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25/11/2018 鄰近港鐵站屋苑的單位向來搶手，吸引買家入市換樓。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層NC室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，獲同區客以1,180萬元承接，實用面積呎價15,032元。 李仕明稱，原業主於2010年12月以853萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位8年間升值約38%。 |
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24/11/2018 樓市整體氣氛正面，個別買家偏向入市優質景觀大單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望內園景。單位原開價700萬元，放盤1個月，減價12萬元，以688萬元沽出，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主於2006年8月以190萬元購入上述單位，持貨至今沽售，賬面獲利498萬元離場，單位12年升值逾2.6倍。 |
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24/11/2018 樓市整體氣氛正面，個別買家偏向入市優質景觀大單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望內園景。單位原開價700萬元，放盤1個月，減價12萬元，以688萬元沽出，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主於2006年8月以190萬元購入上述單位，持貨至今沽售，賬面獲利498萬元離場，單位12年升值逾2.6倍。 |
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24/11/2018 買家態度轉趨觀望，呎價較低水的居屋市場成為買家入市目標。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為F座(樂松閣) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價358萬元，放盤2個月，最終以340萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,479元。 |
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23/11/2018 樓市氣氛正面，租務市場需求殷切。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得新蒲崗譽‧港灣租務成交，單位為6座高層B室，實用面積834平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向南面望開揚景，原叫租3.2萬元，最終以每月3萬元租出，實用面積呎租約36元。 據了解，業主於2009年購入上述單位，當時作價771萬元，以現時月租3萬元計算，可享租金回報率近4.7厘。 |
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23/11/2018 置業需求仍然強烈，綠表客積極在市場尋寶。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆日樓高層19室，實用面積443平方呎，獲同區客以265萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,982元。 據了解，原業主早於1998年5月購入上址，當時作價僅19.5萬元(居二市場價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利245.5萬元，單位期內升值逾12倍。 |
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23/11/2018 買家趁勢積極入市，沙田指標屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望遠景，業主將2房改1大房間隔。單位放盤1個月，原開價550萬元，最終以526.8萬元易手，實用面積呎價16,110元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價205萬元，持貨3年滿SSD期沽貨，賬面獲利321.8萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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23/11/2018 在市況未明下，居二買家仍然積極入市。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為S座(愉勤閣) 低層04室，實用面積516平方呎，2房間隔，望內園景。單位原開價468萬元，放盤2個月，以428萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,295元。 據了解，原業主於2001年11月購入上述單位，當時作價95.2萬元(未補地價)，持貨17年至今轉售，賬面獲利332.8萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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23/11/2018 買家把握入市機會，減價幅度較大，放盤承接力增強。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層連花園單位，實用面積782平方呎，3房間隔，望內園景，連約452平方呎花園。單位原開價1,100萬元，放盤9個月，以840萬元沽出，實用面積呎價10,742元，低市價約15%。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價506.7萬元，持貨至今沽售，賬面獲利333.3萬元，單位8年升值約66%。 |
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23/11/2018 近期樓市吹淡風，反而租務市場成交暢旺。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層B室，實用面積763平方呎，3房2廳間隔，坐向西面望少海景，成功以每月2.4萬元租出，實用面積呎租31.5元。 據了解，業主於2014年10月購入上址，當時作價689萬元，以現時月租2.4萬元租出，可享租金回報率近4.2厘。 |
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23/11/2018 市民入市意慾未受影響，北角區內指標屋苑單位放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層F室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望樓景，以1,368萬元沽出，實用面積呎價16,952元，低市價約3%。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價730萬元，持貨至今轉售，賬面獲利638萬元，單位8年升值約87%。 |
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22/11/2018 買家入市氣氛正面，鑽石山鳳禮苑續錄成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳禮苑成交，單位為B座(鳳欣閣) 中層07室，實用面積559平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原開價528萬元，放盤3個月，以468.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,386元。 劉倩彤稱，原業主早於1997年購入上址，當時作價125萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利343.8萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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22/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城三房戶本月錄得第一宗成交。新近錄得新都城三期都會豪庭成交，單位為1座中層H室，實用面積631平方呎，3房間隔，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價12,995元，相比9月份同屋苑4座中層F室，實用面積626平方呎，以998萬元成交，是次成交造價低178萬元或約18%。 魏仕良續稱，原業主於2009年以320萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利500萬元離場，單位9年升值近1.6倍。 |
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22/11/2018 奧運站帝峰‧皇殿因應交通配套齊全，屋苑續錄交投。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得帝峰‧皇殿8座中層A室成交，實用面積1,278平方呎，4房2套間隔，座向南面，以3,380萬元沽出，實用面積呎價26,448元。 據了解，原業主於2010年7月以1,793萬元購入上址，持貨8年多將單位轉售，賬面獲利1,587萬元離場，單位期內升值約89%。 |
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22/11/2018 鄰近港鐵站屋苑因為交通方便，租務成交暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為P座高層4室，實用面積361平方呎，座向東北望園景，成功以每月1.35萬元租出，實用面積呎租37.4元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價628萬元，以現時月租1.35萬元租出，可享租金回報率近2.6厘。 |
