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12/07/2019 市況交投淡靜，個別業主將單位轉賣為租。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角寶馬山花園租務成交，單位為3座低層B室，實用面積567平方呎，1房間隔，座向北面，望內園景觀。單位原放售1,200萬，轉賣為租，終以月租3萬元租出，實用面積呎租52.9元。 據了解，單位原由已故女作家林燕妮於2012年9月以828萬購入上述單位，現以月租3萬元租出，可享租金回報率達4.2厘。 |
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12/07/2019 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西北，外望開揚樓景。單位於5月底放盤，原叫價838萬元，減價38萬元，成功以800萬元沽出，實用面積呎價14,733元，屬市價水平。 |
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11/07/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，位於3座高層B室，實用面積559平方呎，3套房間隔，座向西南望園景。單位於今年3月放盤，原開價580萬元，最終獲白居二買家以521萬元(居二市場價) 承接，累減59萬元，減幅近10.2%，實用面積呎價9,320元。 魏仕良稱，原業主早於1997年11月購入單位，當時作價約173.2萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利347.8萬元，單位期內升值2倍。 |
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11/07/2019 個別居屋入場門檻較低，吸引用家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為E座中層01室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。原開價650萬元，放盤1年多，終獲用家以645萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,969元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年11月購入上址，當時作價136.8萬元(未補地價)，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利508.2萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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11/07/2019 整體入市氣氛好轉，吸引買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景觀。成功以588萬元沽出，實用面積呎價20,704元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價351萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利237萬元，單位期內升值68%。 |
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11/07/2019 馬鞍山生活及交通配套完善，樓齡簇新屋苑放盤承接力高。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層D室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，單位原叫價1,100萬元，成功獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價13,643元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價760萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值32%。 |
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11/07/2019 置業需求仍然強烈，優質單位放盤後價仍成功沽出。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層06室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔。原開價660萬元，反價20萬元，最終以680萬元沽出，實用面積呎價18,733元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價304萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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11/07/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉富大厦成交，單位為高層D室單位，實用面積195平方呎，1房間隔，座向北面享少海景，獲區外上車客以約430萬元承接，實用面積呎價22,051元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2013年1月以292萬元購入上址作投資用途，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利約138萬元，單位期內升值約47%。 |
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11/07/2019 優質單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座低層C室成交，單位實用面積716平方呎，2房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約2,150萬元連租約易手，實用面積呎價30,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述作投資用途，當時作價1,862萬元，持貨約5年至今轉售，賬面獲利約288萬元，單位期內升值15%。 |
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11/07/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座低層E室，實用面積906平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享少海景。單位原開價1,800萬元，放盤一個月，減價90萬元或5%，最終以1,710萬元沽出，實用面積呎價18,874元，屬市價水平。 |
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10/07/2019 沙田區交投氣氛向好，大型屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座中層G室，實用面積326平方呎，1房1廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原開價640萬元，放盤1個月，減價42萬元至598萬元易手，實用面積呎價18,344元。 據了解，原業主於1992年8月購入上址，當時作價80萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值約6.5倍。 |
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10/07/2019 二手樓市氣氛不俗，用家入市帶動交投。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座中層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤7個月，原開價640萬元，獲用家以636萬元承接。實用面積呎價18,817元，屬市價水平。 鄭達昌稱，原業主於2011年7月購入上址，當時作價278萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利358萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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10/07/2019 樓市整體氣氛向好，中型單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層C室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔。單位原開價850萬元，放盤1年，減價55萬元，減幅約6.5%，最終以795萬元易手，實用面積呎價16,191元。 蔡蓓稱，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價696.3萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利98.7萬元，單位期內升值約14%。 |
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10/07/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層D室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價778萬元，終以758萬元沽出，單位實用面積呎價14,863元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價218萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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10/07/2019 樓市氣氛向好，市價放盤吸引力大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛錄得北角昌盛洋樓成交，單位為頂層連天台戶，實用面積344平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以720萬元承接，實用面積呎價20,930元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月以326萬元購入上址作投資用途，持貨9年至今沽售，賬面獲利394萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
