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07/12/2018 鄰近香港會議展覽中心的物業有價有市，灣景中心再錄成交。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔灣景中心成交，單位為C座中層06室成交，實用面積302平方呎，2房間隔，成功以730萬元沽出，實用面積呎價24,172元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價155萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位19年升值3.7倍。 |
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07/12/2018 業主叫價態度回軟，市場湧現減價盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港景軒成交，單位為中層B室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向北面。單位原開價1,300萬元，放盤1個月，減價100萬元或約8%，以1,200萬元易手，實用面積呎價17,991元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價920萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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06/12/2018 二手樓價稍為回落，業主不惜劈價「兩球」放售單位。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層B室，實用面積783平方呎，3房1廳間隔，座向西南享海景。單位原開價1,550萬元，放盤3個月，累減200萬元，最終以1,350萬元易手，實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2004年1月購入上址，當時作價318萬元，持貨14年多至今轉手，賬面獲利1,032元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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06/12/2018 買家積極睇樓，細單位放盤受追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗爵祿居成交，單位為中層B室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價420萬元，放盤2個月，累價20萬元或4.8%，成功以400萬元沽出，實用面積呎價13,605元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價182萬元，持貨至今沽售，賬面獲利218萬元，單位7年升值近1.2倍。 |
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06/12/2018 買家把握入市時機，優質屋苑放盤受追捧。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔灣景中心成交，單位為B座高層03室成交，實用面積357平方呎，3房間隔，以「意頭價」808萬元沽出，實用面積呎價22,633元。 |
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06/12/2018 二手樓價稍為回落，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為3座(金楓閣) 中層C室，實用面積451平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價750萬元，放盤1個半月，減價54萬元或約7%，最終以696萬元沽出，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價236.5萬元，持貨至今沽售，賬面獲利459.5萬元，單位22年升值1.9倍。 |
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06/12/2018 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，北角建華街14至16號俊文樓，新近錄得高層A室成交，單位實用面積333平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以540萬元承接，實用面積呎價16,216元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位自住，當時作價202萬元，持貨至今沽售，賬面獲利338萬元離場，單位9年多升值近1.7倍。 |
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06/12/2018 近期二手成交量膠著，惟個別豪宅客仍趁淡市入手優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍園成交，單位為高層D室，實用面積1,598方呎，3房加工人房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以3,280萬元承接，實用面積呎價20,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月斥資620萬元購入上址自住，持貨15年至今將單位轉手，賬面獲利2,660萬元離場，單位期內升值近4.3倍。 |
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05/12/2018 北角單幢樓入場門檻較低，放盤不乏上車客歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角清華街18至24號富景閣成交，單位為低層C室，實用面積563平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價10,657元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2004年7月購入上址自住，當時作價100萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元離場，單位14年升值5倍。 |
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05/12/2018 銅鑼灣置安大廈鄰近港鐵站，樓齡即使達46年，仍不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得置安大廈低層M室成交，單位實用面積465平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外上車客以800萬元承接，實用面積呎價17,204元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址自住，當時作價445萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利355萬元，單位期內升值約80%。 |
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05/12/2018 香港仔不少屋苑盤源緊張，買家遇合適單位即入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心C座中層05室成交，實用面積572平方呎，3房間隔，座向北面望山景。原業主開價800萬元，放盤2個月，獲上車客以760萬元承接，實用面積呎價13,287元。 據了解，原業主早於1991年7月購入上址，當時作價134萬元，持貨至今沽售，賬面獲利626萬元，單位27年升值近4.7倍。 |
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05/12/2018 部分業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳改1房間隔，坐向東北望內園中心景。單位原開價480萬元，放盤1個月，減價22萬元，最終以458萬元沽出，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於1985年9月購入上址，當時作價僅20萬元，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位33年升值21.9倍。 |
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05/12/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層02室，實用面積337平方呎，2房1廳改1房間隔，座向東北望園景。單位原開價688萬元，放盤4個月，減價190萬元，最終獲投資客以498萬元承接，實用面積呎價14,777元。 莊瑞生稱，原業主於2007年7月購入上址，當時作價139萬元，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利359萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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05/12/2018 鄰近港鐵站物業因為交通方便，向來深受買家喜愛。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得銅鑼灣軒尼詩大廈成交，單位為中層G室，實用面積692平方呎，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,451元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價234萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利766萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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05/12/2018 買家積極睇樓，樓齡簇新的單幢物業成為目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角明園西街26至28號曉峰，新近錄得低層B室成交，實用面積549平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位原開價980萬元，放盤1個半月，減價65萬元或約7%，成功以915萬元沽出，實用面積呎價16,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今沽售，賬面獲利265萬元，單位9年升值約41%。 |
