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10/07/2019 樓市調整過程中，有個別業主願意以低於買入價出售。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為中層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向西面望少海景。單位終獲區外上車客以930萬元承接，實用面積呎價24,282元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址投資用途，當時作價988萬元，持貨至今沽售，賬面蝕58萬元離場，單位8年間錄得跌幅6%。 |
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10/07/2019 北角區內二手交投持續，優質單位吸引買家入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層H室，實用面積665平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面外望開揚樓景。單位6月初放盤，原叫價1,380萬元，最終成功以1,340萬元易手，實用面積呎價20,150元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價940萬元，持貨至今轉售，賬面獲利400萬元，單位4年升值43%。 |
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10/07/2019 二手市場交投暢旺，屋苑放盤受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近促成北角百福花園成交，單位為百喜閣中層G室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位於6月初放盤，原開價820萬元，微減10萬元，終以810萬元沽出，實用面積呎價14,917元，屬市價水平。 |
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09/07/2019 市場減價盤湧現。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣高層08室，實用面積634平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚公園景。單位於去年6月放盤，叫價680萬元，其後劈價52萬元，減幅7.6%，最終獲綠表買家以628萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,905元。 據悉，原業主早於1998年132萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年將單位沽售，賬面獲利496萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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09/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為51座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔。以月租1.38萬元獲承租，實用面積呎租約45.4元。 據了解，原業主於2006年6月以112萬元購入上址，現成功以1.38萬元租出，可享租金回報14.8厘。 |
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09/07/2019 買家入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層F室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤1星期，原叫價550萬元，速獲同區分支家庭以538萬元承接，實用面積呎價13,450元。 陳偉康稱，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價167萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利371萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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09/07/2019 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村御庭園單號屋地下連一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，以1,380萬元沽出，建築面積呎價9,857元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價825萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利555萬元離場，單位期內升值約67%。 |
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09/07/2019 沙田區近日交投氣氛暢旺，指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，外望園景。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價28萬元，獲用家以572萬元承接。實用面積呎價20,141元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月購入上址，當時作價118.5萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利453.5元離場，單位期內升值3.8倍。 |
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09/07/2019 整體樓市氣氛暢旺，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積590平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以約938萬元承接，實用面積呎價15,898元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2004年10月購入上址作投資用途，當時作價225萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利約713萬元離場，單位期內升值約3.1倍。 |
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09/07/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得高層D室成交，實用面積1,450平方呎，單位為4房間隔，座向北面望海景。終獲區外換樓客以約3,800萬元沽出，實用面積呎價26,207元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年12月購入上址作自住，當時作價600萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利約3,200萬元離場，單位期內升值約5.3倍。 |
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09/07/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層C室成交，實用面積620平方呎，2房間隔，座向東南望園景。單位原開價1,250萬元，減價70萬元，減幅5.6%，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價19,032元，低市價3% 。 據了解，原業主早於1996年4月以380萬元購入上址，持貨23年至今沽貨，賬面獲利800萬元，單位期內升值約2.1倍。 |
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09/07/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層D室，實用面積753平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，外望山景。單位原開價1,650萬元，於3月放盤，終以1,600萬元沽出，實用面積呎價21,248元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年6月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,115萬元離場，單位15年升值2.3倍。 |
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08/07/2019 樓價有回落跡象，投資者即睇即買優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑A座高層11室成交，實用面積617平方呎，3房間隔，座向東北，享九肚山及遠吐露港海景。原開價650萬元，放盤3個月，累減12萬元或1.8%，獲外區投資者即睇即買以638萬元承接，實用面積呎價10,340元，屬市價水平，同類型單位租金約1.9萬，回報約3.5%。 陳世民稱，原業主早於1978年購入上址，當時作價15.7萬元，持貨41年至今將單位沽售，賬面獲利622.3萬元，單位期內升值逾39.6倍。 |
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08/07/2019 綠表買家四出睇樓，將軍澳居屋煜明苑單位放盤獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳煜明苑成交，單位為熹明閣高層02室，實用面積607平方呎，座向東北，望開揚景觀。單位於四月放盤，原叫價620萬元，減價約40萬元，減幅約6.5%，獲區外綠表買家以580萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,555元。 據了解，原業主早於1996年購入上址，當時作價約128萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利約452萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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08/07/2019 二手盤源漸減少，長時間放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層C室，實用面積809平方呎，3房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,400萬元，放盤1年半，累減120萬元，減幅8.6%，最終以1,280萬元易手，實用面積呎價15,822元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價988萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值30%。 |
