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05/07/2019 市場氣氛回暖，優質三房單位亦成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層B室，實用面積835平方呎，3房間隔，座向東面享園景，獲區外換樓客以約1,720萬元購入，實用面積呎價20,599元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1991年5月以186萬元購入上址自住，持貨28年至今沽售，賬面獲利約1,534萬元，單位期內升值約8.2倍。 |
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05/07/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉富大廈成交，單位為高層C室，實用面積196平方呎，2房改1房間隔，座向西南望樓景。單位於4月下旬放盤，最終「零議價」以430萬元易手，實用面積呎價21,939元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月以121.5萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利308.5萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
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04/07/2019 白居二買家購買力湧現，優質單位放盤獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為5座高層J室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西北，望內園景，單位於今年4月放盤，原叫價560萬元，減價44萬元，減幅約7.9%，獲白居二買家以516萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,084元。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約81.6萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約434.4萬元，單位18年多升值逾5.3倍。 |
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04/07/2019 鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,350萬元，累減55萬元，減幅約4%，獲同區買家1,295萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2010年4月以755萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位逾9年升值約72%。 |
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04/07/2019 樓市氣氛正面，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為F座中層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望城市景。單位原開價528萬元，放盤1星期，最終以525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,092元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年9月以39萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利486萬元，單位約28年升值約12.5倍。 |
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04/07/2019 西貢萬宜山莊鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬宜山莊雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，以1,538萬元易手，建築面積呎價7,324元。 據了解，原業主早於1995年10月以450萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,088萬元，單位23年多升值2.4倍。 |
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04/07/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤1個月，原叫價640萬元，獲用家以600萬元承接，實用面積呎價18,349元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價400萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值50%。 |
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04/07/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富蘭苑成交，單位為低層A室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位於4月中旬放盤，原叫價608萬元，減價32萬元至576萬元獲買家承接，實用面積呎價15,484元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月以432.8萬元購入上址，持貨約4年至今將物業轉手，賬面獲利143.2萬元離場，單位期內升值33%。 |
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03/07/2019 綠表買家四出睇樓，將軍澳居屋煜明苑單位放盤獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳煜明苑成交，單位為熹明閣(C座) 中層03室，實用面積610平方呎，座向西南，望山景。單位於本月初放盤，原叫價590萬元，減價約20.2萬元，減幅約3.4%，獲區外綠表買家以569.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,341元。 據了解，原業主早於2015年2月購入上址，當時作價380萬元(未補地價)，持貨4年多至今易手，賬面獲利189.8萬元，單位期內升值50%。 |
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03/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21堅誠地産高級客戶經理李立娟表示，該行近日錄得堅尼地城加惠臺租務成交，單位為1座中層E室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向東南望山景，室內裝修企理。單位放租2日，原叫租2.58萬，速以每月2.55萬元租出，實用面積呎租約48.8元。 據了解，加惠臺位處中西區小學11校網，租客心儀校網故決定承租。業主於2004年購入上述物業，當時作價246萬元，以現時月租2.55萬元計算，可享租金回報率12.4厘。 |
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03/07/2019 樓市氣氛正面，優質單位放盤買家歡迎。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成鴨脷洲利東邨成交，單位為東興樓中層03室，實用面積287平方呎，開放式間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價238萬元，放盤3天，減價28萬元或11.8%，獲上車客以210萬元(綠表價) 購入自住，實用面積呎價7,317元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價34.58萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利175.42萬元，單位期內升值近5.1倍。 |
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03/07/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為37座中層D室，實用面積304平方呎，1房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1個月，獲買家以553萬元承接，實用面積呎價18,191元。 據了解，原業主早於1985年10月購入上址，當時作價19.8萬元，持貨約34年至今沽售，賬面獲利533.2萬元，單位期內升值近27倍。 |
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03/07/2019 個別居屋因應入場門檻較低，吸引綠表買家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為B座低層11室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望海景。原開價610萬元，放盤1個月，獲綠表買家以592萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,801元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利464萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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03/07/2019 粉嶺區近日交投氣氛暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南外望內園景。單位原開價590萬元，放盤1個月，獲同區上車客以580萬元承接，實用面積呎價15,104元。 陳偉康稱，原業主於2009年10月以164萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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03/07/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望街景。單位放盤1個半月，成功以590萬元沽出，實用面積呎價19,408元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價124萬元，持貨10年至今沽出，賬面獲利466萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
