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18/06/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座中層B室，實用面積546平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,000萬元，減價32萬，即減幅3.2%，最終以968萬元沽出，實用面積呎價17,729元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價830萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約17%。 |
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17/06/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城38座中層H室租務成交，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內街景。單位放盤2星期，速以月租1.35萬元獲承租，實用面積呎租44.4元。 李嘉文稱，業主於2019年3月以509萬購入上址，業主收樓後重新翻新裝修，新租客見上述單位附有企理裝修及景觀開揚，隨即承租。業主現以1.35萬元租出，可享租金回報3.2厘。 |
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17/06/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為10座高層A室，實用面積1,255平方呎，4房(2套) 連一工人房間隔，座向東南望馬場景。單位於3月初放盤，原叫價2,980萬元。最終以2,680萬元易手，實用面積呎價21,355元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價1815.5萬元，持貨至今沽售，賬面獲利864.5萬元，單位近9年升值約48%。 |
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16/06/2019 馬鞍山區內社區配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海第四期（迎海．駿岸）租務成交，單位為8座低層C室，實用面積501方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤10天，速獲租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租35.9元。 據了解，業主早於2015年8月以745萬元購入上址，單位現以1.8萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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16/06/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣低層C室，實用面積620平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,230萬元承接，實用面積呎價19,839元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價381萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約849萬元離場，單位逾23年升值約2.2倍。 |
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16/06/2019 二手業主議價空間擴大，市場連錄低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣高層B室，實用面積697平方呎，3房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以約1,460萬元承接，實用面積呎價20,947元，低市價約一成。 據了解，原業主於2001年3月以326萬元購入上址自住，持貨18年至多今沽售，賬面獲利約1,134萬元離場，單位升值約3.5倍。 |
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16/06/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明暉大廈B座中層02室成交，單位實用面積210平方呎，1房間隔，座向北面望海景。單位於3月放盤，原開價498萬元，減價18萬，減幅約3.6%，終以480萬元沽出，實用面積呎價22,857元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月以168萬元購入上址，持貨9年多轉手沽售，賬面獲利312萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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15/06/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為38座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位原開價608萬元，放盤1個月，累減15萬元，減幅2.5%，獲用家以593萬元承接。實用面積呎價19,507元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價232萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利361萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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15/06/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引換樓人士。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角凱旋大廈成交，單位為B座高層04室，實用面積755平方呎，3房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以約1,320萬元承接，實用面積呎價17,483元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價509萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約811萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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15/06/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得低層C室成交，單位實用面積849平方呎，2房間隔，座向南面望街景。終獲區外換樓客以約1,300萬元沽出，實用面積呎價15,312元，低市價1成。 據了解，原業主於1997年4月以652萬元購入上址自住，持貨22年多至今沽售，賬面獲利約648萬元離場，單位期內升值約99%。 |
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14/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金運大廈成交，單位為中層C室，實用面積585平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位原叫價900萬元，成功以893萬元易手，實用面積呎價15,265元 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價588萬元，持貨至今沽售，賬面獲利305萬元，單位近7年升值52%。 |
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14/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座高層08室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向北面望海景，獲區外上車客以「意頭價」約888萬元承接，實用面積呎價19,821元，破該物業歷史新高。 嚴智贇稱，原業主於1996年3月購入上址作自住用途，當時作價229萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利約659萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
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14/06/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層B室單位，實用面積561平方呎，3房間隔，座向南面享街景，獲區外換樓客以約1,095萬元承接，實用面積呎價19,519元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2010年7月以468萬元購入上址自住，持貨近9年至今沽售，賬面獲利約627萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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14/06/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層D室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔。成功以968萬元沽出，單位實用面積呎價14,824元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價483萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/06/2019 即使近日樓市交投偏向淡靜，沙田居屋屋苑仍錄得市價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 高層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北外望沙田景觀。單位原開價750萬元，放盤1星期，減價52萬元，減幅6.9%。速獲用家以698萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,738元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價171.1萬元(未補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利526.9萬元，單位期內升值3倍。 |
