|
21/07/2019 馬鞍山區配套發展成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔。單位原開價628萬元，成功以600萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,632元。 據了解，原業主於1998年7月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
|
21/07/2019 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層E室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，座向西南享內園景。原開價880萬，放盤2個月，減價20萬元，減幅約2.3%，終以860萬元易手，實用面積呎價14,576元。 黎健峯稱，原業主於2011年8月購入上址，當時作價463萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利397萬元離場，單位期內升值86%。 |
|
21/07/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，成功以650萬元獲承接，實用面積呎價19,231元。 |
|
21/07/2019 購買力流轉換樓市場，個別優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，該行新近錄得大坑福興閣成交，單位為低層A室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以約755萬元承接，實用面積呎價18,107元，屬市價水平。 據了解，原業主於1989年6月購入上述單位自住，當時作價78萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約697萬元，單位30年升值近9倍。 |
|
21/07/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為10座高層A室，實用面積1,335平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約2,988萬元承接，實用面積呎價約22,382元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年11月購入上述單位自住，當時作價610萬元，持26年多至今轉售，賬面獲利約2,378萬元，單位期內升值約3.9倍。 |
|
20/07/2019 沙田指標屋苑成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座高層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景。最終以575萬元獲承接，實用面積呎價20,246元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價380萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值51%。 |
|
20/07/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角曉峰成交，單位為低層C室，實用面積694平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,320萬元承接，實用面積呎價19,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上址作投資用途，當時作價1,199萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利約121萬元，單位期內升值約10%。 |
|
20/07/2019 樓市氣氛回暖帶動買家入市氣氛，優質豪宅單位成交目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為A座中層13室，實用面積701平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,575萬元承接，實用面積呎價22,468元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年8月購入上址自住，當時作價324萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,251萬元，單位約18年升值近3.8倍。 |
|
20/07/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉富大廈成交，單位為高層D室，實用面積195平方呎，開放式間隔，座向北面望海景。單位原叫價468萬元，減價20萬元或4.3%，終以448萬元易手，實用面積呎價22,974元。 據了解，原業主於2013年2月以293萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值53%。 |
|
19/07/2019 二手盤源漸減少，買家紛加快入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價840萬元，放盤半年，減價22萬元，最終以818萬元易手，實用面積呎價16,492元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價663萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值約23%。 |
|
19/07/2019 樓市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,350萬元，減價55萬元，減幅4.1%，獲同區買家以1,295萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2010年4月以755萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位9年多升值約72%。 |
|
19/07/2019 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰8座中層H室租務成交，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西南望池景及海景。以月租2.3萬元承租，實用面積呎租約33.3元。 據了解，業主於2011年11月購入上址，當時作價600萬元。現成功以2.3萬元租出，可享租金回報達4.6厘。 |
|
19/07/2019 二手交投受壓，惟優質單位仍錄得市價成交。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為3座德福閣低層C室，實用面積410平方呎，2房間隔。單位原開價638萬元，放盤5日，減價12萬元，速以636.8萬元沽出，實用面積呎價15,532元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價408萬元，持貨至今沽售，賬面獲利228.8萬元離場，單位5年多升值約56%。 |
|
19/07/2019 北角區內二手交投持續，優質單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層H室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望開揚景觀。單位於6月放盤，原叫價1,400萬元，最終成功以1,340萬元易手，累減60萬元或4.3%，實用面積呎價20,489元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價940萬元，持貨至今轉售，賬面獲利400萬元，單位4年升值43%。 |
|
18/07/2019 受政治不穩定影響，部份業主減價出售。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤雅賢軒成交，單位為低層B室，實用面積382平方呎，2房間隔，座向西北享城市景觀，單位放盤2個月，原叫價780萬元，終以760萬元沽出，實用面積呎價19,895元，低市價3%。 據了解，原業主於2014年11月購入單位，當時作價578萬元，持貨至今轉售，賬面獲利182萬元，單位4年多升值約31%。 |
