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19/03/2019 二手市場氣氛正面，帶動廣播道租務交投。世紀21富山地產廣播道專組高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道寶能閣租務成交，單位為1座中層A室，實用面積505平方呎，2房2廳間隔，外望開揚景，原以2.65萬元放租，其後減價3,500元至2.3萬元租出，實用面積呎租約45.5元。 鄭旭華稱，業主於2014年以663萬元買入單位，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報率近4.2厘。 |
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19/03/2019 將軍澳前景備受市場看好，首置買家睇樓入市亦見增加。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳裕明苑成交，單位為A座中層15室，實用面積435平方呎。單位原開價600萬元，放盤一星期內速獲區外首置客以550萬元(連地價) 承接，成功議價50萬元，減幅達8%，實用面積呎價12,644元。 魏仕良稱，原業主於2010年3月購入單位，當時作價166萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利384萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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19/03/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東南。成功以603萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,459元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價181萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位21年升值2.3倍。 |
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19/03/2019 樓市氣氛持續向好，豪宅買家入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園成交，單位為21座高層C室，實用面積1,143平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望園景，室內企理裝修。以1,580萬元連車位沽出，實用面積呎價13,823元。 據了解，原業主於2005年1月以510萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利1,070萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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19/03/2019 北角二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座中層02室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向南面享山景。單位原開價900萬元，減價20萬元，成功以880萬元沽出，實用面積呎價17,289元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年6月以300萬元購入上址，持貨20年多沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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19/03/2019 樓市氣氛轉好，北角區屋苑頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，原開價770萬元，放盤2個月，以708萬元沽出，實用面積呎價15,526元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，健威花園現時放盤量約12個，入場叫價約730萬元起。 |
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18/03/2019 樓市氣氛暢旺，市價單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑C座(豐年閣) 中層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東北享河景，成功以531.3萬元易手，實用面積呎價9,660元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主於2012年購入上址，當時作價295萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利236.3萬元，單位期內升值約80%。 |
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18/03/2019 將軍澳區市場購買力仍然充裕，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得日出康城領都成交，單位為1座高層RA室，實用面積964平方呎，屬於4房海景大戶。業主於上月初放盤，叫價1,330萬元，成功議價50萬元，減幅約3.8%，最終獲一名區內租客以1,280萬元承接，實用面積呎價13,278萬元。 魏仕良續稱，原業主於2009年7月以約656.2萬元購入上址並作投資收租至今沽出，賬面獲利約623.8萬元，單位10年升值約95%。 |
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18/03/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為G座低層16室，實用面積647平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景。單位原開價650萬元，放盤8個月，成功以591萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,134元。 據了解，原業主於2002年3月購入上址，當時作價143萬元(未補地價)，持貨17年至今易手，賬面獲利448萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
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18/03/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座高層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價518萬元，放盤2個月，減價23萬元，以495萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,674元。 據了解，原業主早於1987年5月購入上址，當時作價37萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利458萬元，單位逾31年升值近12.4倍。 |
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18/03/2019 買家入市氣氛積極，沙田區內呎價較低水的上車屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為M座中層C室，實用面積560平方呎，3房1廳間隔，座向正北面望河景。單位放盤3個月，原開價780萬元，減價30萬元，最終獲用家成功以750萬元承接，實用面積呎價13,393元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2011年3月購入上址，當時作價175萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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18/03/2019 買家入市意欲強勁，柴灣杏花邨交投氣氛暢旺。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成杏花邨12座中層02室成交，單位實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內街景。單位於去年10月放盤，原叫價1,150萬元，隨後連番減價，最終以1,028萬元易手，累減122萬元或約10.6%，實用面積呎價17,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年6月以283萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利745萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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18/03/2019 北角新盤帶動區內發展，區內屋苑獲不少外區上車客青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得百福花園康福閣中層F室成交，單位實用面積540平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價11,111元，低市價約一成。 |
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18/03/2019 市場氣氛持續暢旺，港島區單幢樓優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角興漢大廈成交，單位為高層C室，實用面積504平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價17,619元，屬市價水平。 |
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18/03/2019 市況回暖，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層D室，實用面積653平方呎，2房1廁間隔，座向東南望樓景。原業主叫價1,168萬，放盤2個月，減價48萬元或4.1%，最終以1,120萬元成交，實用面積呎價17,152元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價591萬元，持貨至今沽售，賬面獲利529萬元離場，單位近9年升值約90%。 |
