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14/12/2018 部份二線屋苑呎價較低，放盤成為不少買家入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為B座中層06室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價10,744元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址自住，當時作價220萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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14/12/2018 北角屋苑放盤受追捧，區內交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角大廈成交，單位為高層A室，實用面積1,015平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價10,837元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址自住，當時作價138萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利962萬元，單位期內升值近7倍。 |
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14/12/2018 市民入市意慾未受影響，市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層B室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望樓景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，後減價50萬元，減幅約3.8%，以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,489元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利600萬元，單位8年多升值約92%。 |
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13/12/2018 半山區由於鄰近核心商業區，加上交通方便，物業向來深受租客喜愛。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，半山區干德道22號慧豪閣，該行新近促成1座低層D室租務成交，單位實用面積447平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，放盤一星期，「一口價」以每月2.2萬元租出，實用面積呎租49.2元。 余達文稱，新租客為專業人士。業主於2010年8月購入上述單位，當時作價516萬元，單位現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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13/12/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，綠表買家積極入市將軍澳3房單位。新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 低層02室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向西南望園景。原業主於今年10月放盤，叫價520萬元，最終獲區內綠表買家以435萬元(居二市場價) 承接，累減85萬元，減幅達16%，實用面積呎價7,238元。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月以109.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利325.5萬元，單位期內升值近3倍。 |
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13/12/2018 市場氣氛正面，荃灣區內租務交投活躍。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣萬景峰租務成交，單位為5座中層B室，實用面積668平方呎，3房間隔，成功以月租2.6萬元租出，實用面積呎租38.9元。 據了解，業主於2006年5月購入上址，當時作價456萬元，以現時月租2.6萬元計算，可享租金回報率6.8厘。 |
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13/12/2018 西貢清水灣布袋澳環境清幽，向來吸引愛好寧靜的買家擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翡翠別墅雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享海景，成功以3,238萬元沽出，建築面積呎價15,419元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價1,880萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,358萬元，物業8年升值約72%。 |
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13/12/2018 近期樓市吹淡風，呎價較低的單幢樓物業放盤受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡近56年的北角南方大廈，新近錄得中層B室成交，實用面積501平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以560萬元承接，實用面積呎價11,178元，屬市價水平。 |
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13/12/2018 部分業主叫價態度回軟，低市價放盤成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角英皇道 62至68號建康花園，樓齡25年，新近錄得中層A室成交，單位實用面積594平方呎，3房間隔，座向北面望街景。單位原開價1,080萬元，放盤3個月，獲區外換樓客以880萬元承接，實用面積呎價14,815元，低市價兩成。 據了解，原業主早於1993年3月以310萬元購入上述單位自住，持貨25年多至今沽售，賬面獲利570萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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12/12/2018 港島細單位需求殷切，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成堅尼地城順暉大廈成交，單位為中層B室，單位實用面積302平方呎，開放式間隔，座向北面，外望景觀開揚，附企理裝修，放盤1個月，速以545萬元沽出，實用面積呎價18,046元，屬市價水平。 余達文續稱，順暉大廈一向放盤少，買家睇樓後見上址環境好，故拍板入市。原業主於2009年5月購入上址自住，當時作價170萬元，持貨至今沽售，賬面獲利375萬元，單位9年多升值2.2倍。 原業主於2011年一手購入上址，當時作價1220.35萬元購入，持貨7年至今沽售，賬面獲利229.65萬元離場，單位升值約19%。屯門星堤現放售盤有約60個，租盤約27個。 |
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12/12/2018 樓市氣氛正面，公屋市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍顯徑邨成交，單位為顯富樓中層04室，實用面積375平方呎，2房1廳間隔，以210萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價5,600元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價16.3萬元(未補地價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利193.7萬元，單位期內升值近12倍。 |
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12/12/2018 市場購買力仍然充裕，個別呎價較低水的二線屋苑放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍恆峰花園成交，單位為1座高層D室，實用面積639平方呎，3房(1套) 間隔，以838萬元易手，實用面積呎價13,114元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價424萬元，持貨至今轉售，賬面獲利414萬元離場，單位6年升值約98%。 |
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12/12/2018 西貢匡湖居部份物業連船位發售，放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期雙號屋成交，實用面積1,187平方呎，連1,278呎花園，望內湖景，附有船位，成功以3,098萬元沽出，實用面積呎價26,099元。 據了解，原業主早於2002年10月購入上址，當時作價655萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利2,443萬元，物業16年升值逾3.7倍。 |
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12/12/2018 尖沙咀Grand Austin坐落港鐵柯士甸站上蓋，地理位置優越，吸引不少租客進駐。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得Grand Austin租務成交，單位為2座中層B室，實用面積1,216平方呎，4房(1套) 間隔，以每月7.2萬元租出，實用面積呎租約59.2元。 李建華稱，租客為本地公司。業主於2014年購入上址，當時作價3,471萬元，單位現以月租7.2萬元租出，可享租金回報率近2.5厘。 |
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12/12/2018 新界屯門區多個新盤相繼落成，帶動區內一帶發展潛力。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，新近錄得屯門星堤成交，單位為7座高層B室，實用面積1,260平方呎，3房間隔，成功獲買家以1,450萬元承接，實用面積呎價11,508元。屋苑對上一宗同類型單位成交於7月錄得，為8座高層A室，實用面積同為1,260平方呎，成交價1,488萬元，實用面積呎價11,810元。 周樂續稱，原業主於2011年一手購入上址，當時作價1220.35萬元購入，持貨7年至今沽售，賬面獲利229.65萬元離場，單位升值約19%。屯門星堤現放售盤有約60個，租盤約27個。 |
