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30/08/2024 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層C室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，成功以639萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價14,826元。 據了解，原業主於2017年9月以632萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利7萬元離場，單位期內僅升1%。 |
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30/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座高層B室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤3個月，叫價740萬元，累減10萬元，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價12,066元。 據了解，原業主於2004年12月以140萬元上址，持貨近20年至今沽出，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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30/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座高層B室成交，單位實用面積992平方呎，望開揚市景少海，以市價1,280萬元成交，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,394萬元，持貨近9年至今轉售，賬面虧蝕114萬元，單位期內跌8%。 |
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30/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，叫價500萬元，以438萬元獲買家承接，實用面積呎價13,645元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價640萬元，持貨6年至今易手賬面虧蝕202萬元離場，單位期內跌32%。 |
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29/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為7座低層A室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，單位附雅致裝修。單位於2023年2月放盤，原開價660萬元，獲買家洽購，以593萬元(綠表價) 承接，累減68萬元，減幅10.3%，實用面積呎價10,017元。 郭少玲續指，原業主於2000年以157萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利435萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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29/08/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱琴居租務成交，單位為10座中層A室，實用面積1,109平方呎，3房2廁間隔，座向北面望開揚景。單位放盤2個月，獲租客「零議價」以月租3.2萬元承租，實用面積呎租28.9元。 據了解，業主於1998年3月以811.1萬元購入上址，現以月租3.2萬元租出，可享租金回報率4.7厘。 |
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29/08/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為39座低層C室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤2個月，獲租客「零議價」以月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。 據了解，業主於2021年2月以532萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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29/08/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層A室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，放盤9個月，原叫價600萬元，減幅20%，減120萬至480萬元成交，實用面積呎價10,323元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價108萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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29/08/2024 新居屋即將登場，仍有買家於居二市場尋寶執平貨，新近白居二買家入市買將軍澳廣明苑單位，業主放盤不足1個月減價40萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名「白居二」買家以320萬元購入，將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）中層7室，實用面積433平方呎，企理裝修單位望內園景。據悉，單位於本月初放盤叫價360萬元，現獲買家以320萬元承接，一口減40萬元沽出，減幅達11%。，折合實用面積呎價為7,390元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約85.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利234.9萬元，物業期間大幅升值2.8倍。 |
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29/08/2024 二手樓市持續整固，樓價低位徘徊，新近黃大仙再錄居二市場成交，三房戶單位業主放盤兩個月便獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，市場成交翠竹花園8座低層G室，單位實用為592平方呎，單位為三房兩廳設計望東南面開揚景單位，新近獲綠表買家以居二市場價342萬元成交，實用面積呎價為5,777元。 據了解單位業主原叫價為400萬，放盤兩個月而已，最終減價58萬元便告成交，減幅達14.5%。原業主於1998年以45.8萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值296.2萬元，期間大幅升值6.5倍。 |
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29/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為1座高層A室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位放盤2年，叫價1,450萬元，累減70萬元，獲買家以1,380萬元承接，減幅約4.8%，實用面積呎價13,636元。 據了解，原業主於2007年9月以615萬元上址，持貨17年至今沽出，賬面獲利765萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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28/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東霖苑成交，單位為中層10室，實用面積215平方呎，採開放式間隔，單位於2024年1月放盤，當時開價178萬元，至今年7月調整叫價至155萬元，獲白居二買家洽購，終以145萬元(綠表價) 成交，累減33萬元，減幅18.5%，實用面積呎價6,744元。 據了解，原業主於1997年以44.4萬(未補地價) 購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利100.6萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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28/08/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山恒安邨銀主盤成交，單位為恆日樓(8座) 高層10室，實用面積443平方呎，屬2房1廁間隔，座向北面望市景。銀行開價210萬元，放盤2星期，獲綠表客洽購，以208萬元承接，實用面積呎價4,695元。 |
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28/08/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為18座頂層戶，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，原開價700萬元，累減50萬元，減幅約7.1%，以650萬元成交，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2017年6月以780萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕130萬元離場，單位期內跌17%。 |
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28/08/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園租務成交，單位為4座高層E室，實用面積564平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望市景。單位放盤1個月，叫價2.1萬元，減1,500元，獲租客以月租1.95萬元承租，實用面積呎租34.6元。 據了解，業主於2007年5月以215萬元購入上址，其後於2021年11月以800萬轉名，現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率10.9厘。 |
