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02/12/2018 二手買賣交投持續偏低，不少業主轉而將單位出租。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道光輝園租務成交，單位為中層A室，實用面積675平方呎，3房2廳2廁間隔，望開揚景，單位成功以「一口價」月租2.9萬元租出，實用面積呎租約43元。 據了解，原業主於2012年以690萬元購入上址，單位現以月租2.9萬元租出，可享租金回報率約5厘。 |
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02/12/2018 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得欣廷軒5座低層F室成交，實用面積414平方呎，2房間隔，以705萬元沽出，實用面積呎價17,029元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利412萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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01/12/2018 買家把握入市時機，市區公屋單位受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙東頭邨成交，單位為耀東樓低層01室，實用面積358平方呎，1房1廳間隔，座向東面。單位原開價250萬元，放盤3個月輕微減價12萬元，即以238萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,648元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今6年，賬面獲利214萬元，單位期內升值約逾8.9倍。 |
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01/12/2018 二手樓價稍為回落，買家把握入市時機。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍文禮閣成交，單位為3座低層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 間隔，成功以800萬元易手，實用面積呎價12,559元。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利650萬元，單位15年升值4.3倍。 |
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30/11/2018 不少買家向來青睞樓齡簇新的二手屋苑單位，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層D室，實用面積666平方呎，3房間隔，座向南面望園景，以850萬元沽出，實用面積呎價12,763元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價455萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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30/11/2018 市民置業需求殷切，沙田區細單位重現「3字頭」。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田翠華花園成交，單位為A座中層08室，實用面積215平方呎，成功以330萬元易手，實用面積呎價15,349元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價188萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利142萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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30/11/2018 二手交投受壓，個別業主願意減價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為33座高層B室，實用面積820平方呎，3房(1套) 1廳加工人房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，最終獲換樓客以1,012萬元承接，累減188萬元，實用面積呎價12,341元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價590萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約72%。 |
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30/11/2018 將軍澳區內租務市場成交暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳藍塘傲成交，單位為7座低層G室，實用面積444平方呎，1房間隔，業主於本月初放盤，每月叫租1.78萬元，其後減租2,000元或11%，最終以1.58萬元租出，實用面積呎租約35.6元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址及另一個同類單位作長遠投資收租用途，當時作價共約1,106萬元。業主持有的另一個單位於日前亦成功以1.6萬元租出。 |
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29/11/2018 41校網物業深受家長客歡迎，區內物業租務不乏棒場客。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘義本道 8至10號涵碧別墅，該行新近錄得低層4A室租務成交，單位實用面積870平方呎，3房(1套)2廳間隔，望開揚景觀，單位原以3.1萬元放租，最終以3萬元租出，實用面積呎租約34.5元。 鄭旭華稱，業主於2018年以2,132萬元購入單位，以現時月租3萬元租出，可享租金回報率近1.7厘。 |
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29/11/2018 將軍澳區內租務市場交投活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得日出康城領都租務成交，單位為7座高層RB室，實用面積731平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，外望開揚遠景。業主於上月中放租，叫租2萬元，上手租客日前搬出後，隨即獲區內家庭客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約24.6元，減租2,000元或一成。 魏仕良續稱，業主持有單位作長線收租用途，業主於2009年12月以472.4萬元購入上述單位，單位現以1.8萬元租出，業主可享租金回報率近4.6厘。 |
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29/11/2018 新一期居屋攪珠結果出爐，買家入市態度正面。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田美松苑成交，單位為B座高層01室，實用面積554平方呎，3房間隔，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,852元。 據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價118.6萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利316.4萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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29/11/2018 沙田區交投氣氛正面，大型屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近促成沙田第一城成交，單位為17座中層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，望河景，以668萬元沽出，實用面積呎價14,812元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價545萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利123萬元，單位期內升值約23%。 |
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29/11/2018 樓齡簇新屋苑向來受歡迎，買家入市心儀單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層D室，實用面積724平方呎，3房間隔，坐向東面望山景，成功獲買家以868萬元沽出，實用面積呎價11,989元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價539.7萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利328.3萬元，單位期內升值約61%。 |
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29/11/2018 樓市氣氛上升，市價單位放盤吸引力大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層D室，實用面積518平方呎，3房改1房間隔，座向西面望樓景，獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價20,039元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位自住，當時作價520萬元，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值近一倍。 |
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29/11/2018 樓市氣氛正面，大坑銀主盤承接速度加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑名門成交，單位為2座低層A室，實用面積1,387方呎，4房加工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以3,630萬元承接，實用面積呎價26,172元。 據了解，上址單位原於2011年4月以2,828萬元購入，銀主現成功以3,630萬元沽出，單位7年升值約28%。 |
