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20/06/2019 市場減價盤湧現。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 高層07室，實用面積429平方呎。單位於上月放盤，叫價460萬元，其後劈價34萬元，減幅7.4%，最終獲區內綠表買家以426萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,930元。 據悉，原業主早於1998年4月以88.3萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年多將單位沽售，賬面獲利337.7萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
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20/06/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙穎欣表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西南，享全海景。單位放盤個半月，原開價1,200萬，累減40萬元，減幅約3.3%，最終以1,160萬元沽出，實用面積呎價14,815元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價545萬元，持貨9年至今轉手，賬面獲利615元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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20/06/2019 樓市觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價吸引買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層C室，實用面積304平方呎，1大房1廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價620萬元，放盤1個月，獲用家以595萬元承接，減價25萬，減幅4%，實用面積呎價19,572元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價328萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值81%。 |
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20/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成天宇海租務成交，單位為1A座低層C室，實用面積770方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2星期，速獲租客以月租2.6萬元承租，實用面積呎租33.8元。 據了解，業主於2010年10月以600萬元購入上址，單位現以2.6萬元租出，可享租金回報率5.2厘。 |
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20/06/2019 踏入租務旺季，租務市場氣氛持續上升。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園28座中層A室租務成交，實用面積1,381平方呎，3房（1套）連工人房間隔，座向東南。單位放盤4日，速以月租3.8萬元獲承租，實用面積呎租27.5元。 |
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20/06/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村帝湖居雙號屋一及二樓複式連天台戶成交，物業建築面積1,400平方呎，連天台700呎，以1,368萬元易手，建築面積呎價9,771元。 據了解，原業主於2014年4月以865萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利503萬元，單位5年多升值58%。 |
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20/06/2019 居屋樓價不斷破頂，沙田居屋屋苑錄得高市價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為A座高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南外望市景。單位原開價768萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅2.3%。速獲用家以750萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,538元，高於市價水平。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價550萬元(未補地價)，持貨3年多至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值36%。 |
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19/06/2019 馬鞍山周邊配套完善，享海景戶放盤甚得買家青睞。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。放盤1個月，獲買家以1,118萬元承接，實用面積呎價13,888元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價497萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利621萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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19/06/2019 臨近暑假租務旺季，租賃交投持續活躍。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣租務成交，單位為6座高層B室，實用面積490方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位放盤1天，速獲租客以月租1.75萬元承租，實用面積呎租35.7元。 據了解，業主早於2009年5月以264萬元購入上址，單位現以1.75萬元租出，可享租金回報率8厘。 |
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19/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座低層02室，實用面積694平方呎，3房(1套）間隔，座向東南享園景。以955萬元易手，實用面積呎價13,761元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價484萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利471萬元，單位期內升值約97%。 |
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19/06/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層01室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤2星期，成功以762萬元獲承接，實用面積呎價15,551元。 據了解，原業主早於2001年4月購入上址，當時作價352萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利410萬元，單位逾18年升值約1.2倍。 |
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19/06/2019 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村單號屋全幢戶，物業建築面積2,100平方呎，成功獲區內業主以2,080萬元購入，建築面積呎價9,905元。 據了解，原業主於2015年2月以1,400萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利680萬元，物業期內升值約49%。 |
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18/06/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田花園城成交，單位為雅碧苑低層I室，實用面積329平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。獲換樓客以553萬元承接，實用面積呎價16,809元。 李嘉文稱，原業主早於1996年6月購入上述單位，當時作價60萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值8.2倍。 |
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18/06/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座中層B室，實用面積546平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,000萬元，減價32萬，即減幅3.2%，最終以968萬元沽出，實用面積呎價17,729元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價830萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約17%。 |
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17/06/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城38座中層H室租務成交，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內街景。單位放盤2星期，速以月租1.35萬元獲承租，實用面積呎租44.4元。 李嘉文稱，業主於2019年3月以509萬購入上址，業主收樓後重新翻新裝修，新租客見上述單位附有企理裝修及景觀開揚，隨即承租。業主現以1.35萬元租出，可享租金回報3.2厘。 |
