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02/08/2019 馬鞍山居住環境舒適又配套完善，該區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為J座高層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔。單位原開價630萬元，減價30萬元，減幅4.8%至600萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價225萬元(已補地價)，持貨8年多至今將單位轉售，賬面獲利375萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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02/08/2019 世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成杏花邨9座低層08室成交，單位實用面積471平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，室內企理裝修。單位放盤半年，原叫價820萬元，最終以805萬元易手，累減15萬元或約1.8%，實用面積呎價17,091元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以485萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利347萬元離場，單位期內升值76%。 |
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02/08/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣中層A室成交，實用面積814平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望海景。單位原開價1,800萬元，放盤1星期，減價100萬元，減幅5.6%，最終以1,700萬元沽出，實用面積呎價20,885元，低市價6% 。 據了解，原業主早於2009年12月以727萬元購入上址，持貨9年多至今沽貨，賬面獲利973萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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02/08/2019 買家入市意欲增強，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，新近錄得中層B室成交，單位實用面積183平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景，成功以399萬元易手，實用面積呎價21,803元。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位，當時作價317萬元，持貨3年多沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值26%。 |
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01/08/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1B座低層H室，實用面積197平方呎，開放式間隔，以455萬元易手，實用面積呎價23,096元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價352萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值約29%。 |
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01/08/2019 馬鞍山區內交投氣氛正面，減價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為1座高層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔。單位原開價750萬元，減價32萬元或4.3%，成功以718萬元易手，實用面積呎價18,131元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價525萬元，持貨4年多至今將單位轉售，賬面獲利193萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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01/08/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金豐大廈成交，單位為中層B室，實用面積289平方呎，2房改1房間隔，座向南面享樓景。單位原開價681萬元，累減98萬元或14.4%，最終以583萬元沽出，實用面積呎價20,173元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價425.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利157.5萬元，單位逾4年升值37%。 |
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31/07/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1C座低層B室，實用面積229平方呎，開放式間隔，以478萬元易手，實用面積呎價20,873元。 據了解，原業主於2015年9月購入上述單位，當時作價375萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值約27%。 |
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31/07/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為E座低層13室，實用面積340平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望開揚景觀。單位原開價610萬，其後減價60萬元或9.8%，最終以550萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,176元。 據了解，業主於2009年購入上述單位，當時作價155萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利395萬元離場，單位10年升值近2.5倍。 |
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31/07/2019 大角咀柏豐28樓齡極新，交通配套完善，放盤極為搶手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏豐28成交，單位為低層A室，實用面積456平方呎，2房間隔，望樓景，成功以700萬元易手，實用面積呎價15,351元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價394萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利306萬元離場，單位期內升值78%。 |
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31/07/2019 西貢帝濤居鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢帝濤居單號屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，以580萬元易手，建築面積呎價8,286元。 據了解，原業主於2007年8月以191萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利389萬元，單位12年升值2倍。 |
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31/07/2019 北角前景備受市場看好，中細碼單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得維順閣中層B室成交，單位實用面積344平方呎，2房改1房間隔，座向東面望樓景。終獲買家以580萬元承接，實用面積呎價16,860元。 據了解，原業主早於1992年6月購入上址，當時作價156.8萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利423.2萬元離場，單位期內升值約2.7倍。 |
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30/07/2019 交投持續受到支持，優質單位放盤獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座頂層連天台戶，實用面積401平方呎，1房2廳間隔，座向西南享開揚景，原開價790萬元，減價20萬元，終以770萬元沽出，實用面積呎價19,202元。 劉倩彤稱，原業主於2014年以495萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位5年升值約56%。 |
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30/07/2019 時值租務旺季，馬鞍山屋苑錄租務個案。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海濤居租務成交，單位為4座高層D室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。原叫租2.4萬元，終以月租2萬元承租，實用面積呎租約31.9元，屬市價水平。 據了解，業主於2013年3月購入上址，當時作價605萬元，現成功以2萬元租出，可享租金回報約4厘。 |
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30/07/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得欣廷軒5座中層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西面望街景。單位原開價780萬元，放盤2個月，微減10萬元，最終獲買家以770萬元承接。實用面積呎價19,593元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價390萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值97%。 <完> |
