方呎,原則3房1套間隔,座向西北望山景,獲同區客以1,150萬元承接,實用面積呎價14,650元。 據了解,原業主於2010年4月以802萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利348萬元,單位8年升值約43%。

20/11/2018

買家入市氣氛正面,刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示,鄰近港鐵站的居屋愉田苑,新近錄得F座(愉悅閣) 中層08室成交,實用面積414平方呎,2房1廳間隔,以515萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價12,440元。 據了解,原業主於2007年3月購入上述單位,當時作價105萬元(已補地價),持貨11年多至今轉售,賬面獲利410萬元,單位期內升值3.9倍。

20/11/2018

二手樓價稍為回落,吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為2座(金柏閣) 高層F室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,獲區外換樓客以680萬元承接,實用面積呎價15,247元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年4月購入上址自住,當時作價191萬元,持貨至今沽售,賬面獲利489萬元離場,單位11年升值近2.6倍。

20/11/2018

樓價逐步回落,個別業主趁早將手上滿SSD的物業沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山雲景台成交,單位為高層E室,實用面積1,065平方呎,3房連工人房間隔,座向西面享海景,獲區外換樓客以2,660萬元承接,實用面積呎價24,977元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年10月購入上述單位自住,當時作價2,180萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利480萬元,單位期內升值約22%。

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