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18/07/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為C座低層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚景觀。單位原叫價620萬元，放盤3個月，微減2萬，終以618萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,155元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價230萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利388萬元，單位8年多升值近1.7倍。 |
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18/07/2019 西貢區內環境寧靜優美，單位放盤吸引獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋「迎林別墅」成交，實用面積2,057平方呎，單位原叫價3,600萬元，減價350萬，減幅9.7%，終以3,250萬元沽出，建築面積呎價15,800元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價3,470萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面貶值220萬元，約6.3%。 |
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18/07/2019 樓市氣氛轉好，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座中層05室，實用面積616平方呎，3房（1套）1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半個月，原叫價980萬元，最終獲用家以945萬元連車位承接，實用面積呎價15,341元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年6月購入上址，當時作價221萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利724萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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18/07/2019 市況向好，買家入市態度積極，北角單幢樓單位放盤成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角金基大廈成交，單位為中層A室，實用面積403平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位原叫價688萬元，減價28萬元至660萬元承接，實用面積呎價16,377元。 據了解，原業主早於1988年9月購入上址，當時作價62.5萬元，持貨約31年至今沽售，賬面獲利597.5萬元，單位期內升值逾9.5倍。 |
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17/07/2019 沙田指標屋苑第一城交投暢旺，優質單位承接力轉強。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北，望園景。以595萬元承接，實用面積呎價19,572元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價373萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利222萬元，單位期內升值60%。 |
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17/07/2019 買家積極入市，北角區內屋苑放盤獲得青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園百勝閣低層H室成交，單位實用面積600平方呎，3房間隔，座向東面望開揚樓景，獲區外換樓客以920萬元承接，實用面積呎價15,333元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2011年2月購入上址自住，當時作價476萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利444萬元離場，單位期內升值約93%。 |
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17/07/2019 北角交投不俗，鄰近港鐵站的優質物業備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層E室，實用面積780平方呎，3房間隔，座向東北望園景。獲區外換樓客以1,500萬元沽出，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2007年4月購入上址作投資用途，當時作價615萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約885萬元離場，單位逾12年間升值近1.5倍。 |
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16/07/2019 樓價有回落跡象，準新婚夫婦即睇即買優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑G座中層10室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚山景。原開價480萬元，放盤4個月，累減10萬元或2.1%，獲準新婚夫婦即睇即買以470萬元承接，實用面積呎價11,436元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主早於2012年購入上址，當時作價178萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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16/07/2019 樓市氣氛向好，刺激買家入市意欲。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林村成交，單位為景桃樓中層02室，實用面積443平方呎，2房大廳間隔，望內園景觀。單位於去年11月放盤，原叫價318萬元，減價21萬元，減幅達6.6%，獲白居二買家以297萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價6,704元。 據了解，原業主於2001年5月以17.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利279.8萬元，單位期內升值逾16.2倍。 |
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16/07/2019 買家趁勢入市，馬鞍山屋苑放盤甚受市場歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為1座中層B室，實用面積1,594平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔。成功以2,440萬元易手，實用面積呎價15,307元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利1,140萬元離場，單位期內升值88%。 |
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16/07/2019 居屋市場近日交投持續，買家「零議價」購入心儀單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成沙田康林苑成交，單位為山林閣（A座）高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位放盤1個月，獲買家「零議價」以530元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,217元。 黃宗信稱，原業主於1996年12月購入上述單位，當時作價74萬元(未補地價)，持貨22年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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16/07/2019 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為5座低層H室，實用面積1,104平方呎，3房2廳間隔。原開價1,488萬元，減價60萬元，獲買家以1,428萬元連車位承接，實用面積呎價12,935元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價648萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利780萬元離場，單位11年多升值1.2倍。 |
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15/07/2019 樓市氣氛穩定，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為2座高層B室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望開揚山景。單位於今年6月放盤，原叫價710萬元，微減10萬元，減幅約1.4%，獲區內用家以700萬元(自由市場價) 承接，造價創屋苑同類型單位新高，實用面積呎價14,463元，造價屬該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價約278萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約422萬元，單位8年升值逾1.5倍。 |
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15/07/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層G室，實用面積255平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景。成功以613萬元易手，實用面積呎價24,039元。 據了解，原業主於2016年6月以474萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利139萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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15/07/2019 樓市整體氣氛向好，加上馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座中層A室，實用面積1,013平方呎，4房(2套) 間隔。單位原開價1,880萬元，放盤2個月，減價49萬元，減幅約2.6%，最終以1,831萬元易手，實用面積呎價18,075元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價1,628萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利203萬元，單位期內升值約12%。 |
