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14/03/2019 買家把握入市時機，指標屋苑放盤受追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富麗花園成交，單位為2座中層E室，實用面積420平方呎，單位於去年9月放盤，原開價620萬元，獲區內置業家庭客以595萬元承接，累減25萬元，減幅4%，實用面積呎價14,167元。 魏仕良稱，原業主早於1996年1月購入上址，當時作價約194.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約400.7萬元，單位23年升值達2倍。 |
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14/03/2019 買家入市氣氛積極，九龍區優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座中層B室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南望園景。成功以2,200萬元易手，實用面積呎價25,943元。 據了解，原業主於2015年8月以1,525萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利675萬元離場，單位期內升值約44%。 |
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14/03/2019 買家積極入市尋找心頭好，優質單位迅速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層04室，實用面積568平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望少海景。單位9個月前以930萬元放盤，最終以820萬元沽出，累減110萬元，減幅11.8%，實用面積呎價14,437元。 據了解，原業主於2004年8月以200萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利620萬元，單位逾14年升值3.1倍。 |
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14/03/2019 市況向好，刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層K室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南面望街景。原開價530萬元，放盤3個月，最終以529.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,292元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利389.8萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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14/03/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層C室，實用面積1,105平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價1,780萬元，放盤1年，最終以1,700萬元沽出，實用面積呎價15,385元。 蔡蓓稱，原業主於2005年10月購入上述單位，當時作價653.8萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利1,046.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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14/03/2019 二手市場交投氣氛正面，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋1樓及2樓複式連天台戶成交，物業建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎。成交價1,300萬元，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2008年8月以780萬元購入物業，持貨10年多至今沽售，賬面獲利520萬元，物業期內升值約67%。 |
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14/03/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北面望海景。原開價810萬元，放盤1個月，累減30萬元，最終以780萬元沽出，實用面積呎價15,029元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價520萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值50%。 |
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14/03/2019 北角區新盤開售，刺激業主入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為低層B室，實用面積1,035平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，外望開揚景及少海景。原開價2,080萬元，累減180萬元，最終以1,900萬元沽出，實用面積呎價18,357元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價780萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,120萬元，單位11年多升值1.4倍。 |
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14/03/2019 市場氣氛回暖，大碼單位放盤成為豪宅換樓客入市對象。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座中層05室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望景觀開揚。業主原開價2,400萬元，放盤1個月，減價55萬或2.3%，成功以2,345萬元連車位易手，實用面積呎價19,991元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價968.8萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,376.2萬元，單位近12年升值1.4倍。 |
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13/03/2019 買家入市氣氛趨向積極，進一步推動低密度村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣澳貝村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎。成功以2,500萬元沽出，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主於2004年4月以446萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利2,054萬元，物業近15年升值4.6倍。 |
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13/03/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向東南望遠景。原開價998.8萬元，放盤12個月，成功以987萬元沽出，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價622萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值約59%。 |
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13/03/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座高層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價650萬元，放盤1個月，以617萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,137元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價380萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利237萬元，單位5年多升值約62%。 |
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13/03/2019 樓市氣氛回暖，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角東寶大廈高層E室成交，單位實用面積476平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以790萬元承接，實用面積呎價16,597元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年11月購入上址自住，當時作價138萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利652萬元離場，單位期內升值4.7倍。 |
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13/03/2019 樓價穩步發展，市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層G室，實用面積734平方呎，3房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以1,280萬元承接，實用面積呎價17,439元，屬市價水平。 據了解，原業主於1990年4月購入上述單位作投資用途，當時作價147萬元，持貨近29年至今轉售，賬面獲利1,133萬元，單位期內升值7.7倍。 |
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13/03/2019 近期樓市氣氛轉好，居二市場錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為D座高層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價700萬元，放盤半年，其後減價32萬元，減幅約4.6%，最終成功以668萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價160萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利508萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
