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10/12/2018 將軍澳茵怡花園屬於房協居屋，毗鄰港鐵寶林站，深受市場喜愛。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得茵怡花園2座高層D室成交，實用面積488平方呎，2房間隔，望內園景。單位於上月放盤，叫價420萬元，減價30萬元，減幅達7.1%，成功獲區內白居二買家以390萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,992元。 魏仕良稱，原業主早於1996年11月以150.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今將單位沽售，賬面獲利239.5萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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10/12/2018 二手市場交投稍放緩，個別買家未受影響，積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向西北享開揚景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價22,408元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年5月購入上述單位作投資用途，當時作價455萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,183萬元離場，單位25年多升值2.6倍。 |
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10/12/2018 買家把握入市時機，北角區屋苑放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣低層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價15,222元，造價及呎價創屋苑近一年新近紀錄。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價301萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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09/12/2018 沙田區近日交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤1個月，原開價580萬元，減價55萬元，成功以525萬元易手，實用面積呎價16,055元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價243萬元，持貨至今沽售，賬面獲利282萬元，單位7年升值近1.2倍。 |
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09/12/2018 鄰近鐵路屋苑不乏買家捧場，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為6座低層C室，實用面積696平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，以1,050萬元易手，實用面積呎價15,086元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價575萬元，持貨至今沽售，賬面獲利475萬元，單位9年升值約83%。 |
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09/12/2018 買家態度轉趨觀望，低市價單位放盤承接力大增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座中層K室，實用面積590平方呎，3房間格，座向東北望內園泳池景。單位於本年8月放盤，自由市場叫價938萬元，最終獲區內用家以738萬元(自由市場價) 承接，累計減價200萬，減幅達21%，實用面積呎價12,508元，低市價逾一成。 魏仕良稱，原業主於2011年5月購入上址，當時作價356萬元(自由市場)，持貨至今沽售，賬面獲利382萬元，單位7年升值近1.1倍。 |
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09/12/2018 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺租務成交，單位為高層J室，實用面積286平方呎，1房2廳間隔，望開揚景。業主原每月叫租1.5萬元，最終以月租1.4萬元租出，實用面積呎租約49元。 據了解，業主於2015年購入上址，當時作價440萬元，單位現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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09/12/2018 本港樓市受壓，紛紛錄得減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹桂閣成交，單位為中層C室，實用面積587平方呎，3房間隔，座向東北望樓景。單位原開價800萬元，放盤3星期，減價32萬元或4%，以768萬元易手，實用面積呎價13,083元。 蔡嘉駿指出，丹桂閣現有約3個放盤，叫價介乎800萬至900萬元不等。 |
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08/12/2018 二手市場缺盤持續，大型屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層D室，實用面積304平方呎，座向西北，以495萬元連租約沽出，實用面積呎價16,283元。 據了解，上述單位現租金約1.1萬元，料新買家可享租金回報達2.7厘。原業主於2011年9月購入上址，當時作價219.8萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275.2萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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08/12/2018 威豪花園位處牛池灣半山，自成一隅環境清幽，租盤向來受歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座高層F室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，望開揚景。單位放盤3星期，成功「一口價」以1.7萬元租出，實用面積呎租42.5元。 據了解，業主於2014年購入上址，當時作價418萬元，單位現時以月租1.7萬元租出，可享租金回報率近4.9厘。 |
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08/12/2018 鄰近港鐵站物業因為交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華禮大廈成交，單位為中層H室，實用面積335平方呎，2房改1房間隔，座向北面望少海景，以548萬元易手，實用面積呎價16,358元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價333萬元，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利215萬元，單位期內升值約65%。 |
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07/12/2018 鄰近港鐵站物業因應交通便利，放盤深受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為8座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望街景及樓景，以936萬元易手，實用面積呎價20,086元。 據了解，原業主於2001年3月以265萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利671萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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07/12/2018 買家入市氣氛正面，沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位原開價480萬元，放盤1個月，成功以473.8萬元易手，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2003年2月購入上址，當時作價僅76萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利397.8萬元，單位期內升值5.2倍。 |
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07/12/2018 竹園北邨是租者置其屋計劃屋邨，因應入場門檻較低深受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成黃大仙竹園北邨成交，單位為15座高層11室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔。單位原開價330萬元，放盤1個月，減價30萬元或9.1%，成功以300萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價43萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利257萬元離場，單位11年升值近6倍。 |
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07/12/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園獲白居二買家垂青，過去一個多月已錄得9宗成交，有望爭奪全港白居二皇牌屋苑。新近錄得寶盈花園3座高層H室成交，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位於本年8月放盤，原開價540萬元，減價21萬元，減幅3.9%，最終獲外區白居二買家以519萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,723元。 魏仕良稱，原業主於2013年8月購入上址，當時作價328萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利191萬元，單位5年升值約58%。 |
